Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1139/2022 (2-8140/2021;) от 24.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.02.2022 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Кинзябулатовой Э.Ф..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1139/2022 по иску ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к Журавлева ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось в суд с иском к Журавлева ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ», является управляющей компанией, которая на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные услуги.

Журавлева ФИО9 является единственным собственником, а также проживает по адресу: <адрес>, не исполняет свои обязанности по оплате жилья длительное время, что подтверждается лицевым счетом № и сверкой расчета с жильцом.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №48 Промышленного судебного района г. Самары вынесено определение о возврате заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении Журавлевой Т.В., поскольку заявитель не представил информации о дате рождения и месте регистрации должника.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> до настоящего времени не погашена.

Согласно п. 2 ст. 153, п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с договором на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ООО УК «Приволжское ПЖРУ» вправе принимать меры по взысканию задолженности с Потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги.

На основании изложенного истец просит взыскать с Журавлевой ФИО10 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также госпошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ» по доверенности Овчинникова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Однако по указанному адресу по данным паспортно-учетной службы ООО «УК Приволжское ПЖРУ» зарегистрированной не значится. На жилое помещение открыт лицевой счет на имя ФИО3 Оплата за указанное жилое помещение не поступает с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Журавлева Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о слушании дела по месту регистрации. Однако, судебная корреспонденция возвращена почтой России за истечением срока хранения.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с аб. 1 п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

В соответствии с п. 4 ст. 167 суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками помещений указанного МКД, по условиям которого управляющая компания приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам (владельцам) помещений, а также членам их семей и осуществлять иную деятельность для достижения целей управления МКД.

ООО УК «Приволжское ПЖРУ», как управляющая организация указанного многоквартирного дома, надлежащим образом исполняло принятые на себя обязательства по договору управления.

Свои обязанности по договору ООО УК «Приволжское ПЖРУ» выполняет своевременно и в полном объеме, ответчик данное обстоятельства не оспорил.

Собственником спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Лицевой счет на жилое помещение открыт на ФИО3, которая выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи с о смертью.

Согласно справке паспортной службы ООО УК «Приволжское ПЖРУ» по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Журавлева Т.В. не зарегистрирована.

Однако, по сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области Журавлева Т.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчетам истца образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила <данные изъяты> руб.

В связи с образованием задолженности по оплате коммунальных услуг, истец обратился к мировому судье судебного участка № 48 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области, которым ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о возврате ООО УК «Приволжское ПЖРУ» заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с Журавлевой Т.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку не предоставлено документальных сведений о фактическом проживании Журавлевой Т.В.

ДД.ММ.ГГГГ АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в Промышленный районный суд г.Самары с настоящими требованиями.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начислены пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства, что не оспаривалось и получило подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья, пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья в квартире, принадлежащей ответчику Журавлевой Т.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в спорный период истцом оказаны, за расторжением договора к истцу ответчик не обращался.

Принимая во внимание, что факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела, ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности, то суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными, и ответчик обязанпа оплатить коммунальные услуги.

В связи с чем с Журавлевой Т.В. пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взыскании с Журавлевой Т.В. в пользу истца в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Приволжское ПЖРУ» удовлетворить.

Взыскать с Журавлевой ФИО11 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. Всего взыскать общую сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.02.2022.

Председательствующий                     И.В. Пискарева