Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3820/2016 ~ М-2983/2016 от 07.07.2016

Дело № 2-3820/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 31 октября 2016 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакановой ФИО8 к администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Баканова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1048 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истица мотивировала тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от 02.12.1999 года ей принадлежит спорный земельный участок в СНТ «Буренка», членом которого она является. С 1999 года и по настоящее время открыто и добросовестно владеет земельным участком, участок огорожен; в отношении участка проведено межевание, уточненная площадь его составляет 1048 кв.м.; спор по границам земельного участка с соседями отсутствует. Истица обратилась в Управление Росреестра для государственной регистрации права собственности, однако в государственной регистрации было отказано, в связи с отсутствием необходимой информации для государственной регистрации, в частности, отсутствием в МКУ «Архив Емельяновского района» списка членов СНТ «Буренка».

Истица Баканова И.В. в судебном заседании требования иска поддержала, в обоснование их привела доводы, аналогичные вышеизложенному, суду пояснила, что с момента получения свидетельства на право собственности на земельный участок в 1999 году, пользуется участком; никто претензии ей по поводу пользования земельным участком не предъявлял.

Представитель ответчика – администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Еремин И.В. в судебном заседании пояснил, что является собственником смежного земельного участка в СНТ «Буренка», споров по границам участка с Бакановой не имеется.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Буренка», представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, представитель Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края, третье лицо Мишина Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

С учетом мнения истицы, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 ст.28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением администрации Емельяновского района №654 от 05.11.1999 года изъято из земель АО «Солонцы» и предоставлено работникам АООТ «Гормолзавод-1» 2,0 га земли для ведения садоводства в собственность за плату согласно приложенного списка. На данном земельном участке образовано СНТ «Буренка», поставленное на учет в налоговом органе в качестве юридического лица 04.08.1995 года; запись о создании СНТ «Буренка» внесена в ЕГРЮЛ 20.11.2002 года, на что указывают данные свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации.

02.02.1999 года Комитетом по земельным ресурсам Емельяновского района на имя Смирновой ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю № в отношении земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью 1027,0 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства.

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 02.12.1999 года как ранее учтенный, и ему присвоен кадастровый номер № Из кадастрового паспорта следует, что площадь участка составляет 1048+23 кв.м., участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, правообладателем участка указана Смирнова ФИО10, вид права – частная собственность.

Согласно списку членов с/о «Буренка-3», утвержденного Главой администрации Емельяновского района, под № указана Смирнова ФИО11, площадь участка составляет 0,1 га, что также подтверждается данными выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Буренка» от 02.12.1999 года о приеме Смирновой И.В. в члены СНТ «Буренка». В списке членов СНТ «Буренка-3» по состоянию на январь 2009 года, под № указана Смирнова ФИО12, за которой значится участок № площадью 1048 кв.м., обремененный сервитутом площадью 364 кв.м.

По данным членской книжки садоводов Смирнова И.В. регулярно оплачивает членские взносы за земельный участок <адрес>

Согласно свидетельству о заключении брака, Смирнова И.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак и ей присвоена фамилия «Баканова».

Из межевого дела спорного земельного участка от 2008 года, следует, что границы его установлены на местности; по результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 1047,67 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СНТ «Буренка».

Отсутствие споров по границам со смежными землепользователями подтвердил и допрошенный в судебном заседании Еремин И.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, показав, что является собственником земельного участка <адрес>, смежным землепользователем является Баканова И.В., которая обрабатывает своей земельный участок, ежегодно сезонно производит насаждения. Иных лиц, которые бы претендовали на спорный земельный участок не знает. Спора по границам земельных участков нет.

Каких-либо фактов, указывающих на наличие претензий к истице по поводу владения и пользования ею земельным участком судом не установлено; лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, судом также не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо обременениях на данный земельный участок отсутствуют.

При таких данных суд полагает, что заявленные Бакановой И.В. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бакановой ФИО13 к администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Бакановой ФИО14 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1048 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.11.2016 года.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко