Решение по делу № 2-1489/2020 ~ М-1830/2020 от 12.08.2020

50RS0046-01-2020-003849-60

№ 2-11489/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино Московская область               24 ноября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Мосленниковой С.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уютный дом» к Ситниковой Галине Михайловне, Сухоносову Виталию Анатольевичу, Сухоносовой Юлии Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТ АНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставленных ответчикам по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 198 679 рублей 19 копеек, а также пени за несвоевременную оплату в сумме 36247,34 рублей, госпошлину в сумме 2 774,37 рублей, а всего взыскать 237 700,90 рублей.

В обоснование иска указано, что ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами на основании Лицензии № выданной Главным управлением <адрес> «Государственной жилищной инспекцией <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ.

Арбитражным судом <адрес> принято решение по делу № А41-79045/17 от «30» августа 2018г. об открытии процедуры конкурсного производства в отношении ООО «Уютный Дом» (<адрес> <адрес>, ИНН <данные изъяты>). Конкурсным управляющим ООО «Уютный Дом» утверждена Прохоровская Екатерина Евгеньевна (ИНН <данные изъяты>), член «Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа" » (<данные изъяты> ), рег.№.

Определением мирового судьи 254 судебного участка Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ по делу № о взыскании с ответчиков задолженности в пользу ООО «Уютный Дом» за коммунальные услуги 234 926,53 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 774,63 рубля

Всудебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель ответчик Ситниковой Г.М. по доверенности Строченкова Н.С. исковые требования не признала, просила в иске отказать, в связи с тем, что оплата проводилась другой организации. Также просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав пояснения представителя ответчика, проверив материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 153,154 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

Обязанность по исполнению принятого обязательства надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства установлены ст. ст. 309, 310 ГК РФ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

В соответствии с п.п. 6,7 Постановления Правительства от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 199 200 Гражданского кодекса РФ, 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено что, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» в период с 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами на основании Лицензии № выданной Главным управлением <адрес> «Государственной жилищной инспекцией <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании результатов конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами военного городка Малино-1, что подтверждается сведениями государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № № от «ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Уютный Дом» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № срок конкурсного производства продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления, с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирными домами <адрес>-1 осуществляет ООО «ЖКХ Малино»

Определением мирового судьи 254 судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возражениями ответчиков был отменен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности в пользу ООО «Уютный Дом».

Анализ представленного истцом расчета ежемесячных начислений показывает, что с июля 2018 года управляющей компаний производились начисления платы только за содержание, электроэнергию, вывоз ТБО, ТО газопровода, без платы за поставку воды, отопления и услуги водоотведения.

Заявление ответчиков о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности подлежит учету при определении размера задолженности, так как истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ, но исковое заявление направлено мировому судье и по нему принят судебный приказ в сентябре 2019 года после отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление направлено в суд и поступило ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, взысканию подлежат только просроченные платежи за период с августа 2017 года.

В течении спорного периода ответчики в2016, 2017 года производили оплату коммунальных платежей ТСЖ «Малино».

управление данным домом осуществляло ТСЖ «Малино-1».

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ заявление ТСЖ «Малино-1» к администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района <адрес> о признании недействительным решения заседания КЧС и ОПБ городского поселения Малино от ДД.ММ.ГГГГ; о признании незаконными действий по назначению управляющей компании ООО «Уютный дом» в военном городке Малино-1; о признании незаконными результатов конкурса по отбору управляющей организации в военном городке Малино-1, организованного администрацией городского поселения Малино от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без удовлетворения. Таким образом, между управляющими компаниями имелся спор.

Доказательств того, что с ответчиками заключен договор с новой управляющей организацией ООО «Уютный дом», до них доведены сведения о том, что внесение платы осуществляется ООО «Уютный дом» не предоставлено.

Ответчиками предоставлены квитанции о том что за указанный в исковом заявлении период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2019 включительно они вносили плату по квитанциям выставляемым ТСЖ «Малино-1».

Ответчики надлежащим образом исполнили обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, путем внесения платы предыдущей управляющей организации ТСЖ «Малино-1». Взыскание повторно оплату за жилое помещение и коммунальные платежи недопустимо. В данном случае ООО «Уютный дом» имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации ТСЖ «Малино-1» уплаченных ответчиками денежных средств.

Доказательств того, что наниматель (собственник), при внесении платы, обладал информацией о выборе новой управляющей организации не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Ситниковой Г.М. и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации « заключен договор поставки коммунальных ресурсов- холодной воды/горячей воды, теплоснабжения, водоответвления.

При этом оплату коммунальных услуг с сентября 2018 года ответчиками не производилось.

В связи с чем с ответчиков подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11788,97 рублей, а также пени, начисленные на данную сумму в размере 401,29 рублей за указанный период, согласно предоставленного истцом расчета, который не содержит арифметических ошибок, выполнен верно.

Ответчиками не представлены доказательства оснований для освобождения от обязательств по погашению задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Поскольку исковые требования подлежат частичному удовлетворению в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме пропорционально заявленным требованиям в размере 487,61 рубль

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Уютный дом» к Ситниковой Галине Михайловне, Сухоносову Виталию Анатольевичу, Сухоносовой Юлии Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично

Взыскать с Ситниковой Галины Михайловны, Сухоносова Виталия Анатольевича, Сухоносовой Юлии Валерьевны солидарно в пользу ООО «Уютный дом» задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11788 (одиннадцать тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 97 копеек, а также пени, начисленные на данную сумму в размере 401 (четыреста один) рубль 29 копеек а, судебные расходы по оплате госпошлины в 487 (четыреста восемьдесят семь) рублей 61 копейка, а всего 12 677 (двенадцать тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей 87 копеек.

Исковое заявление в части взыскания задолженности в большем размере–оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья:                    Середенко С.И.

В мотивированном виде решение изготовлено 3 декабря 2020 года.

Судья:                    Середенко С.И.