Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-895/2017 ~ М-758/2017 от 05.04.2017

РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «15» мая 2017 года                                                                                    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием представителя истца Ефимовой ФИО1. - Кучеренко ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года серия №

представителя ответчика СНТ «Водинка-1» Кайманова ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ефимовой ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, СНТ «Водинка-1» об установлении границ земельного участка,

                                                            У С Т А Н О В И Л:

      Истица в лице представителя по доверенности Кучеренко ФИО2. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок, общей площадью 625 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Трифоновым ФИО4 и Ефимовой ФИО1 была совершена сделка по продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

     Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок 625 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При этом земельный участок является ранее учтенным, границы его ранее не уточнялись.

    В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, постановке его на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Кадастр». Кадастровым инженером данной организации была составлена схема расположения границ земельного участка и Акт согласования границ.

     В целях надлежащей регистрации права собственности на указанный участок истица обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ГКН.

ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. Согласно решению, основанием для приостановления государственного кадастрового учета послужили следующие обстоятельства: 1) из представленного в составе межевого плана графического материала невозможно однозначно определить дату его подготовки, соответствующие реквизиты и источник издания, а также кадастровым инженером не оговорена такая информация; 2) фактическое местоположение границ земельного участка, в представленном межевом плане отличается от его местоположения, в вышеуказанном документе - схеме на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> относительно смежных земельных участков. Согласно схеме расположения границ земельного участка в фактическом пользовании истицы находится участок площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Согласно Акту согласования границ земельного участка смежные участки под № заброшены более 15 лет и никем не обрабатываются.

     Для надлежащей подготовки межевого плана истица обратилась в Архив межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области в целях получения схемы расположения спорного земельного участка, находящегося в СНТ «Водинка-1». В ответ на указанное обращение архивом была представлена схема расположения земельного участка, из которой невозможно однозначно определить дату ее подготовки, соответствующие реквизиты и источник издания в виду того, что приведенная информация в архиве Росреестра отсутствует. Также были направлены адвокатские запросы в Администрацию сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, Администрацию городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области однако, фотопланов, схем, карт (планов) и иных правоустанавливающих документов, изготовленных более 15 лет назад, в указанных учреждениях не имеется, таким образом, предоставить документы, устанавливающие границы земельного участка при его образовании не представляется возможным. ООО «Кадастр» подготовлен Акт согласования границ земельного участка. При этом, согласно справки от председателя СНТ «Водинка-1» смежные земельные участки под № заброшены более 15 лет и не обрабатываются.

     Поскольку документы, определявшие местоположение границ спорного земельного участка при его образовании отсутствуют, то установление его границ возможно в рамках сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Границы земельного участка, принадлежащего истице длительное время остаются неизменными и подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером ООО «Кадастр» Минеевой ФИО5

    На основании изложенного, истица просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 625 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам границ, указанным в схеме расположения границ земельного участка.

     В судебном заседании представитель истца Ефимовой ФИО1. - Кучеренко ФИО2. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

     Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, имеется отзыв на иск, в котором ходатайствует об исключении из числа ответчиков, как ненадлежащего ответчика, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

     В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Водинка-1» председатель СНТ Кайманов ФИО3. пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Границы земельного участка не менялись, участок огорожен деревянным забором которому на вид 20 лет. Споры по границам со смежными земельными участками отсутствуют.

     Представитель соответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

     Кадастровый инженер ООО «Кадастр» Минеева ФИО5. в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания была извещена надлежащим образом.

     Заслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

       Судом установлено, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за Ефимовой ФИО1 было признано право собственности на земельный участок общей площадью 625 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

        В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, постановке его на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Кадастр». Кадастровым инженером данной организации была составлена схема расположения границ земельного участка и Акт согласования границ.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

       Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области осуществление кадастрового учета было приостановлено по тем основаниям, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям Закона о кадастре, а именно: из представленного в составе межевого плана графического материала невозможно однозначно определить дату его подготовки, соответствующие реквизиты и источник издания, а также кадастровым инженером не оговорена такая информация и фактическое местоположение границ земельного участка, в представленном межевом плане отличается от его местоположения, в вышеуказанном документе - схеме на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> относительно смежных земельных участков. Заявителю рекомендовано представить межевой план, соответствующий в части определения местоположения границ участка Закону о кадастре.

        Согласно ответу на запрос, поступившему из ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 625 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

        В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

       В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

    Таким образом, установлено, что спорный земельный участок в конфигурации и площади, установленной схемой расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца.

         В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

    При таких обстоятельствах, требования Ефимовой ФИО1. об установлении границ земельного участка являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                                                                    Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Ефимовой ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, СНТ «Водинка-1» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

      Установить местоположение границ земельного участка площадью №, площадью 625 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам границ, указанным в схеме расположения границ земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Кадастр» Минеевой ФИО5

        Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о вышеуказанном земельном участке.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

        Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

                         Судья -                                                               Ключникова И.А.