Решение по делу № 2-1534/2020 ~ М-1410/2020 от 04.06.2020

Дело № 2-1534/2020

УИД: 92RS0003-01-2020-002112-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2020 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Байметова <данные изъяты>, при секретаре – Пироговой И.В., с участием представителя истцов – Качмар Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Середа <данные изъяты>, Середа <данные изъяты>, Середа <данные изъяты> к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Середа <данные изъяты>., Середа <данные изъяты>, Середа <данные изъяты> обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят суд признать за ними право собственности в порядке бесплатной приватизации на комнату №, общей площадью 20,1 <данные изъяты>, кадастровый № и комнату №, общей площадью 15,4 <данные изъяты> кадастровый №, расположенные по <адрес>.

Исковые требования обосновывают тем, что Середа <данные изъяты> в 2001 г. в связи с осуществлением трудовой деятельности в Строительном Управлении ЧФ, предоставлена для проживания комнаты № по проспекту <адрес> Комнаты предоставлены Середа <данные изъяты> и ее детям, истцам по делу. С указанного времени истцы проживают в комнате № и место жительства не меняли. Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений, внесенных Распоряжением ДИЗО № от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжением ДИЗО № от ДД.ММ.ГГГГ комнаты №, общей площадью <данные изъяты> и №, общей площадью <данные изъяты>. включены в реестр собственности города. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Департаментом капитального строительства заключен договор социального найма указанных комнат. Истцы указывают, что, желая реализовать свое право на приватизацию комнат, они обратились в Департамент капитального строительства с заявлением о предоставлении соответствующей госуслуги, однако решением Департамента капитального строительства отказано в приватизации комнат со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитие не подлежат приватизации. Истцы полагают, что включение комнат в реестр собственности города свидетельствует о том, что они утратила свой специализированный статус и может быть приватизирована. Ввиду невозможности оформления своих прав на комнаты во вне судебного порядка, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя Качмар <данные изъяты>, которая просила исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с требованиями статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Середа <данные изъяты> выдан ордер на право занятия жилой площади по проспекту <адрес>

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений, внесенных Распоряжением ДИЗО № от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжением ДИЗО № от ДД.ММ.ГГГГ комнаты №, общей площадью <данные изъяты> и №, общей площадью <данные изъяты> включены в реестр собственности города.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о комнате № внесены в государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый №, правообладатель – субъект РФ – город федерального значения Севастополь.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о комнате № внесены в государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый №, правообладатель – субъект РФ – город федерального значения Севастополь.

ДД.ММ.ГГГГ между Середа <данные изъяты> и Департаментом капитального строительства заключен договор социального найма указанных комнат.

Согласно п.3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Середа <данные изъяты>, Середа <данные изъяты>.

Таким образом, законность вселения и проживания истцов в комнатах № по проспекту <адрес> материалами дела.

Судом установлено, что решением Департамента капитального строительства города Севастополя истцам отказано в предоставлении государственной услуги по бесплатной передачи в собственность комнат № по <адрес> в связи с тем, что жилые помещения в общежитие не подлежат приватизации.

Между тем, в соответствии со ст. 7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как установлено судом, спорные комнаты включены в реестр собственности города Севастополя, т.е. в силу изложенных положений закона утратили свой специализированный статус, а потому истцы имеют право на приватизацию указанных комнат.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве, он разрешается судом по правилам искового производства.

В силу пункта 5 вышеуказанного постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы законно на основании ордера вселились в комнаты № по проспекту <адрес> и проживают в них на условиях социального найма, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Середой <данные изъяты>, Середой <данные изъяты>, Середой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кадастровый № и комнату №, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенные по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 03.08.2020.

Председательствующий -