Решение по делу № 2-1637/2016 от 28.11.2016

Дело № 2-/16372016

поступило в суд

28.11.2016         

                     Р Е Ш Е Н И Е

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2016 года                         р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашина А. М. к Тороховой Л. М. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

              установил :

Ромашин АМ обратился в суд с иском Тороховой ЛМ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, обосновав свои исковые требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом СНТ «Березка», ранее СО «березка Сибтекстильмаш». При вступлении в члены садового общество истцу был предоставлен в пользование земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ул. <адрес>, № <адрес>. Земельным участком истец открыто пользуется, владеет по настоящее время. О том, что собственником спорного земельного участка по документам является Торохова ЛМ, истцу стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ года при оформлении данного земельного участка в собственность.

Собственник земельного участка на протяжении всего времени владения истцом земельным участком, прав на него к истцу не предъявляла.

Истец является добросовестным приобретателем данного земельного участка, но в ином кроме судебного порядка истец лишен возможности оформить спорный земельный участок в собственность.

Истец просит в судебном порядке признать за ним, Ромашиным А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>,№ со дня вступления решения в законную силу, в силу приобретательной давности.

Истец заявленное требование поддержал по доводам, изложенным при предъявлении искового требования. Представитель истца адвокат Бегченкова ОИ позицию истца поддержала и просила его требование удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, суду предоставила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие и указала, что на спорный земельный участок не претендует.

Представитель третьего лица на стороне ответчика не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска председатель правления НСТ «Березка» Брунгард ПП в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленного требования, о чем суду предоставил заявление.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав предоставленные сторонами доказательства, как в обосновании заявленного требования, так и в возражение, как каждого в отдельности, так и в совокупности пришёл к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

     Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлены вышеизложенные обстоятельства дела, которые подтверждены документально: копией свидетельства о праве собственности на землю, ( земельный участок по адресу ул. <адрес>, №), выданного на имя Тороховой ЛМ и копией кадастрового плана на земельный участок с кадастровым номером № в котором в графе правообладатель указана Торохова ЛМ (л.д-8-9).

То, что истец является членом НСТ «Березка» подтверждается копией членской книжки, выданной товариществом на имя Ромашина АМ, и что он обрабатывает спорный земельный участок - справой выданной председателем НСТ « Березка » (л.д. 5).

Факт владения, пользования земельным участком расположенным по адресу: ул. <адрес>,№ в <адрес> истцом, как своим собственным более <данные изъяты> лет, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: Свидетель 1, Свидетель 2.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, их показания последовательны, категоричны, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам. Свидетели являются очевидцами данного факта.

В ходе рассмотрения спора установлено, что истец добросовестно, открытого, и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком расположенными по вышеуказанному адресу более <данные изъяты> лет, что является основанием для приобретения права собственности истца на спорный земельный участок, в силу приобретательной давности.

Право владения, пользования истцом спорным участком ни собственником земельного участка, ни третьими лицами не оспорено.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>,

░░. <░░░░░>,№ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░