Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2120/2020 ~ М-1535/2020 от 30.06.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2020 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Герлиц М.А.,

с участием прокурора Глуховеровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тригузовой Любови Сергеевны к Белинской Валентине Александровне, Белинскому Александру Николаевичу и Белинскому Николаю Николаевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тригузова Л.С. обратилась в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к Белинской В.А., Белинскому А.Н. и Белинскому Н.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Тесь, ул. Садовая, д. 14.

Определением судьи от 03.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, была привлечена Администрация Тесинского сельсовета.

Истец в исковом заявлении, а также в судебном заседании свои требования мотивировала следующим. С 28.01.2015 года она является собственником жилого дома, площадью 69,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, принадлежащим ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 18.02.2015. В указанном доме зарегистрированы истец и члены ее семьи: Тригузов Л.А., Тригузов В.Л., Третьякова В.А.. В июне 2020 года она получила выписку из финансово лицевого счета из Администрации Тесинского сельсовета и узнала, что по ее адресу с 23.05.2007 зарегистрированы ранее ей незнакомые лица: Белинская В.А., Белинский А.Н. и Белинский Н.Н.. Указанные лица в ее дом никогда не вселялись, своего согласия на их регистрацию по месту жительства она не давала. Ответчики отказываются сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. С учетом изложенного, а также приведенных в иске доводов, просит признать Белинскую В.А., Белинского А.Н. и Белинского Н.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики Белинская В.А., Белинский А.Н. и Белинский Н.Н. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела суду не представили.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Как следует из содержания указанного Постановления Пленума, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта (п. 63), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Из материалов гражданского дела следует, что о дате, времени и месте судебного заседания ответчики Белинская В.А., Белинский А.Н. и Белинский Н.Н. неоднократно уведомлялись надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации. Письма по месту регистрации не получены по причине истечения срока хранения писем. Таким образом, суд надлежащим образом исполнил свою обязанность по извещению ответчиков о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора- Администрации Тесинского сельсовета, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело без его участия. В ранее представленном письменном отзыве на исковое заявление свою позицию мотивировал следующим. В 2012 году Тригузовой Л.С. Администрацией Тесинского сельсовета был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора аренды под строительство жилого дома. В 2015 году истец оформила выделенный ей земельный участок и возведенный на нем жилой дом в собственность. Ранее на указанном земельном участке был расположен вагон, в котором проживали Власенко В.Н., Белинская В.А., Белинский А.Н. и Белинский Н.Н.. Администрацией Тесинского сельсовета производилась регистрация по месту жительства на основании Приказа № 42 от 18.02.1998 о передаче жилых выгонов безвозмездно в личное пользование. В последующем Власенко В.Н. продал свой вагон, земельный участок был пустым. Белинская В.А. совместно с детьми уехала из с. Тесь, но зарегистрированной по месту жительства осталась. С учетом приведенных доводов, не возражает против удовлетворения требований истца, поскольку снятие с регистрационного учета ответчиков в данном случае возможно лишь по решению суда.

Выслушав истца и прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.».

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ: «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.».

Судом установлено, что на основании договора аренды от 24.01.2012 Тригузовой Л.С. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> На предоставленном в аренду земельном участке Тригузова Л.С. возвела жилой дом, право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> она оформила в 2015 году. По указанному адресу по мету жительства зарегистрированы истец и члены ее семьи: Тригузов Л.А., Тригузов В.Л., Третьякова В.А.. Согласно выписки из финансово лицевого счета от 22.06.2020, представленной Администрацией Тесинского сельсовета, кроме истца и членов ее семьи по указанному адресу с 23.05.2007 зарегистрированы ответчики: Белинская В.А., Белинский А.Н. и Белинский Н.Н.. Вместе с тем, как следует из пояснений истца, ответчики никогда в ее доме не проживали, она с ними не знакома, своего согласия на их регистрацию по месту жительства она не давала.

Из письменных пояснений представителя Администрации Тесинского сельсовета следует, что ранее на указанном земельном участке по адресу: <адрес>, был расположен вагон, в котором проживал Власенко В.Н., Белинская В.А., Белинский А.Н. и Белинский Н.Н.. Администрацией Тесинского сельсовета производилась регистрация по месту жительства на основании Приказа № 42 от 18.02.1998 о передаче жилых выгонов безвозмездно в личное пользование. В последующем Власенко В.Н. продал свой вагон, земельный участок был пустым. Белинская В.А. совместно с детьми уехала из с. Тесь, но зарегистрированной по месту жительства осталась.

Таким образом, судом установлено, что ответчики с 2007 года зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако, в жилое помещение истца никогда не вселялась и фактически в нем не проживали.

Учитывая изложенное, суд полагает требования истца о признании Белинской В.А., Белинского А.Н., Белинского Н.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Тесь, ул. Садовая, д. 14.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

Исковые требования Тригузовой Любови Сергеевны к Белинской Валентине Александровне, Белинскому Александру Николаевичу и Белинскому Николаю Николаевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать Белинскую Валентину Александровну, Белинского Александра Николаевича и Белинского Николая Николаевича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: