Решение по делу № 2-331/2013 ~ М-27/2013 от 10.01.2013

дело № –331/2013 г. Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Маврина И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к АГ. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

П. обратилась в суд с иском к АГ о сохранении квартиры, расположенной по адресу: г Н, в перепланированном состоянии.

В обоснование своей позиции истица указала, что является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по указанному адресу, в которой без получения согласования с органами исполнительной она демонтировала перегородку между туалетом и ванной комнатой (совмещён санузел).

По мнению истицы, перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, отсутствует угроза их жизни и здоровью. В связи с чем, просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица П. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением, в котором просит рассмотреть исковые требования в её отсутствие. Представитель истицы - Ш., действующая на основании доверенности № * от ДД.ММ.ГГГГ на удовлетворении заявленных требований настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика - АГ в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представил и не известил суд о причинах неявки.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 2 статьи 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1.7.1 Постановления Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу части 1 и 2 статьи 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения необходимые для этого документы.

Согласно п.3 и п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира, расположенная по адресу: г. Н, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии № *. - временно исполняющим обязанности нотариуса Новокузнецкого нотариального округа <адрес> Ш.

Из представленного плана квартиры, составленного сотрудниками филиала № БТИ г. Н указано, что в данной квартире была произведена перепланировка – совмещение санузла.

Данных о том, что указанная перепланировка была согласована с органами местного самоуправления нет.

ДД.ММ.ГГГГ АГ отказал П. в согласовании самовольно произведённой перепланировки указанного жилого помещения.

План квартиры, после произведенной перепланировки согласован с инспектирующей организацией ГП КО «О».

По информации, содержащейся в заключении филиала федерального государственного учреждения здравоохранения «Ц», №-КГ от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в квартире № *, после перепланировки соответствуют требованиям: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10) п.п.2.2., 2.7., 4.1., 4.2., 4.7., 5.1., раздел 8.1.; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1., 2.2.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что сохранение квартиры, расположенной по адресу: г Н, в перепланированном состоянии не нарушает законные интересы граждан, и данная перепланировка квартиры не создает угрозу их жизни и здоровью. Представленный истцом перечень документов, является исчерпывающим, соответствующим требованиям, предъявляемым к осуществлению переустройства и перепланировки жилого помещения, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ.

АГ заявленные требования не оспариваются. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенной по адресу: г Н., может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку произведённая в ней перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, общая площадь квартиры осталась неизменной, перенос санитарно-технического оборудования в данном конкретном случае не осуществлялся.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г Н., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ судья Маврин И.В.