Решение по делу № 2-465/2014 ~ М-68/2014 от 14.01.2014

Дело № 2-465/14

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2014 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Бембеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанищевой О.В. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Степанищева О.В. обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> квартира, расположенная на первом этаже шестиэтажного кирпичного дома по адресу: г. Астрахань, ул. <данные изъяты> В 2008 году с целью улучшения жилищных условий ею были произведены работы по перепланировке квартиры, а именно в наружных стенах помещений №№ 4, 5 (по техпаспорту) установлены оконные блоки из ПВХ профилей с двойными стеклопакетами; наружные стены помещений №№ 4, 5 (по техпаспорту) утеплены пенополистиролом 5=80 мм и обшиты гипсокартонном; полы в помещениях №№ 4, 5 (по техпаспорту) утеплены пенополистиролом 8=80 мм и покрыты линолеумом по деревянному основанию (ДСП по деревянным лагам); в помещениях №№ 4, 5 (по техпаспорту) установлены отопительные батареи; в существующей наружной стене помещений №№ 4, 6 (по техпаспорту) демонтированы оконные и дверные блоки, разобраны подоконные части стен; в помещении <номер> (по техпаспорту) разобраны существующие перегородки с демонтажем дверных блоков, туалет объединен с ванной комнатой; между помещениями <номер> и <номер> (по техпаспорту) выполнена перегородка из гипсокартона с установкой дверного блока; между помещениями <номер> и <номер> (по техпаспорту) демонтирован дверной блок. Согласно выводам экспертных организаций по обследованию жилого помещения после перепланировки основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению. Истец просит сохранить квартиру №<данные изъяты>, расположенную по адресу: г.Астрахань, <данные изъяты>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Степанищева О.В. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани не явился, извещен надлежащим образом, согласно отзыва, имеющего в материалах дела, возражает в удовлетворении заявленных требований, просит рассмотреть дело без участия представителя

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Степанищева О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ул. <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № <данные изъяты>.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» произведенная перепланировка квартиры № <данные изъяты> в жилом доме №<данные изъяты> районе г.Астрахани не повлекла за собой изменение несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствует объемно-планировочному решению СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». В несущих и ограждающих конструкциях жилого дома №<данные изъяты>1 дефектов и трещин не обнаружено. На основании вышеизложенного квартиру №<данные изъяты>, расположенную по адресу: г.Астрахань, <данные изъяты> возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

Согласно акту экспертизы по обеспечению пожарной безопасности квартиры №<данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, <данные изъяты>, реконструкция квартиры №<данные изъяты> произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности (ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в астраханской области» от <данные изъяты> условия проживания в квартире №<данные изъяты> соответствуют требованиям СаН ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СаН ПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СаН ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях».

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, несущие конструкции при перепланировке не были затронуты.

При таких обстоятельствах суд находит доводы ответчика, возражавшего против удовлетворения заявленных требований, необоснованными, а исковые требования Степанищевой О.В. законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Степанищевой О.В. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г.Астрахань, <данные изъяты>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения полного текста решения через Советский районный суд г.Астрахани.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2014 года.

Судья А.М.Метелева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>