Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6420/2021 ~ М-5556/2021 от 09.08.2021

Дело № 2-6420/2021 (15) 66RS0004-01-2021-008687-95

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 27 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Каломасовой Л.С., при секретаре судебного заседания Афонасьевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Платонова Константина Всеволодовича к администрации Ленинского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Платонов К.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> г. Екатеринбурга о сохранении <адрес> доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>/ ул. 8 марта, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>/ ул. 8 марта, <адрес>. В квартире произведены перепланировка и переустройство, согласование на их проведение не было получено. Вместе с тем, произведенная перепланировка и переустройство не нарушают требований закона, прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья.

В судебном заседании представитель истца Янушкин А.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец Платонов К.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки не уведомил, не просил об отложении судебного заседания.

В судебное заседание ответчик администрация <адрес> г. Екатеринбурга не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовал, не представил сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представил.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены, органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Платонов К.В. является собственником жилого помещения – <адрес> доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>/ ул. 8 марта, <адрес>. Право собственности Платонова К.В. зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес> <//>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из поквартирной карточки от <//> в жилом помещении по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>/ ул. 8 марта, <адрес> никто не зарегистрирован.

Как следует из технического плана ЕМУП «БТИ» по данным обследования на <//> в жилом помещении по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>/ ул. 8 марта, <адрес> изменена планировка, произведено переустройство помещений.

Согласно техническому заключению ООО «Северплан» № в помещении по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>/ ул. 8 марта, <адрес> были осуществлены перепланировка и переустройство жилого помещения: монтаж перегородок из НКЛ на металлопрофильном для выделения помещения санузла; оборудование кухни с установкой сантехоборудования; устройство гидроизоляции пола в санузле и кухне; установка сантехоборудования в санузле.

По результатам обследования ООО «Северплан» сделан вывод о том, что работы, выполненные на 3-м этаже в обследованных помещениях комнаты (квартиры) №,
классифицируются как перепланировка и переустройство, то есть изменение конфигурации помещений, требующее внесение изменения в технический паспорт здания. Выдача разрешения на данный вид работ в соответствии с § 4 п. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется, и как завершение, не требуется разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Выполненные работы по перепланировке и переустройству в комнате (квартире) № не затрагивают несущих конструкций здания и не противоречат требованиям СанЛиН <//>-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий". Произведенные перепланировка и переустройство помещений комнаты (квартиры) N 42 не
привели к снижению несущей способности конструкций, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, здания, соответствует требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Техническое состояние несущих строительных конструкций здания после произведенной перепланировки и переустройства комнаты (квартиры) № оценивается по критериям ГОСТ
27.002 как работоспособное и по СП 13-102-2003 классифицируется как исправное: значения всех параметров, характеризующих способность конструкций жилого здания выполнять заданные функции, соответствуют нормативно-техническим требованиям. Несущие строительные конструкции здания прочные и устойчивые, обладают достаточным уровнем надежности и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого здания в соответствии с требованиями действующих в настоящее время технического регламента о безопасности зданий и сооружений, строительных норм и правил Госстроя и Минстроя России. Многоквартирный дом, в котором расположены обследованные помещения, не является
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Произведенные перепланировка и переустройство обследованных помещений не
затрагивают общего имущества многоквартирного дома. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы
граждан либо не создают угрозу жизни и здоровью. Обследованное помещение может быть сохранено в том виде, которое зафиксировано поданным обследования ЕМУП "БТИ г. Екатеринбурга" на <//>.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. По общему правилу доказательства представляются сторонами.

Данное техническое заключение отвечает требованиям, предъявляемым к доказательствам, составлено в точном соответствии с требованиями закона и усомниться в его объективности, допустимости и достоверности у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и соответственно может быть признана законной. Жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии по данным обследования ЕМУП «БТИ» по состоянию на <//>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Платонова Константина Всеволодовича удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. 87/ул. 8 марта, д. 73, кв. 42 в перепланированном и переустроенном состоянии по данным обследования, проведенного Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 29.06.2021.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Л.С. Каломасова

Копия верна.

Судья:

Помощник судьи: