Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3846/2020 ~ М-2963/2020 от 24.07.2020

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Путылиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3846/2020 по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива №297 к Красновой В.С., Красновой А.Ю., Завалишиной Е.А., Копыловой Д.Д. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК №297 обратились в суд с иском к Красновой В.С., Красновой А.Ю., Завалишиной Е.А., Копыловой Д.Д. о взыскании задолженности по коммунальным платежам указав, что ответчики Краснова В.С. и Краснова А.Ю. владеют на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждая) <адрес> Краснова B.C. также является квартиросъемщиком данной квартиры на нее открыт лицевой счет. В данной квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи: Завалишина Е.А. - внучка, Копылова Д.Д. - внучка и малолетний правнук Завалишин Д.- ДД.ММ.ГГГГ. ЖСК №297 заключены договора с ресурсоснабжающими, подрядными и другими организациями по обслуживанию кооперативного дома, куда ЖСК перечисляет денежные средства по выставленным этими организациями счетам по обслуживанию дома. Кроме того, кооперативом открыт свой специальный счет Фонда капитального ремонта на который аккумулируются денежные средства - на цели их дальнейших расходов кооперативом кап.ремонт <адрес>. Лицевой счет по квартире ответчиков открыт на имя Красновой B.C. В обязанности жильцов <адрес> входит оплата коммунальных платежей, содержание дома, вывоз мусора и капитальный ремонт (у организации открыт свой p/с куда аккумулируются денежные средства членов ЖСК на кап.ремонт дома). В ЖСК № 297 открыты 2 счета: 1-й счет - это счет на который члены ЖСК вносят денежные средства за коммунальные услуги; 2-й счет - куда вносятся денежные средства членов ЖСК - на кап.ремонт дома. Жильцы дома ежемесячно сдают бухгалтеру кооператива показания счетчиков за свет, холодную и горячую воду и бухгалтер начисляет им сумму платежей за потребление. И в последующем ЖСК оплачивает все счета, которые выставляют организации по обслуживанию дома и ресурсообеспечивающие организации. Кроме того жильцы дома оплачивают расходы, связанные с общедомовыми нуждами (свет в подъездах и холодную воду - установлены отдельно счетчики). На содержание дома идет отдельная плата жильцов - 16 рубль 31 копейка за кв.м. от общей площади квартиры. И с этих нужд ЖСК вынуждено оплачивать расходы за злостных неплательщиков коммунальных платежей. В связи с этим ЖСК не может должным образом нести расходы по текущему ремонту и обслуживанию дома. Ответчики являются злостными неплательщиками коммунальных платежей, а также длительное время не оплачивают платежи за кап. Ремонт - на специальный счет Фонда кап.ремонта. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление с требованием погасить образовавшуюся задолженность, связанную с расходами за обслуживание дома. Уведомление вручено под роспись ответчикам. ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК № 297 и Красновой А.Ю. было подписано соглашение о добровольном погашении задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 64182 рубля 85 копеек с расшифровкой долга, согласно которого семья Красновых взяла на себя обязательство в течении 6 месяцев, со дня подписания соглашения, равными платежами по 10000 рублей ежемесячно, погасить образовавшуюся задолженность. Взятое на себя обязательство не было окончательно выполнено. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков вновь было направлено уведомление о том, что с ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по коммунальным платежам составляет 57380 рублей 93 копейки, с актом сверки долга по коммунальным платежам, которое было так же подписано должником. Также был направлен акт сверки долга по Фонду кап.ремонта на ДД.ММ.ГГГГ., на сумму 10504 рубля 82 копейки, которое также было подписано должником. Уведомление о долге было вручено ответчикам. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков вновь было направлено требование о добровольном погашении задолженности по коммунальным платежам в сумме 82048 рублей 21 копейка и кап.ремонту в размере 7453 рубля 99 рублей с просьбой до ДД.ММ.ГГГГ. погасить образовавшуюся задолженность. Требование оставлено без ответа и исполнения в добровольном порядке. Задолженность ответчиков по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составила 100436 рублей 07 копеек. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. за несвоевременную оплату коммунальных платежей составили 5199 рублей 62 копейки. Задолженность по оплате в Фонд кап.ремонта на ДД.ММ.ГГГГ. составила 20173 рубля 95 копеек и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составили 2754 рубля 39 копеек. Кроме того, кооперативом были понесены судебные расходы которые состоят из: почтовых расходов в размере 261 рубль 24 копейки; получение почтового отправления по истечении срока его хранения на почте 139 рублей 20 копеек; расходы на представителя в размере 10000 рублей. Жильцы дома оплачивают расходы, связанные с общедомовыми нуждами в размере 16 рублей 31 копейка за кв.м общей площади квартиры. Просили взыскать с ответчиков в пользу ЖСК № 297 задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения, капитальный ремонт и пени за просрочку обязательств в размере 128566 рублей 43 копейки, судебные издержки в размере 10400 рублей 44 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 3919 рублей 17 исходя из расчета по каждому ответчику в следующих размерах: с Красновой В.С. за содержание жилья 9022 рубля 60 копеек, за кап.ремонт 10086 рублей 98 копеек, коммунальные платежи 18069 рублей 46 копеек, пени в размере 5460 рублей 53 копейки, судебные издержки 2080 рублей, а всего 44719 рублей 65 копеек; с Красновой В.Ю. за содержание жилья 9022 рубля 60 копеек, за кап.ремонт 10086 рублей 98 копеек, коммунальные платежи 18069 рублей 46 копеек, пени в размере 5460 рублей 53 копейки, судебные издержки 2080 рублей, а всего 44719 рублей 65 копеек; с Завалишиной Е.А., в том числе как законного представителя несовершеннолетнего Завалишина Д. коммунальные платежи в размере 36138 рублей 92 копейки, пени в размере 2440 рублей 20 копеек, судебные издержки в размере 2080 рублей 08 копеек, а всего 42739 рублей 28 копеек; с Копыловой Д.Д. коммунальные платежи в размере 18069 рублей 46 копеек, пени в размере 1220 рублей 10 копеек, судебные издержки в размере 2080 рублей 08 копеек, а всего 21369 рублей 64 копеек, а также взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 3919 рублей 17 копеек в долях: с Красновой В.С. -1416 рублей 789 копеек; с Красновой А.Ю. - 1416 рублей 789 копеек; с Завалишиной Е.А. - 1483 рубля 28 копеек; с Копыловой Д.Д. - 771 рубль 23 копейки.

Представитель истца ЖСК №297 Персиянцев Н.Ф., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики Краснова В.С., Краснова А.Ю., Завалишина Е.А., Копылова Д.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств….

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ.

Судом установлено, что ответчики Краснова В.С. и Краснова А.Ю. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по ? доле) (л.д.12,13).

Лицевой счет открыт на Краснову B.C.

Также в квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи: Краснова А.Ю. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ., Завалишина Е.А. (внучка), с ДД.ММ.ГГГГ., Завалишин Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (правнук), с ДД.ММ.ГГГГ., Копылова Д.Д. (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

В обязанности жильцов <адрес> входит оплата коммунальных платежей, содержание дома, вывоз мусора и капитальный ремонт.

Ответчики являются злостными неплательщиками коммунальных платежей, а также длительное время не оплачивают платежи за кап. ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление с требованием о погашении образовавшейся задолженность в течение пятнадцати дней. Уведомление вручено под роспись (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК № 297 и Красновой А.Ю. было подписано соглашение о добровольном погашении задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 64182 рубля 85 копеек с расшифровкой долга, в течение 6 месяцев со дня подписания соглашения, равными платежами по 10000 рублей ежемесячно (л.д.15).

Указанное соглашение ответчиками выполнено не полностью, что подтверждается актом сверки (л.д.18,19).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков вновь было направлено уведомление о том, что задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 57380 рублей 93 копейки, которое было так же получено должником под роспись (л.д.17).

Также ответчикам был направлен акт сверки долга по Фонду кап.ремонта на ДД.ММ.ГГГГ., на сумму 10504 рубля 82 копейки, который был получен должником под роспись.

ДД.ММ.ГГГГ адрес ответчиков было направлено требование о добровольном погашении задолженности по коммунальным платежам в размере 82048 рублей 21 копейка и кап. ремонту в размере 7453 рубля 99 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20).

Требование оставлено без ответа и исполнения в добровольном порядке.

Задолженность ответчиков по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составила 100436 рублей 07 копеек.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. за несвоевременную оплату коммунальных платежей составили 5199 рублей 62 копейки.

Задолженность по оплате в Фонд кап. ремонта на ДД.ММ.ГГГГ составила 20173 рубля 95 копеек и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. составили 2754 рубля 39 копеек.

На основании изложенного, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Кроме того истцом были понесены судебные расходы состоящие из: почтовых расходов в размере 261 рубль 24 копейки; получение почтового отправления по истечении срока его хранения на почте 139 рублей 20 копеек; расходы на представителя в размере 10000 рублей.

Истцом представлены документы, подтверждающие уплату госпошлины в размере 3919 рублей 17 копеек, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, согласно ст.333.19 НК РФ, в указанных истцом долях: с Красновой В.С. -1416 рублей 789 копеек; с Красновой А.Ю. - 1416 рублей 789 копеек; с Завалишиной Е.А. - 1483 рубля 28 копеек; с Копыловой Д.Д. - 771 рубль 23 копейки.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая решение об удовлетворении искового требования о взыскании судебных расходов на представителя, суд, учитывая, продолжительность рассмотрения дела, объема выполненной представителем работы, принимая во внимание разумность пределов оплаты услуг представителя, приходит к выводу о необходимости взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы также подтверждены документально и, по мнению суда, данная сумма является разумной и справедливой.

Также истцом были заявлены требования о взыскании почтовых расходов по направлению досудебной претензии в размере 216 рубль 24 копейки, получению возврата постового отправления в размере 139 рублей 20 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № к Красновой В.С., Красновой А.Ю., Завалишиной Е.А., Копыловой Д.Д. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с Красновой В.С., Красновой А.Ю., Завалишиной Е.А., Копыловой Д.Д. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 297 задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения, капитальный ремонт и пени за просрочку обязательств в размере 128566 рублей 43 копейки, судебные издержки в размере 10400 рублей 44 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 3919 рублей 17 исходя из расчета по каждому ответчику в следующем размере: с Красновой В.С. за содержание жилья 9022 рубля 60 копеек, за кап. ремонт 10086 рублей 98 копеек, коммунальные платежи 18069 рублей 46 копеек, пени в размере 5460 рублей 53 копейки, судебные издержки 2080 рублей, а всего 44719 рублей 65 копеек; с Красновой А.Ю. за содержание жилья 9022 рубля 60 копеек, за кап.ремонт 10086 рублей 98 копеек, коммунальные платежи 18069 рублей 46 копеек, пени в размере 5460 рублей 53 копейки, судебные издержки 2080 рублей, а всего 44719 рублей 65 копеек; с Завалишиной Е.Ю., в том числе как законного представителя несовершеннолетнего Завалишина Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, коммунальные платежи в размере 36138 рублей 92 копейки, пени в размере 2440 рублей 20 копеек, судебные издержки в размере 2080 рублей 08 копеек, а всего 42739 рублей 28 копеек; с Копыловой Д.Д. коммунальные платежи в размере 18069 рублей 46 копеек, пени в размере 1220 рублей 10 копеек, судебные издержки в размере 2080 рублей 08 копеек, а всего 21369 рублей 64 копеек, а так же взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 3919 рублей 17 копеек в долях: с Красновой В.С. -1416 рублей 789 копеек; с Красновой А.Ю. - 1416 рублей 789 копеек; с Завалишиной Е.А. - 1483 рубля 28 копеек; с Копыловой Д.Д. - 771 рубль 23 копейки.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.