Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-653/2019 ~ М-285/2019 от 25.01.2019

                                         Дело № 2-653/2019

Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года                                      город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи         Климонтовой Е.В.,

при секретаре                Аракелян Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова Андрея Александровича к Гасановой Алине Исмаиловне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Трофимов А.А. обратился в суд с иском к Гасановой А.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на которую подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по Ульяновской области по состоянию на 11.12.2017.

Прежним собственником доли вышеуказанной квартиры являлся ответчик Гасанова А.И., которая до настоящего времени зарегистрирована в ней.

Ссылаясь на статьи 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать Гасанову А.И. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> с дальнейшим снятием с регистрационного учета.

Истец Трофимов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в иске.

Ответчик Гасанова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом в надлежащей форме.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца Трофимова А.А., свидетелей, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 01.12.2017 Трофимов А.А. приобрел у ФИО (1/4 доли в праве общей долевой собственности), Гасановой А.И. (3/4 доли в праве общей долевой собственности) однокомнатную квартиру, общей площадью 38,2 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>

06.12.2017 Управлением Росреестра по Ульяновской области в установленном порядке был зарегистрирован переход к истцу права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за номером государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости №

Из данных справки формы № 8 от 05.02.2019 следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> с 28.08.2013 по состоянию на 12.11.2018 зарегистрирован бывший собственник квартиры – ответчик Гасанова А.И., которая в соответствии с п. 10 купли-продажи квартиры от 01.12.2017 обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 08.12.2017.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик Гасанова А.И. добровольно освободила спорное жилое помещение, однако с регистрационного учета не снимается, тем самым нарушая права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Ответчик Гасанова А.И., не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые регистрацией ответчика, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Суд полагает, что истец доказал факт того, что регистрация ответчика создает препятствия для осуществления собственником в полном объеме своего права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, противоречит воли собственника. Расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей ответчик не несет.

По данным справки формы № 8 настоящий собственник жилого помещения Трофимов А.А. совместно с ответчиком Гасановой А.И. никогда не проживал, членом ее семьи не являлся. Ответчик добровольно выехала с данной жилой площади, вывезла все свои вещи, в связи с продажей своей доли в квартире, каких-либо соглашений с новым собственником жилого помещения о проживании в нем не заключалось.

Доказательств в опровержение данного довода стороны истца, ответчиком не представлено. Вместе с тем, установленные по делу обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО. и ФИО

С учетом изложенного, суд полагает необходимым требования Трофимова А.А. удовлетворить, признать Гасанову А.И. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, с последующим снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░░