Решение по делу № 2-2295/2021 ~ М-2233/2021 от 09.07.2021

Дело № 2-2295 /2021    

УИД 59RS0011-01-2021-003467-39        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                          29 июля 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Халявиной Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой К.В.,

с участием представителя истца Дударева С.Е. - адвоката Уточкина Д.А., действующего на основании ордера от 29.07.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Дударева СЕ к Мехоношиной ЕА, Мехоношину ЛВ о взыскании денежных средств,

установил:

истец Дударев С.Е. обратился в суд с иском к Мехоношиной Е.А.. Мехоношину Л.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. В обоснование иска указал, что 29.09.2018 между Дударевым С.Е. и Мехоношиной Е.А. заключен договор найма жилого помещения. Согласно условиям договора, Дударев С.Е. обязался за плату предоставить Мехоношиной Е.А. во временное пользование квартиру, расположенную по адресу: ....., общей площадью ..... кв.м. на срок с 29.08.2018 по 29.07.2019 с оплатой ..... руб. ежемесячно. Согласно п. 1.5 Договора в жилом помещении так же будет проживать Мехоношин Л.В. В последующем, договор был продлен до 31.12.2020 с изменением условий найма. Указанное жилое помещение было передано нанимателю по акту приема-предачи жилого имущества 29.08.2018. Мехоношина Е.А. в свою очередь ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению оплаты за найм жилья. 31.12.2020 Мехоношин Л.В. представил истцу гарантийное письмо, в котором указал, что задолженность по состоянию на 31.12.2020 по оплате за найм квартиры составляет ..... руб., коммунальные расходы – ..... руб., а так же возмещение расходов по замене подоконника. По состоянию на 26.02.2021 задолженность ответчиков составила ..... руб. В связи с действиями ответчиков, истец был вынужден обратиться за юридической помощью, и понёс расходы в размере ..... руб., которые так же подлежат взысканию с ответчиков. Просит взыскать с Мехоношиной Е.А., Мехоношина Л.В. в солидарном порядке задолженность в размере 159 000,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000,00 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Дударев С.Е. в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Дударева С.Е. - адвокат Уточкин Д.А., действующий на основании ордера от 29.07.2021, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Мехоношина Е.А,, Мехоношин Л.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), по адресу места жительства, имеющемуся в материалах дела, о чем в материалах дела имеются судебные извещения, направленные в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенные в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в их адрес судебных извещений и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с отметкой «за истечением срока хранения», сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчиков. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ФЗ РФ от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Березниковского городского суда Пермского края в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией. Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом указанных положений закона, мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно п.п. 1,2 ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.

При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; в установленный срок; не допускаются односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Судом установлено, что Дударев С.Е. является собственником квартиры, общей площадью 74,6 кв.м., расположенной по адресу: ..... (л.д.13).

29.08.2018 между Дударевым С.Е. (наймодатель) и Мехоношиной Е.А. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, общей площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: ..... (л.д. 16-18).

Срок договора найма установлен сторонами с 29.08.2018 по 29.07.2018 (п. 1.2 Договора).

Согласно п.п. 2.1 Договора плата за пользование жилым помещением составляет ..... руб. в месяц (без учета налога наймодателя). Наниматель вносит наймодателю плату за проживание ежемесячно не позднее 1-гочисла каждого месяца (авансом) путем передачи наличных денежных средств (зачисления на банковский счет наймодателя).

Согласно п. 1.5. Договора вместе с нанимателем в жилом помещении будут проживать Мехоношин Л.В., Мехоношин Я.Л.

Указанное жилое помещение принято Мехоношиной Е.А. по акту приема-предачи жилого помещения и имущества от 29.08.2018 (приложение № к договору найма жилого помещения от 29.08.2018), о чём имеется ее личная подпись (л.д.19).

Установлено, что в последствие договор найма продлен до 31.12.2020 с изменением размера оплаты (ежемесячная плата – ..... руб. + счётчик), что подтверждается личными подписями сторон в договоре от 29.08.2018.

Наниматель Мехоношина Е.А. вносила арендную плату несвоевременно.

31.12.2020 Мехоношиным Л.В. составлено гарантийное письмо, согласно которому он обязался оплатить Дудареву С.Е. остаток задолженности образовавшуюся в период с 01.01.2020 по 30.11.2020 за аренду квартиры по адресу: ..... в размере ..... руб., коммунальные платежи в размере ..... руб., а так же заменить подоконник на кухне в течение 6 месяцев, то есть до 30.06.2021 (л.д.20).

Установлено, что по состоянию на 26.02.2021 размер задолженности составил ..... руб.

В соответствии с абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п.п. 1,3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно п. 4 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мехоношина Е.А. Мехоношин Л.В. допустили задолженность по договору найма жилого помещения от 29.08.2018 в сумме ..... руб.

Обязательства по возврату задолженности в размере ответчиками до настоящего времени надлежащим образом не исполнены.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие своей вины в неисполнении обязательства, ответчиками не представлено. На день рассмотрения дела исковые требования добровольно ответчиками не удовлетворены.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по договору найма обоснованы, с Мехоношиной Е.А., Мехоношина Л.В. подлежит солидарному взысканию задолженность в размере ..... руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что истцом понесены расходы по оплате услуг адвоката в размере ..... руб. за представление интересов Дударева С.Е. по иску к Мехоношиной Е.А.. Мехоношину Л.В. о взыскании задолженности по договору найма, что подтверждается договором об оказании юридической помощи № от 17.06.2021, квитанцией № от 25.06.2021 на сумму ..... руб. (л.д. 21,22).

Согласно п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, понесенных истцом в связи с рассмотрением дела, суд учитывает количество и длительность судебных заседаний с участием представителя истца, сложность дела, необходимость, степень и время участия представителя истца в рассмотрении дела, объем работы, проведенной представителем, соотносимость понесенных расходов с объемом защищаемого права, а также обоснованность заявленных требований. Учитывая принцип пропорциональности, разумности и справедливости, суд считает заявленную к взысканию сумму расходов по оплате услуг представителя завышенной и подлежащей частичном взысканию в размере ..... руб. ( ..... руб. – консультация, вырабока правовой позиции по делу, составление и подача иска, ..... руб. – участие в одном судебном заседании с выездом из г. Перми в г. Березники ) Указанная сумма, по мнению суда, соответствует трудовым затратам представителя истца по данному делу.

Применительно к положениям ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ..... руб., уплаченная истцом при подаче иска по чеку-ордеру от 22.06.2021 (л.д. 3).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

взыскать солидарно с Мехоношиной ЕА, Мехоношина ЛВ в пользу Дударева СЕ задолженность по договору найма от 29.08.2018 в сумме 159 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 380,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Ю.А. Халявина

Решение суда в окончательной

форме принято 30.07.2021.