Решение по делу № 2-692/2014 ~ М-483/2014 от 11.09.2014

Дело № 2-692/14_____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Лыткарино Московской области                         ДД.ММ.ГГГГ

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре К.А.Келлер,

с участием прокурора И.С.Малютиной,

истца ФИО2 и ее представителя адвоката В.О.Сухореброва,

ответчика ФИО1,

третьего лица по делу ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении, указав следующие основания.

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее также - спорная квартира, спорное жилое помещение). В спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ее сын - ФИО8, с мая 2013 временно была зарегистрирована его супруга - ответчик ФИО1. 04.08.2014 ответчик была снята с регистрационного учета по месту жительства, однако до настоящего времени продолжает проживать в квартире с ФИО8.

В связи с тем, что регистрация ответчика в спорной квартире носила временный характер, после августа 2014 года намерений сохранить за нею (ответчиком) право пользования жилым помещением истец не имеет, просит выселить ФИО1 из принадлежащей ей на праве собственности квартиры.

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против иска. Пояснила, что состоит в браке с сыном истца – ФИО8, с согласия собственника ФИО2 была временно зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. Между нею и истцом ФИО2 имеют место неприязненные отношения. Другого жилого помещения для постоянного проживания у нее не имеется. Просила в иске отказать.

Третье лицо – ФИО8 поддержал доводы ответчика. Кроме того указал, что выселение ответчика поставит их семью в затруднительное положение, поскольку другого жилья они не имеют.

В своем заключении прокурор, участвующий в деле, И.С.Малютина полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из объяснений сторон и подтверждается материалами дела (свидетельство о государственной регистрации права от 22.03.2004 – л.д.12), спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность от 23.12.2004. В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы истец и ее сын ФИО8.

Также из материалов дела (выписки из домовой книги) видно и не опровергается сторонами, что с 17.05.2013 с согласия собственника ФИО2 в жилом помещении временно до 14.08.2014 была зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1 (л.д.6).

Согласно доводам истца, ввиду вступления в брак ее сына с ответчиком ФИО1, ею (истцом) было дано согласие на временное проживание и временную регистрацию по месту жительства в спорной квартире ответчика. Поскольку между нею и ответчиком сложились неприязненные отношения, в настоящее время она возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, в связи с чем ею заявлены требования о выселении ФИО1 из жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч.1 ст.35 ЖК РФ, принимая во внимание отсутствие между сторонами каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, учитывая требование истца об освобождении ответчиком данного жилого помещения, суд находит иск о выселении ответчика основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Доводы стороны ответчика об отсутствии у нее другого жилого помещения для постоянного проживания суд находит несостоятельными, поскольку указанные обстоятельства не могут служить основанием для ограничения либо ущемления законных прав истца как собственника спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.

                         р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья                                  С.А.Рязанцева