Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2680/2021 ~ М-2137/2021 от 19.07.2021

Дело №2-2680/2021

24RS0028-01-2021-003523-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2021 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска, в составе председательствующего судьи Ремезова Д.А., при секретаре Орлова К.А., с участием помощника прокурора Кировского района г.Красноярска – Тихоненко С.С.,

представителя истцов Гритчиной Т.Ю.,

представителя органов опеки и попечительства администрации Кировского района в г. Красноярске – Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ланская К.А., Ланский В.Б. к Тарханов С.П., Тарханов О.Н., Тарханов С.С., Тарханова А.П., Тарханов Г.С. в лице законного представителя Тарханов С.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ланская К.А., Ланский В.Б. обратились в суд с исковым заявлением к Тарханов С.П., Тарханов О.Н., Тарханов С.С., Тарханова А.П., Тарханов Г.С. в лице законного представителя Тарханов С.С., о признании утратившими права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> Однако, несмотря на отсутствие законных оснований, в указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики, чем нарушают права истцов, как собственников жилого помещения. Поскольку до настоящего времени ответчики с регистрационного учета спорного жилого помещения не сняты, истцы просят суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов Гритчина Т.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Тарханов С.П., Тарханов О.Н., Тарханов С.С., Тарханова А.П., Тарханов Г.С., в лице законного представителя Тарханов С.С., в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации Кировского района в г. Красноярске – Кириллова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истцов, дополнительно суду пояснила, что в случае удовлетворения иска будут нарушены права несовершеннолетних.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменным отзывом просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Костерин С.А. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Суд, с учетом позиции участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства в силу положений ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Возможность выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением, предусмотрена ст. 35 ЖК РФ. Так, в силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713, определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, Ланская К.А., Ланский В.Б. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, а также регистрационными делами по спорному жилому помещению от 06.08.2021г.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ЖСК» от 07.07.2021г., в <данные изъяты> состоят на учете ответчики Тарханов С.П., Тарханов О.Н., Тарханов С.С., Тарханова А.П., Тарханов Г.С., в лице законного представителя Тарханов С.С. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты, соглашение о пользовании жилого помещения с истцами не заключили. Фактически по указанному адресу ответчики не проживают, что также подтверждается актом органа опеки и попечительства Администрации Кировского района в г.Красноярске обследования жилищных условий в спорном жилом помещении от 20.08.2021г.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истцов, суд исходит из того, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, а также членами семьи новых собственников, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними и новыми собственниками не заключалось, оснований для сохранения за ними права пользования жильем не имеется. Совокупность указанных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчиков, утративших статус собственников жилого помещения, фактически не проживающих в нем и состоящих на регистрационном учете, необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением.

При этом, судом разъясняется, что настоящее решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ланская К.А., Ланский В.Б. к Тарханов С.П., Тарханов О.Н., Тарханов С.С., Тарханова А.П., Тарханов Г.С. в лице законного представителя Тарханов С.С., о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Тарханов С.П., <данные изъяты>, Тарханов О.Н., <данные изъяты>, Тарханов С.С., <данные изъяты>, Тарханова А.П., <данные изъяты>, Тарханов Г.С., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <данные изъяты>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Тарханов С.П., Тарханов О.Н., Тарханов С.С., Тарханова А.П., Тарханов Г.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата принятия решения в окончательной форме 11 ноября 2021 года.

Председательствующий: