Решение по делу № 2-686/2013 (2-4755/2012;) ~ М-4283/2012 от 24.12.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ёв

Королёвский городской суд М. <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре Опритовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харлампиева С. Ю., Барсука С. Г., Беликовой Н. С. к администрации г.К. о признании права собственности на земельный участок, понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, обязании утвердить и выдать схему расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Харлампиев С.Ю., Барсук С.Г., Костюк М.Г. обратились в суд с иском к администрации г.К. о признании права собственности на земельный участок, обязании администрации г.К. заключить договор купли-продажи земельного участка, утвердить и выдать схему расположения земельного участка.

В связи со смертью Костюк М.Г. судом произведена замена истицы ее правопреемником Беликовой Н.С.

С учетом уточнения требований истцы просят суд:

признать право собственности за Харлампиевым С.Ю. на 1/2 доли, за Барсук С.Г. на 1/4 доли, за Беликовой Н.С. на 1/4 доли земельного участка площадью 900 квадратных метров для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: М. <адрес>, город Королёв, <адрес>а;

обязать Администрацию <адрес>ёва М. <адрес> заключить с Харлампиевым С.Ю. (на 1/2 доли), Барсук С.Г. (на 1/4 доли) и Беликовой Н.С. (на 1/4 доли) договор купли-продажи земельного участка площадью 600 квадратных метров, расположенного по адресу: М. <адрес>, город <адрес>, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

обязать Администрацию <адрес>ёва М. <адрес> утвердить и выдать Харлампиеву С.Ю., Барсук С.Г., Беликовой Н.С. схемы расположения земельных участков:

площадью 900 квадратных метров для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: М. <адрес>, город Королёв, <адрес>а;

площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: М. <адрес>, город Королёв, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что они владеют на праве общей долевой собственности жилым домом с мансардой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: М. <адрес>, город Королёв, <адрес>.

Харлампиеву С.Ю. принадлежит 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, Барсук С.Г. и Беликовой Н.С. принадлежит по 1/4 доли (каждому) данного жилого дома.

Ранее жилой дом истцов принадлежал на праве личной собственности Барсук А.С. (1/4 доли), Суриковой В.С. (1/4 доли) и Севастьянову В.Ф. (1/2 доли).

Право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: М. <адрес>ёв, <адрес> перешло к истцам в результате следующих сделок.

1/2 доли жилого дома Харлампиев С.Ю. унаследовал по завещанию ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ Севастьянова В.Ф.

Севостьянов В.Ф. приобрел по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году данную часть жилого дома Тюренковой H.Л., которая в свою очередь приобрела по договору купли- продажи у Суриковой B.C. в ДД.ММ.ГГГГ году.

ДД.ММ.ГГГГ Барсук А.С. подарила Барсук С.Г. принадлежащие ей на праве собственности 1/4 доли вышеуказанного жилого дома, который является в настоящее время собственником данной доли жилого дома.

Собственником 1/4 доли вышеуказанного дома после смерти Суриковой B.C. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ стала Костюк М.Г., от которой указанную долю дома унаследовала Беликова Н.С.- собственник части жилого дома в настоящее время.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., который в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен Костинским городским Советом Депутатов трудящихся Суриковой В.С. и Сергеевой (Барсук) А.С. (правопредшественники истцов) на праве бессрочного пользования.

<адрес> земельного участка при домовладении составляет ДД.ММ.ГГГГ кв. м. что подтверждается результатами выполнения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ответ администрации <адрес>ёва М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. 481- Т).

Истцы и бывшие владельцы жилого дома (правопредшественники истцов) регулярно оплачивали земельный налог за земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. и пользовались земельным участком данной площадью. Земельный налог по фактическому пользованию, оплачивался с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, так как впоследствии истцам перестали поступать сведения о начислении суммы земельного налога.

ДД.ММ.ГГГГ собственники жилого дома обратились в Администрацию <адрес>ёва М. <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность используемого земельного участка по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

В ответе из Администрации <адрес>ёва МО от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в ходе выполнения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории было выявлено увеличение площади земельного участка с предоставленной в собственность <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, в связи с чем было отказано в предоставлении в собственность используемого земельного участка собственникам жилого дома по данному адресу.

С принятым ответчиком решением истцы не согласны по тем основаниям, что закрепление (без указания сроков) ДД.ММ.ГГГГ за Суриковой В.С. и Сергеевой (Барсук) А.С. земельного участка для обслуживания жилого дома по указанному адресу означает возникновение у истцов права постоянного (бессрочного) пользования на этот земельный участок, которое, в свою очередь, является основанием для признания за истцами права собственности на этот земельный участок, а также означает наличие обязанности у органа местного самоуправления рассмотреть вопрос о предоставлении истцам в собственность земельного участка.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участок имеют граждане –собственники зданий, строений, сооружений, которые для приобретения прав на земельный участок вправе совместно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Из содержания ст.ст.28, 36 ЗК РФ следует, что орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, выявлено, что площадь земельного участка, который находится в пользовании истцов, в фактических границах составляет 1554 кв.м., что подтверждается ответом Администрации <адрес>ёва М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При отражении сведений о ранее учтенном спорном земельном участке его площадь указывается ориентировочно в соответствии с правоустанавливающими документами, выданными правообладателям жилого дома без проведения работ по уточнению площади занимаемого земельного участка.

Так, в результате проведённой в ДД.ММ.ГГГГ году инвентаризации и согласно сведений технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, содержащих в себе план земельного участка, на котором расположен жилой дом истцов, площадь спорного земельного участка составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

По сведениям МРИ ФНС России № по М. <адрес> расчёт налога на землю истцам производится по результатам налогового учёта по данным БТИ, согласно техническому паспорту по фактическому пользованию земельным участком, за земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в общей собственности нескольких граждан, земельный налог начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доли на строение.

Налоговой инспекцией на домовладение по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, земельный налог взимался с ДД.ММ.ГГГГ года со следующих владельцев дома:

Харлампиев С.Ю., площадь земельного участка- <данные изъяты> кв.м.;

Барсук С.Г., площадь земельного участка- <данные изъяты> кв.м.;

Костюк М.Г., площадь земельного участка- <данные изъяты> кв.м.

Из указанных данных следует, что общая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Фактически используемая истцами на законных основаниях площадь спорного земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. подтверждается также выкопировкой из исполнительного плана на прокладку подземного газопровода к жилому дому по адресу: <адрес>ёв, М. <адрес> «А». Газопровод проведён ДД.ММ.ГГГГ с согласия ответчика, лицевые счета оформлены на истцов.

Приведённые выше письменные документы подтверждают факт законного пользования истцами земельным участком, площадью 1554 кв.м по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, что исключает факт самозахвата земельного участка из числа земель муниципального образования.

Решением Совета депутатов городского округа К. МО от ДД.ММ.ГГГГ N 38/162 "О нормах предоставления земельных участков в городе К. М. <адрес> для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности" предельный минимальный размер земельного участка, который может быть предоставлен гражданину на территории г. К. МО, составляет <данные изъяты> га.

Также и до ДД.ММ.ГГГГ предельный минимальный размер земельного участка, который может быть предоставлен гражданину на территории г. К. составлял <данные изъяты> кв.м.

Поскольку размер земельного участка, принадлежащего истцам, относительно правоустанавливающих документов составляет <данные изъяты> кв.м, и учитывая, что минимальный

размер предоставления земельного участка в населенном пункте Королёв МО составляет <данные изъяты> кв. м, то уточнённая площадь занимаемого истцами земельного участка, составляющая <данные изъяты> кв.м является допустимой и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>ёв, М. <адрес> «А» должен быть передан истцам бесплатно.

При этом фактические границы и площадь земельного участка, превышающая размер по правоустанавливающим документам, согласованы со смежными собственниками и Администрацией <адрес>ёва М. <адрес>.

Ответчик считает, что объектом, подлежащим передаче в собственность истцов (бесплатно или за плату) могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, однако спорные земельные участки (<данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м), расположенные по адресу: <адрес>ёв, М. <адрес> на кадастровом учете не стоят, не определены их границы и площадь. В связи с чем, данные земельные участки не существуют, как самостоятельные объекты гражданских прав и не могут быть предоставлены в собственность. Данные доводы ответчика не основаны на законе.

Определением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что согласно п.6 ст.36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в предусмотренные ст.29 данного Кодекса, в двухнедельный срок со дня поступления заявления, принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 данного Кодекса.

Таким образом, несмотря на то, что указанные земельные участки не состоят на кадастровом учете, их границы и площадь могут быть определены путем согласования схемы расположения данных земельных участков, процедура проведения которого предусмотрена ст. 36 п. 7 ЗК РФ.

Доводы ответчика, что истцы просили передать им в собственность земельный участок большего размера, чем установлен правоустанавливающими документами, является несостоятельным ввиду следующего.

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Согласно Закону

РФ N 93-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (в частности ст. 3 п. 8, которой внесены изменения в ст. 25.2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним"; ст. 5, которой внесены изменения в ст. 19 Закона РФ "О государственном земельном кадастре") следует, что регистрация прав на земельные участки должна проводиться исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

Фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников сопредельных территорий.

Таким образом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, ответчик обязан был утвердить и выдать заявителям схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, площадью 900 кв.м и издать постановление о передаче указанного земельного участка в собственность истцов бесплатно. А в части земельного участка площадью 654 кв.м разъяснить заявителям, что они не лишены возможности в ином, установленном законом порядке, в том числе и за плату, оформить в собственность земельный участок размером 654 кв.м, который находится в фактическом пользовании истцов.

Кроме этого, ст. 34 ЗК РФ предусмотрено право граждан на приобретение в собственность земельных участков для целей, не связанных со строительством.

Согласно 36 ЗК РФ, до установления уполномоченным Правительством РФ, федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка, эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.

Следовательно, в случае, если отсутствует установленный органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядок определения цены земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, выкупная стоимость таких земельных участков устанавливается в размере его кадастровой стоимости.

Законодательство не содержит прямого запрета на предоставление в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, следовательно, допускается предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства.

Необходимыми условиями предоставления такого земельного участка гражданам являются: предоставляемый земельный участок имеет смежную границу с земельным участком, находящимся в пользовании (собственности) гражданина (смежный участок) для обслуживания жилого дома; предоставляемый земельный участок не может использоваться в качестве самостоятельного для указанных целей; отсутствует самостоятельный подъезд к предоставляемому земельному участку, либо используется для проезда на смежный участок; предоставляемый земельный участок не пересекается линиями электропередачи, линиями связи (в том числе линейно-кабельными сооружениями), нефтепроводами, газопроводами и иными трубопроводами; предоставляемый земельный участок не является спорным.

Фактически используемый истцами земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, на который они претендуют, соответствует указанным требованиям.

По смыслу ст. 30 ЗК РФ в порядке конкурса должен предоставляться земельный участок, вновь образованный из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При указанных обстоятельствах истцы считают, что поскольку спорный участок непосредственно прилегает к участку, на котором располагается жилой дом, то предоставление такого жилого участка за плату собственникам жилого дома должно быть осуществлено в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ.

Отсутствие у истцов правоустанавливающих документов на данный земельный участок не может служить основанием в выкупе указанного земельного участка, т.к. земельный участок, который является смежным с земельным участком на котором расположен дом истцов, принадлежит муниципальному образованию и никаких препятствий к его распоряжению у ответчика нет.

Пунктом 12 ст.85 ЗК РФ не допускается приватизация земельных участков общего пользования, уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования.

Каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке, которым пользуются истцы, не имеется.

При этом фактические границы и площадь земельного участка, площадью 654 кв. м, согласованы со смежными собственниками и Администрацией <адрес>ёва М. <адрес>.

Так как Решением Совета депутатов городского округа К. МО от ДД.ММ.ГГГГ N 38/162 "О нормах предоставления земельных участков в городе К. М. <адрес> для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности" предельный максимальный размер земельного участка, который, может быть предоставлен гражданину на территории г. К. МО. составляет <данные изъяты> га, истцы просят передать им в собственность за плату земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, из числа земель муниципального образования, смежный с земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>ёв. М. <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

В силу п.2 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ лица, не указанные в пункте 1 ст.2 настоящего Закона и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами РФ в населенных пунктах с численностью населения до 500 тысяч - в размере от трех - до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с п.п.3 части 3 ст. 12 Закона М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в М. <адрес>» (в ред. От ДД.ММ.ГГГГ) лицам, не указанным в пунктах 1, 1.1 и 2 части 3 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, цена продажи земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности устанавливается в размере, равному десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 01 января текущего года.

В соответствии с пп. 1 и 2 Решения Совета депутатов муниципального образования «Город Королёв М. <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. От ДД.ММ.ГГГГ) для земельных участков, занятых домами индивидуальной жилой застройки, установлена налоговая ставка в размере 0,1 % от кадастровой (рыночной) стоимости участка.

Согласно справке о кадастровой стоимости земельного участка, стоимость 1 кв.м земельного участка по адресу: <адрес>ёв, М. <адрес> составляет <данные изъяты> рублей. Кадастровая стоимость земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м составляет: <данные изъяты> рублей.

Следовательно, выкупная цена земельного участка по адресу: <адрес>ёв, М. <адрес> «А» должна составлять: <данные изъяты> копеек.

Представитель истца Харлампиева С.Ю. по доверенности Анисимов В.В., исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель истца Барсук С.Г, по доверенности Субботина С.С. исковые требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Истица Беликова Н.С. исковые требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика администрации г.К. по доверенности Челушкина Т.А. исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, рассмотрев дело, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Барсук С.Г., Харлампиев С.Ю., Костюк М.Г. обратились с заявлениями в администрацию г.К. с просьбой предоставить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: г.К., <адрес>, в долевую собственность, для обслуживания жилого дома. (л.д.26-28)

На момент обращения в администрацию города Барсук С.Г., Харлампиев С.Ю., Костюк М.Г. являлись собственниками указанного жилого дома на праве общей долевой собственности. (л.д.10-13)

Согласно архивной копии ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был предоставлен Костинским городским Советом Депутатов трудящихся Суриковой В.С. и Сергеевой (Барсук) А.С. (правопредшественники истцов) под строительство индивидуального жилого дома на праве бессрочного пользования. Размеры участка по фасаду <данные изъяты> м, по задней меже <данные изъяты> м, по правой меже <данные изъяты> м, по левой меже <данные изъяты> м. (л.д.9)

По результатам рассмотрения заявления Барсука С.Г., Харлампиева С.Ю., Костюк М.Г. администрацией города ДД.ММ.ГГГГ направлен ответ заявителям, согласно которому в соответствии с положениями ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя их сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В администрацию г.К. заявителями предоставлена копия договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой бревенчатый дом с надворными постройками по адресу: г.К., <адрес>, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Однако, по результатам выполнения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории выявлено увеличение площади земельного участка – площадь земельного участка по адресу: г.К., <адрес>, составила <данные изъяты> кв.м.

Учитывая изложенное, у администрации г.К. нет оснований для согласования границ земельного участка <данные изъяты> кв.м, в связи с чем заявителям необходимо восстановить первоначальные границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающим документами и освободить самовольно запользованную территорию муниципального образования «Город К. М. области». (л.д.29)

Согласно ст.130 ГК РФ земельные участки отнесены к объектам недвижимого имущества.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Из п. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 39 вышеуказанного закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Оценивая доводы сторон и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. не прошли государственный кадастровый учет, не сформированы, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Данных о согласовании границ спорных земельных участков со смежными землепользователями не представлено.

В связи с чем данные земельные участки не являются самостоятельными объектами недвижимости. Соответственно на земельный участок площадью 900 кв.м не может быть признано право собственности в рамках настоящего гражданского дела.

По этим же основаниям не подлежат удовлетворению требования истцов об обязании ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м, более того, ссылка истцов на фактическое пользование земельным участком большей площадью чем землеотвод, оплата налогов на протяжении нескольких лет, не имеет правового значения и не породило у истцов право на приобретение земельного участка.

Требования истцов об обязании администрации г.К. утвердить и выдать схемы расположения земельных участков площадью 900 кв.м для обслуживания индивидуального жилого дома и 600 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства являются производными от указанных выше исковых требований, более того, заявление в администрацию о предоставлении земельного участка подобную просьбу не содержало и ответчиком в рамках заявления подобный вопрос не рассматривался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Харлампиева С. Ю., Барсука С. Г., Беликовой Н. С. к администрации г.К. отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королёвский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: