Решение по делу № 2-288/2017 ~ М-122/2017 от 03.02.2017

Дело № 2-288/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Мичуринск 27.04.2017 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре Мосоловой Т.С.,

с участием представителя ответчика адвоката ФИО7 уд. № 522 ордер № 979,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к Крамских З.С. о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л :

Крамских З.С. – гражданке республики Украина на праве собственности принадлежит 1/472 доля в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах СХПК им. Коминтерна в Мичуринском районе Тамбовской области.

Так как Крамских З.С. не является гражданином Российской Федерации, она не может иметь в собственности земельную долю сельскохозяйственного назначения на территории РФ. В случае если в собственности иностранного лица оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, то она подлежит отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности. Комитет по управлению имуществом Тамбовской области обратился в суд с иском к Крамских З.С. о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом Тамбовской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство председателя комитета Горшенина А.Н. о рассмотрении дела в отсутствие представителя комитета, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Крамских З.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика адвокат ФИО7, действующая на основании ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что основания для его удовлетворения имеются.

Представитель третьего лица Мичуринского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился. В деле имеется заявление начальника отдела Моисеевой А.А., которая просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Росреестра.

Исследовав доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Крамских З.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах СХПК им. Коминтерна в Мичуринском районе Тамбовской области.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Из п. 2 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

На основании изложенного, учитывая, что Крамских З.С. до настоящего времени не произвела отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, необходимо иск удовлетворить.

руководствуясь ст.ст. 194 - 198 УПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск Комитета по управлению имуществом Тамбовской области.

Обязать Крамских З.С., являющуюся гражданином р. Украина, продать на торгах 1/472 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах СХПК им. Коминтерна в Мичуринском районе Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2017 г.

Судья Р.И. Цуприк