Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6224/2014 ~ М-5687/2014 от 14.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"25" декабря 2014 года                                                                                г.Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Степановой И.А.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6224/2014 по иску Захаровой Е.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Захарова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оксузяна Т.Л. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

           Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании ордера от ОАО «Авиакор - авиационный завод» с 1985 году. 29.09.2014г. истцы обратились в ДУИ г.о. Самары с заявлением о заключении договора передачи комнаты в собственность в порядке приватизации, но получили ответ, что для заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, необходимо исключить жилое помещение из муниципального специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма. 29.09.2014 истцы обратились в ДУИ г.о. Самары с заявлением о заключении договора социального найма, на что получили ответ о том, что у ДУИ отсутствуют основания для исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма. 29.09.2014г. истцы обратились в БТИ с заявлением о заключение договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но до настоящего времени ответа не получили. Истцы ранее свое право на приватизацию не использовали. Сама по себе передача спорного жилого помещения в муниципальную собственность, повлекла за собой утрату его статуса как общежития, и у граждан, занимающих указанные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Просим суд признать за истцами, Захаровой Е.М., Захарова Л.В., Оксузяна Т.Л. право собственности в равных долях, по 1/3 доли каждому, на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, обще площадью 19, 3 кв., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Пичугин К.К. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

          Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары по доверенности Геворгян О.С., исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Суду пояснила, ДУИ г.о. Самары решение об исключении спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда не принимал, истцы вселились в спорное жилое помещение после его передачи в муниципальную собственность, а именно после 1994года, в связи с чем, у них отсутствуют основания для передачи им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Захарову В.П. на основании ордера № было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.8).

В связи со смертью Захарова В.П. лицевой счет был переведен на его супругу Захарову Е.М.

На имя Захаровой Е.М. открыт лицевой счет № на комнату <адрес> в <адрес> (л.д.5).

По указанному адресу зарегистрированы и проживают Захарова Е.М., а также ее дети Оксузян Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Захаров Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 31.07.2012 г. комната по вышеуказанному адресу имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 19,3 кв.м. (л.д.20-23).

При обращении в ДУИ г.о. Самара с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации Захаровой Е.М. было отказано, поскольку испрашиваемое жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду (л.д.10).

При обращении в ДУИ г.о.Самара по вопросу исключения спорного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда, а также по вопросу заключения договора социального найма Захаровой Е.М. также было отказано (л.д.11-15).

Истцы свое право на участие в приватизации не использовали (л.д.24-26).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторого из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Суд считает, что истцы занимают <адрес> на законных основаниях, на имя Захаровой Е.М. открыт лицевой счет, истцы своевременно оплачивают квартплату и коммунальные услуги, право на приватизацию не использовали, следовательно, имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность комнату по вышеуказанному адресу.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение в собственность указанного жилого помещения, не может быть нарушено.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по жилому помещению не имеется, под арестом оно не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                                     ░.░.░░░░░░░░