Решение по делу № 2-3336/2020 ~ М-2862/2020 от 13.07.2020

04RS0№-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2020 года                                        г. Улан-Удэ

          Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре судебного заседания Цыреновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шагдаровой Е. П. к ООО "Сити-Строй» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, о признании права собственности на долю (квартиру),

    У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 2494058,40 руб., компенсировать моральный вред в сумме 100 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1247029,20 руб., признать за истом право собственности на долю ( квартиру) в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; признать за истом право собственности на долю ( квартиру) в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО "Сити-Строй» заключен договор № на участие в долевом строительстве жилья. На основании договора дольщиком приобретается право собственности на отдельную 2-х комнатную <адрес> Стоимость объекта составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> заключил договор уступки прав требования по договору № с Шагдаровой Е.П. Согласно п. 3.1.4 договора, ориентировочный срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и срок передачи ответчиком – застройщиком объекта долевого строительства участнику – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Шагдаровой Е.П. и ООО "Сити-Строй» заключен договор № на участие в долевом строительстве нежилого помещения. На основании договора дольщиком приобретается право собственности на часть здания, в объеме нежилого помещения, расположенного на отметке 3.300, блок <адрес> В соответствии с договором стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты> Согласно п. 3.1.4 договора, ориентировочный срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и срок передачи ответчиком – застройщиком объекта долевого строительства участнику ДД.ММ.ГГГГ <адрес> неустойки по договору № составляет <данные изъяты>., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред.

Истец Шагдарова Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска. Дополнительно пояснила о том, что нежилое помещение приобретено ею для передачи в дальнейшем в аренду. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

        Представитель ответчика ООО «Сити-Строй» в лице конкурсного управляющего в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. При таких обстоятельствах, судом с согласия истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

        Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в части.

    Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 4, 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В силу ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Статьей 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрена регистрация права на объекты незавершенного строительства.

При этом законом не установлено запрета или иных ограничений на право иметь в собственности обособленное и обладающее индивидуальными признаками помещение в таких объектах.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов защиты нарушенного закреплено признание права.

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в п. 59 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как предусмотрено п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), тот факт, что строительство спорного жилого дома на момент рассмотрения дела судом не завершено, не может нарушать право истца на защиту своих гражданских прав путем признания права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, поскольку, исходя из положений ст. 309, 310 ГК РФ, участник долевого строительства, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны инвестора, а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте в виде квартиры и об определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Исходя из положений ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 49 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 943, размер доли в праве общей долевой собственности указывается в виде правильной простой дроби.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сити-строй» и <данные изъяты> был заключен договор № на участие в долевом строительстве жилья по адресу: <адрес> Предметом договора является финансирование строительства части этого здания в объеме двухкомнатной квартиры <адрес>. Стоимость долевого участия в строительстве составляет сумму договора <данные изъяты>. Согласно п. 3.1.4 договора, ориентировочный срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и срок передачи ответчиком – застройщиком объекта долевого строительства участнику – ДД.ММ.ГГГГ <адрес> зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> и Шагдарова Е.П. заключили договор уступки права требования по договору № за участие в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Сити-строй» дано согласие на переуступку права требования Шагдаровой Е.П.

Все обязательства по оплате исполнены в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по передаче истцу указанного в договоре жилого помещения не исполнил, дом в эксплуатацию не сдал. Спорный многоквартирный жилой дом был частично выстроен, общая готовность <адрес> этапа составляет 80%, 2 этапа -5%.

Истцом приобретено жилое помещение общей площадью 55,83 кв.м., общая площадь всех жилых и нежилых помещений, машино-мест в проекте составляет 18 804,54 кв.м., что соответствует 29/10000 доле в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сити-строй» и Шагдаровой Е.П. был заключен договор № № на участие в долевом строительстве жилья по адресу: <адрес> Предметом договора является финансирование строительства части этого здания в объеме нежилого помещения, расположенного на отметке 3.300, блок №, № предварительной общей площадью 81,55 кв. метра. Стоимость долевого участия в строительстве составляет сумму договора <данные изъяты>. Согласно п. 3.1.4 договора, ориентировочный срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и срок передачи ответчиком – застройщиком объекта долевого строительства участнику – ДД.ММ.ГГГГ <адрес> зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ

Все обязательства по оплате исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по передаче истцу указанного в договоре помещения не исполнил, дом в эксплуатацию не сдал. Спорный многоквартирный жилой дом был частично выстроен, общая готовность <адрес> этапа составляет 80%, 2 этапа -5%.

Истцом приобретено нежилое помещение общей площадью 81,55 кв.м., общая площадь всех жилых и нежилых помещений, машино-мест в проекте составляет 18 804,54 кв.м., что соответствует 43/10000 доле в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством жилом доме.

        Часть 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

        Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

        Из смысла указанных норм в совокупности с положениями части 2 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним", следует вывод о том, что действующее законодательство не предусматривает запрета на получение и нахождение в собственности граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей объектов незавершенного строительства.

        Нормами Закона об участии в долевом строительстве, действие которого распространяется на правоотношения сторон в рассматриваемом споре, урегулирован, в числе прочего, правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком. Признание за участником долевого строительства права собственности на возводимый не завершенный строительством объект (либо долю в нем) на стадии до момента ввода в эксплуатацию - в качестве одной из мер реализации такого механизма правовой защиты данным Законом прямо не предусмотрено.

        Между тем, в соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

        По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

        Закон об участии в долевом строительстве также не содержит запрета на признание права собственности на не завершенный строительством объект (либо долю в нем).

        В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

        В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

        Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

        На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

        Тот факт, что строительство спорного жилого дома до настоящего времени не завершено, не может нарушать право истца на защиту своих гражданских прав путем признания права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, поскольку, исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевого строительства, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны инвестора, а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте в виде квартиры и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

        Надлежащее исполнение обязательств стороной истца подтверждено имеющимися в материалах дела доказательствами, правопритязания в отношении спорных нежилых помещений со стороны третьих лиц судом не установлено.

        Право собственности на многоквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №, зарегистрировано за ООО «Сити-Строй».

        Поскольку в судебном заседании установлено, что истцом обязанности по оплате за объект долевого строительства исполнены надлежащим образом, оплата за объекты передана застройщику в полном объеме, истец имеет право требования признать за собой право собственности на объекты незавершенного строительства.

        Согласно информации Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора, по проекту объект строительства состоит из 2 этапов: 1 этап строительства (блоки 1,2,3,4,5, блок А (215 квартир -9322,11 кв.м.) и первый блок подземной автостоянки) и 2 этап строительства (блоки 6,7 (91 квартира – 4023,26 кв.м.) и второй блок подземной автостоянки). Таким образом, процент готовности объекта определен, что также дает право истца заявлять требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

    Согласно п. 3.1.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ, ориентировочный срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и срок передачи ответчиком – застройщиком объекта долевого строительства участнику – 1 квартал 2017 г.

Согласно п. 3.1.8 договора в течении 30 дней, после свода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и полного объема осуществления финансирования строительства Участником, застройщик передает все необходимые документы для оформления права собственности.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Как следует из п. 1 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно п. 2 ст. 6 указанного закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере

При этом материалами дела подтверждено, что застройщиком срок ввода объекта в эксплуатацию и передачи Объекта долевого строительства истцу нарушен.

Расчет неустойки произведенный истцом суд признает неверным, поскольку в силу прямого указания ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", расчет неустойки должен производиться исходя из цены договора долевого участия, а не цены договора уступки права.

Таким образом, неустойка за просрочку сроков передачи квартиры составляет 1414868 руб., однако с учетом заявленных истцом требований суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в размере 1199016 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за нарушение сроков передачи объекта по договору долевого участия в строительстве.

        В соответствии со статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, размер компенсации определяется судом. Учитывая степень нравственных страданий истца, связанных с нарушением прав потребителя, требования разумности и справедливости, суд приходит выводу о взыскании в пользу истца компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.

Разрешая требования о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Сити-строй» и Шагдаровой Е.П. на объект – нежилое помещение, расположенное на отметке 3.300, блок №, № предварительной общей площадью 81,55 кв. метра, суд приходит к следующим выводам.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом названный закон дает понятие субъектов данных правоотношений. В частности, к потребителю закон относит гражданина, имеющего намерение заказать или приобрести либо заказывающего, приобретающего или использующего товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

По смыслу данного закона, на истицу возлагается бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о том, что она является потребителем и на нее распространяются положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Из пояснений истца Шагдаровой Е.П. следует, что приобретая указанное нежилое помещение, истец намеревалась использовать его для сдачи в аренду, то есть для извлечения прибыли, то есть для целей не связанных с личными, семейными, домашними нуждами.

Таким образом, поскольку характер и назначение нежилого помещения с очевидностью не предполагает его использование для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и с учетом пояснений истца, положения Закона РФ «О защите прав потребителей» в данных правоотношениях не применим, оснований для взыскания неустойки, штрафа и морального вреда по обязательствам из договора ДД.ММ.ГГГГ. не имеется.

Учитывая, что истец во внесудебном порядке обращалась к ответчику с претензией о нарушении срока передачи объекта строительства, суд считает необходимым взыскать в пользу потребителей штраф в размере 602008 руб. (1199016 руб. +5000 руб./2).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в муниципальный бюджет государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 14195,08руб.

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шагдаровой Е. П. к ООО «Сити-Строй» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, о признании права собственности на долю удовлетворить частично.

Признать за Шагдаровой Е. П. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости - многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что составляет 29/10000 доли в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством жилом доме,

Признать за Шагдаровой Е. П. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости - многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> предварительной общей площадью 81,55 кв.м., кадастровый номер объекта: №, что соответствует 43/10000 доли в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством жилом доме.

Взыскать с ООО «Сити-строй» в пользу Шагдаровой Е. П. сумму неустойки в размере 1199016 руб. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в пользу потребителя в размере 602008 руб.

Взыскать с ООО «Сити-строй» в пользу муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 14195,08руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                      подпись                                М.М.Прокосова

Судья: копия верна                                                                                     М.М.Прокосова

Секретарь:                                                                                                    М.М. Цыренова

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №