Решение по делу № 2-845/2014 ~ М-861/2014 от 23.06.2014

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2014 года г. Баймак РБ

    Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к ООО "УКЖФБ" о понуждении к исполнению предписаний государственного комитета РБ,

                     УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору обратился в суд с иском к ООО "УКЖФБ" о понуждении к исполнению предписаний государственного комитета РБ, указывая, что Государственный комитет РБ по жилищному надзору согласно Положению о государственном комитете РБ по жилищному надзору, утв. постановлением правительства РБ от ------. № ------ осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением действующих жилищных нормативов, стандартов и правил по использованию, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту жилищного фонда РБ в части обеспечения прав законных интересов граждан и государства, а так же по фактам нарушений жилищных нормативов, стандартов и правил вправе выдавать юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю предписания с указаниями сроками устранений нарушений являющиеся обязательными для исполнения, требовать исполнения выданных предписаний, в том числе судебном порядке.

Истец указывает, что на основании распоряжения заместителя председателя Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору Крылова A.Н. № ------ от ------., проведена внеплановая проверка исполнения предписания № ------ от ------ г. по жилому дому № ------

В ходе проверки должностным лицом - госжилинспектором Кутлугуловым А.И. с участием представителей управляющей организации ООО «УКЖФБ» - установлено, что мероприятия по вышеназванным предписаниям в полном объеме не выполнены, а именно:

в ходе проведения проверки исполнения требований, содержащихся в выданном предписании № ------ от ------. по жилому дому № ------ установлено, что не выполнены мероприятия по позиции:

- 10301040 повреждены деревянные конструкции оконных рам окон лестничных клеток (местами). Срок исполнения - до ------.;

- 11401011 местами отсутствуют лампочки осветительных приборов, подъездов (на 1 этаже подъезда № 3). Срок исполнения - до ------.;

- 11401012 местами отсутствуют плафоны осветительных приборов подъездов. Срок исполнения - до ------.;

- 10301015 неисправность почтовых ящиков (отсутствие замков, дверок ящиков). Срок исполнения - до ------; заменена почтовых ящиков в подъезде № 1. В подъезде № 3 не отремонтированы и/или не заменены;

- 10501034 отсутствие гидроизоляции подъездных козырьков. Срок исполнения - до ------.;

- 10501071 неисправность водосточных труб (местами отсутствуют отметы водосточных труб). Срок исполнения - до ------.;

- 10101010 подтопление подвального помещения канализационными водами, наличие зловонного запаха. Срок исполнения - до ------.;

- 10101130 наличие насекомых (комаров) в подвальном помещении. Срок исполнения - до 01------.

Проверка исполнения предписания № ------ от ------. по жилому дому № ------ проводилась ------.

Истец указывает, что на момент проверки предписания № ------ от ------. по жилому дому № 4, ------ управляющей организацией ООО «УКЖФБ» никакой письменной информации об исполнении предписаний не поступало.

Согласно п.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирных домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст.39 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разделу 2 «Об утверждении Правил содержания общего имущества многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (с изменениями), утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (далее по тексту -Правила), что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем надежное и безопасное для жизни и здоровья граждан.

Истец указывает, что в соответствии с п.42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Статья 17 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008г. № 294-ФЗ, что в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом обязательных требований, должностные лица органа государственного надзора, обязаны: выдать предписание юридическому лицу, об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения, принять меры по контролю.

Не исполнение требований норм действующего законодательства существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в указанном выше жилом доме.

Истец считает, что невыполнение законного предписания № ------ от ------. по жилому дому № ------ государственного органа создает угрозу безопасного проживания граждан, что нарушает ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ - управляющая организация должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также содержание общего имущества собственников дома.

Истец просит обязать ООО «УКЖФБ» выполнить неисполненные мероприятия по предписанию № ------ от ------. по жилому дому № ------ по позициям:

- 10301040 повреждены деревянные конструкции оконных рам окон лестничных клеток (местами);

- 11401011 местами отсутствуют лампочки осветительных приборов подъездов (на 1 этаже подъезда № 3);

- 11401012 местами отсутствуют плафоны осветительных приборов подъездов;

- 10301015 неисправность почтовых ящиков (отсутствие замков, дверок ящиков);

- 10501034 отсутствие гидроизоляции подъездных козырьков;

- 10501071 неисправность водосточных труб (местами отсутствуют отметы водосточных труб);

- 10101010 подтопление подвального помещения канализационными водами, наличие зловонного запаха;

- 10101130 наличие насекомых (комаров) в подвальном помещении; установить срок исполнения мероприятий по предписанию № ------ от ------. по жилому дому № ------ – один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился представив суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без его участия.

Представить ответчика ООО «УКЖФБ» Янбеков М.М., действующий по доверенности, исковые требования Государственного комитета РБ по жилищному надзору признал в полном объеме, о чём представил суду письменное заявление, обязался выполнить предписания.

Заявление представителя ответчика приобщено к делу, что отражено в протоколе судебного заседания.

    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, принимая признание исковых требований ответчиком, что отражено в протоколе судебного заседания, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ № ------ ░░ ------. ░░ ░░░░░░ ░░░░ № ------ ░░ ░░░░░░░░:

- 10301040 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░);

- 11401011 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░░░ № 3);

- 11401012 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- 10301015 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░);

- 10501034 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- 10501071 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░);

- 10101010 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

- 10101130 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ № ------ ░░ ------. ░░ ░░░░░░ ░░░░ № ------ – ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:             ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░: