Решение по делу № 2-1222/2021 (2-6365/2020;) ~ М-5976/2020 от 28.12.2020

Дело № 2-1222/2021                                 

УИД: 59RS0005-01-2020-010078-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года                                 г. Пермь Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Карповой А.Е.,

с участием представителя истца ПАО «Совкомбанк» - Власовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Шерсткову Илье Александровичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту ПАО «Совкомбанк», Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к Шерсткову И.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014. 05.12.2014 полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации и определены как публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк». 06.07.2020 между ПАО «Совкомбанк» и Шерстковым И.А. был заключен кредитный договор № по условиям которого, Банк предоставил ответчику кредит на сумму 305 586, 59 руб., на срок 60 месяцев, под 15, 9 % годовых. Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, жилое помещение, общая площадь 30,5 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: 614077, <адрес>, кадастровый №, принадлежащая Шерсткову И.А. на праве собственности, возникающей в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки). Ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается выписками по счетам ответчика. Просроченная задолженность по ссуде возникла 08.09.2020, на 16.12.2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 100 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 08.09.2020, на 16.12.2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 100 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 7 450, 00 руб. По состоянию на 16.12.2020 общая задолженность ответчика перед банком составляет 322 215, 08 руб., из них: просроченная ссуда 302 25, 93 руб.; просроченные проценты 16 722, 13 руб.; проценты по просроченной ссуде 578, 30 руб.; неустойка на просроченные проценты по ссудному договору 106, 22 руб.; неустойка на просроченную ссуду 162, 50 руб.; услуга «Возврат в график» 2 360, 00 руб. Банком ответчику было направлено уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, однако данное требование ответчиком не выполнено. В настоящее время образовавшуюся задолженность ответчик не погасил, чем продолжает нарушать условия договора.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ПАО «Совкомбанк» просит расторгнуть кредитный договор № от 06.07.2020; взыскать с Шерсткова И.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 319 855, 08 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12 398, 55 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 15,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 17.12.2020 до вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу, за каждый календарный день просрочки, начиная с 17.12.2020 по дату вступления решения в законную силу; обратить взыскание на предмет залога - квартира, жилое помещение, общая площадь 30,5 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: 614077, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Шерсткову И.А., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 396 000, 00 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» - Власова Т.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить, указала на то, что у ответчика образовалась задолженность по кредитному договору, которая на день рассмотрения дела не погашена.

Ответчик Шерстков И.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с ч. 1 ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

На основании ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 821.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами.

Главой 29 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания и порядок изменения и расторжения договора.

Так, согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В пункте 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при его существенном нарушении другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 06.07.2020 Шерстков И.А. обратился в ПАО «Совкомбанк» с заявлением о предоставлении ипотечного кредита, согласно которому просил предоставить кредит на неотделимые улучшения предмета залога, возникающего в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (л.д. 15-16).

В рамках договора ответчик Шерстков И.А. просил открыть ему банковский счет для предоставления кредита и осуществлять его обслуживание в соответствии с кредитным договором.

На основании указанного заявления, 06.07.2020 между ПАО «Совкомбанк» и Шерстковым И.А. заключен кредитный договор №, в связи с чем Банк предоставил ответчику денежные средства в размере 305 586, 00 руб., срок кредита 60 месяцев, срок возврата кредита 06.07.2025, с ежемесячной уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 18, 65 % годовых (л.д. 8-10).

Согласно п. 12 п.п. 1 кредитного договора цели использования заемщиком кредита - на неотделимые улучшения объекта недвижимости.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, возникающего в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п. 17 кредитного договора).

Объект недвижимого имущества: квартира, жилое помещение, общая площадь 30,5 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: 614077, <адрес>, кадастровый № (Приложение № к договору залога №).

Пунктом 3 п.п. 3.1. договора залога (ипотека) № по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 1 396 000, 00 руб. (л.д. 11-14).

В соответствии с п. 7 кредитного договора количество платежей - 60, заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей в дату платежа, включающих сумму по возврату кредита и уплате начисленных процентов.

Согласно информационному графику платежей, дата платежа - 06 число (календарная дата каждого месяца), размер ежемесячного платежа составляет 7 869, 61 руб. (л.д. 16 оборот - 17).

Истцом обязательства исполнены в полном объеме - 06.07.2020 на счет Шерсткова И.А. перечислены денежные средства в размере 305 586, 59 руб., что подтверждается выпиской по счету (л.д. 44).

Все условия кредитного договора заемщиком были приняты, однако, обязательства по ним Шерстковым И.А. надлежащим образом не исполняются, ежемесячные платежи по кредиту не вносятся и проценты за пользование денежными средствами не уплачиваются.

Требование Банка об уплате просроченной задолженности осталось без ответа и исполнения.

Исходя из представленного расчета, просроченная задолженность по кредиту возникла с 08.09.2020, когда ответчик перестал вносить платежи по кредитному договору. Ответчик в период пользования кредитом внес 06.08.2020 сумму в размере 7 416, 06 руб., 06.09.2020 внес сумму в размере 33, 94 руб., а всего 7 450, 00 руб., то есть ответчик допустил просрочку очередного ежемесячного платежа, более чем на 30 дней.

Таким образом, Банк вправе требовать полного досрочного возврата кредита и уплаты, начисленных ко дню возврата процентов и комиссий.

Согласно расчету истца, по состоянию на 16.12.2020 размер задолженности Шерсткова И.А. составляет 322 215, 08 руб., в том числе: просроченная ссуда в размере 302 285, 93 руб., просроченные проценты в размере 16 772, 13 руб., проценты по просроченной ссуде в размере 578, 30 руб., неустойка по ссудному договору в размере 206, 22 руб., неустойка на просроченную ссуду 162, 50 руб., комиссия за услугу «Возврат в график» 2 360, 00 руб.

Проверив составленные истцом расчеты, суд, находит их верными, поскольку в них отражены как периоды внесения платежей, так и размеры задолженности, размеры процентов (л.д. 32-33).

Возражений по расчету ответчиком не представлено.

Ответчиком Шерстковым И.А., доказательств, надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по возврату денежных средств либо доказательств, которые могли бы повлиять на изменение данной суммы, не представлено.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в нарушение требований кредитного договора заемщик не выполняет взятые на себя обязательства по своевременному внесению платежей по кредиту и уплате процентов за его пользование, исковые требования истца о взыскании долга с ответчика подлежат удовлетворению в пределах заявленных требований в размере 322 215, 08 руб.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с Шерсткова И.А. процентов за пользование кредитом по ставке 15,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 17.12.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, поскольку данное требование соответствует положениям договора и ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следует отметить, что в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору 06.07.2020 был заключен договор залога (ипотеки) №.

Истец просит обратить взыскание на предмет залога: квартира, жилое помещение, общая площадь 30,5 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: 614077, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 396 000, 00 руб. (согласно п. 3.1 договора залога), принадлежащую ответчику Шерсткову И.А. на праве собственности (л.д. 11-14).

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмет залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (п.1 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пунктом 1 ст. 338 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании п. 1 ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего кодекса (приведенные положения сторонами не оговорены).

Ответчик на заключение договора дал письменное согласие. При его написании он осознавал, что передача в залог объекта недвижимости – квартиры, предполагает возможность обращения на нее взыскания в случае неисполнения им условий кредитного договора. Соглашаясь на залог объекта недвижимости, ответчик дал согласие на обращение взыскания на него и его отчуждение.

Как уже было указано выше, заемщик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организации либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ст. 56 вышеуказанного закона, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на которое зарегистрировано в установленном законом прядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат. Ипотека может быть установлена на указанное в ст. 5 настоящего закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.

Из материалов дела следует, что при заключении договора залога (ипотеки) от 06.07.2020 (п. 3.1. договора), заложенное имущество оценивалось сторонами договора в размере 1 396 000,00 руб.

В соответствии п. п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Вышеприведенные нормы Федерального законодательства и ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допускают залог принадлежащего собственнику недвижимого имущества, в том числе принадлежащего ему единственного жилого помещения.

При этом, залогодатель в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство. Должник не лишен возможности погасить долг, не дожидаясь реализации заложенного имущества.

В соответствии с вышеуказанным действующим законодательством, обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру является основанием для прекращения права пользования квартирой и любыми иными третьими лицами, проживающими в этой квартире.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 2 ст. 348 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям.

Согласно платежному поручению № от 22.12.2020 истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в размере 12 422, 15 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены судом в полном объеме, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 422, 15 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 06.07.2020 между Шерстковым Ильей Александровичем и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с Шерсткова Ильи Александровича в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 322 215 рублей 08 копеек, а также оплату государственной пошлины в сумме 12 398 рублей 55 копеек.

Взыскать с Шерсткова Ильи Александровича в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользованием кредитом по ставке 15,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга (302 285,93 руб.), начиная с 17.12.2020 года до вступления решения в законную силу.

Взыскать с Шерсткова Ильи Александровича в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения Договора (06.07.2020 г.) от суммы остатка задолженности по основному долгу (302 285,93руб.), за каждый календарный день просрочки, начиная с 17.12.2020 года по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога:

- жилое помещение общей площадью 30,5 кв.м., расположенной на 2-ом этаже, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Шерсткову Илье Александровичу, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 396 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2021

Судья - подпись-

Копия верна: Судья