Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-79/2020 (2-1-1331/2019;) ~ М-1-1250/2019 от 09.12.2019

2-1-79/2020    

66RS0035-01-2019-001853-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

26 мая 2020 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., с участием помощника Красноуфимской межрайонной прокуратуры Фетисовой А.С., представителя истца Колмакова А.С., при секретаре Мальцевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом МО Красноуфимский округ к Крашенинникову Ю. П. о расторжении договора социального найма, признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом МО Красноуфимский округ обратился в суд с иском к Крашенинникову Ю.П. о расторжении договора социального найма, признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что <дата> между Комитетом по управлению имуществом МО Красноуфимский округ (далее Комитет) и Крашенинниковым Ю. П. заключен договор социального найма жилого помещения (жилая квартира), расположенного по адресу: <адрес>.

<дата> комиссия произвела осмотр указанного выше жилого помещения. В результате проведенного осмотра комиссия пришла к выводу о необходимости устранения выявленных нарушений ответчиком в срок до <дата> Техническое состояние жилого помещения подробно описано в акте обследования №1-109/2014 <адрес> жилого <адрес> в <адрес> от <дата>.

<дата> подготовлено предупреждение Крашенинникову Ю.П., содержащее требование об устранении выявленных нарушений, полученное ответчиком <дата>.

В срок, указанный в предупреждении ответчик не явился в Комитет для согласования мероприятий по устранению нарушений, не погасил задолженность по плате за найм жилого помещения. По настоящее время ответчик не устранил выявленные нарушения в использовании жилого помещения, ответ от ответчика на предупреждение в адрес Комитета не поступал, соглашение о расторжении договора найма не заключалось.

<дата> комиссия произвела повторный осмотр указанного выше жилого помещения. В результате проведенного осмотра комиссия пришла к выводу о несоответствии жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению и необходимости проведения текущего ремонта. Техническое состояние жилого помещения подробно описано в акте обследования №1-109/2014 <адрес> жилого <адрес> в <адрес> от <дата>.

Признание комиссией жилого помещения непригодным к проживанию вызвано действиями ответчика, который длительные периоды времени не использовал жилое помещение для проживания, не осуществлял текущий ремонт жилого помещения, не следил за состоянием жилого помещения, следовательно, бесхозяйно относился к предоставленному жилому помещению.

Согласно п.1 ст.91 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ):

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    Просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения от <дата> Выселить Крашенинникова Ю.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Колмаков А.С., действующий на основании доверенности исковые требования уточнил, просил считать договор социального найма жилого помещения от <дата> расторгнутым. Признать Крашенинникова Ю.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Ответчик Крашенинников Ю.П. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений против иска в суд не представил.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО6, ФИО10, ФИО7, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица УК «Монтажкомплектсервис» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица ТОИОГВ СО УСП МСП СО по г. Красноуфимску и Красноуфимскому району в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом и в срок, возражений по существу заявленных требований не представили, просили рассмотреть в их отсутствие.

Принимая во внимание положения части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, полагавшего заявленные требования удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> Комитет по управлению имуществом МО <адрес>, действующий от имени собственника жилого помещения МО <адрес> передал Крашенинникову Ю.П. в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа ОВМ МО МВД России «Красноуфимский» от <дата> Крашенинников Ю. П., <дата> г.р. зарегистрирован по месту жительства с <дата> по настоящее время по адресу: <адрес>.

Из акта проверки <адрес> многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> от <дата>, составленного с участием специалистов Администрации МО <адрес>, видно, что жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, требуется капитальный ремонт.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Шушаков Е.С. показал, что Крашенинников Ю.П.. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, место жительства неизвестно.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, длительный период времени в спорной квартире не проживает, попыток вселиться в нее не предпринимает, обязанностей по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг не исполняет, при этом доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном непроживании ответчика в спорном жилом помещении, а также создании препятствий в пользовании ответчикам жилым помещением, не представлено. При таких обстоятельствах, в связи с выездом ответчиков в другое место жительства исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом МО Красноуфимский округ удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от <дата>.

Признать Крашенинникова Ю. П., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой №1-109/2014 в <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Крашенинникова Ю. П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Красноуфимский районный суд.

Судья Е.Ю. Хомутинникова