Решение по делу № 2-1183/2013 (2-6710/2012;) ~ М-6683/2012 от 14.12.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи :                                    Кадыровой Э.Р.                                          

при секретаре :                                                                Литвиновой М.Ю.

с участием представителя истца Г.Г.З. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

адвоката М.Р.Х. действующего по ордеру № № от №

представитель <данные изъяты> по <адрес> А.Р.Р. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Р.Ф. к О.О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Г.Р.Ф.обратилась в суд с иском к О.О.А. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что, истец является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> службы по <адрес>. Квартира куплена истцом в ипотеку (кредитный договор №-И. № в Акционерном Банке Экономического развития <данные изъяты>. В вышеуказанной квартире с № кроме истца также зарегистрированы: муж- Г.Р.Ф. К.О. и сын - О.О.А., что подтверждается справкой о регистрации, выданной <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Однако с № г. по сегодняшний день в данной квартире проживает истица с мужем. Ответчик с № проживает в <адрес>, точный адрес жительства и место работы истцу не известны. Факт отсутствия ответчика в квартире на протяжении длительного срока могут подтвердить свидетели - С.Г.В., проживающие в соседних квартирах.Факт неоплаты коммунальных услуг подтверждается тем, что все платежи в полном объеме, начиная с № года, производится за счет истца.

На многочисленные просьбы добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятии с регистрационного учёта, ответчик категорически отказывался, а с № года вовсе не сведениями о месте нахождения ответчика, заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

В связи со сложившимся финансовым положением истец, вынуждена выставить на продажу квартиру, чтобы приобрести впоследствии квартиру меньшей площади.

В последующем истец уточнила иск и пояснила, что спорная квартира продана другому собственнику и просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Г.Г.З. просит удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Г.Р.Ф. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчика неизвестно, назначен адвокат юридической консультации <адрес>.                                               

Представитель ответчика О.О.А. по ордеру адвокат М.Р.Х. исковые требования не признал, просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель <данные изъяты> по <адрес> А.Р.Р. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ иск в отношении них не признал, поскольку они являются регистрирующим органом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель С.Г.В. пояснила, что истцу приходится соседкой с <данные изъяты>. О.О.А. не видела с №, знаю, что он уехал в <адрес>. С <данные изъяты>. в спорной квартире проживают другие люди.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск Г.Р.Ф.     подлежит отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, выданное на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № истец являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В последующем истица по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала спорную квартиру Ш.В.Ю..

Из справки <данные изъяты> России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик О.О.А. зарегистрован по адресу: <адрес>.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В силу положений ч. 2 ст. 4 ГПК РФ в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

При таком положении, принимая во внимание, что материалами дела не подтвержден факт нарушения прав заявителя, поскольку в настоящее время спорная квартира продана третьему лицу.

С учетом того, что на момент вынесения судебного решения истица собственником спорного жилого помещения не является, а в силу ст. 304 ГК РФ только собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, следовательно оснований для удовлетворения исковых требований Г.Р.Ф. у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                      ░░░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░░