Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2018 (2-3093/2017;) ~ М-2784/2017 от 11.12.2017

дело № 2-280/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рафальского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Угрюмовой О.Ю.,

с участием истца Мироновой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой И.Н. к Миронову Ю.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Миронова И.Н. обратилась в суд с иском к Миронову Ю.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, другим собственником указанной квартиры является ответчик. Последний уклоняется от оплаты жилищных и коммунальных услуг. В связи с чем, Миронова И.Н. просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по указанному адресу, установив размер доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за истцом равной ?, за ответчиком размер доли равной ?, а также обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» и ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить с ней отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец Миронова И.Н. в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях по изложенным выше основаниям.

Ответчик Миронов Ю.И., надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - ООО УК «Ваш партнер плюс» извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо - ПАО «Красноярскэнергосбыт», извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направили.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что Миронова И.Н. и Миронов Ю.И., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности каждый. №

Согласно финансово-лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, истец и ответчик состоят на регистрационном учете по указанному адресу №

Из представленных в дело копии договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и финансово-лицевого счета № следует, что указанный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс», энергосбытовой организацией является ПАО «Красноярскэнергосбыт». №

Судом установлено, что соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг собственниками жилого помещения достигнуто не было.

Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что каждый собственник обязан участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности, а также учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственниками вышеуказанного жилого помещения, соразмерно их долям в праве собственности – по ? соответствующих платежей, с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на каждого из собственников, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мироновой И.Н. удовлетворить.

Определить размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, определив, что доля оплаты Мироновой И.Н. составит 1/2 соответствующих платежей, доля оплаты Миронова Ю.И. составит 1/2 соответствующих платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Ваш партнер плюс» заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с Мироновой И.Н. и Мироновым Ю.И., и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> <адрес> на имя Мироновой И.Н. в размере 1/2 доли соответствующих платежей, на имя Миронова Ю.И. в размере 1/2 доли соответствующих платежей.

Обязать Публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на имя Мироновой И.Н. в размере 1/2 доли соответствующих платежей и на имя Миронова Ю.И. в размере 1/2 доли соответствующих платежей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья                      Е.В. Рафальский

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018 года.

Судья                 Е.В. Рафальский