Решение по делу № 2-780/2015 ~ М-659/2015 от 22.07.2015

№ 2-780/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2015 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца ООО «Жилищно-коммунальный сервис» - Мамичева В.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре – Болговой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальный сервис» к ФИО о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальный сервис» (далее ООО «Жилкомсервис») обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. По состоянию на 01.06.2015 года задолженность ФИО перед ООО «Жилкомсервис» составляет 78778,17 рублей. По решению собственников квартир, указанным жилым домом управляет организация ООО «Жилкомсервис», что подтверждается договором на управление многоквартирным домом от 01.10.2013 года, в связи с чем последний имеет полномочия по начислению и сбору платежей за коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать в его пользу с ФИО задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 78778,17 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 563 рубля.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис» - Мамичев В.В., в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить.

Судом предпринимались все возможные меры для установления местонахождения ответчика ФИО Так, из представленных истцом документов следует, что ФИО проживает по адресу: <адрес>, что также подтверждается справками отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю и ОУФМС России по Красноярскому краю в г.Дивногорске. По указанному адресу судом направлялась судебная корреспонденция посредством почтовой связи (заказным письмом с уведомлением), которая вернулась в суд по истечении срока хранения. Кроме того, ФИО корреспонденция направлялась для вручения нарочно. Согласно акту курьера от 14.09.2015 года, при его посещении вышеуказанного адреса ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ дверь квартиры никто не открывал. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик ФИО намеренно уклоняется от получения корреспонденции и извещения, в связи с чем признает его извещение надлежащим, неполучение судебных извещений расценивает, как способ защиты своего права, поскольку при добросовестном отношении к своим обязанностям он мог осведомиться о наличии настоящего спора в суде. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, Суд, с учетом мнения истца, полагал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца Мамичева В.В., исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно Уставу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», утвержденному протоколом №1 общего собрания участников от 18.03.2011 года, одним из основных видов деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом № по <адрес> от 01.10.2013 года, с 01.10.2013 года ООО «Жилкомсервис» является Управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников квартир (помещений) от 05.09.2013 года. Договор является действующим.

В силу п.2.2 Договора, управляющая организация предоставляет такие услуги по управлению жилым домом, как ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества жилого дома, осуществление сбора платежей на содержание и ремонт общего имущества дома с собственников квартир или с пользователей помещений по договорам с собственниками, начисление оплаты и прием платежей за коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4.3 Договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных Управляющей компанией не позднее первого числа месяца, следующего за истекши месяцем. управляющая компания производит расчеты с поставщиками коммунальных услуг в соответствии с заключенными договорами.

Как следует из представленных материалов, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО, что подтверждается выпиской из домовой книги от 06.08.2015 года, а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 31.07.2015 года.

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и фактически проживают ответчик ФИО и его брат ФИО1

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ФИО по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 года по 26.06.2015 года составляет 78778,17 рублей. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Представленные истцом доказательства о наличии у ответчика ФИО задолженности не вызывают у суда сомнений, доказательств обратного ответчиком в суд не представлено.

Таким образом, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, вытекающие из пользования данным жилым помещением, ответчиком исполняются ненадлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Жилкомсервис» к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 563 рубля, что подтверждается платежными поручениями № от 16.06.2015 года и № от 07.07.2015 года, и которая подлежит взысканию с ответчика ФИО.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилищно-коммунальный сервис» к ФИО о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Жилищно-коммунальный сервис» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 78778,17 рублей (семьдесят восемь тысяч семьсот семьдесят восемь рублей 17 копеек), расходы по уплате государственной пошлины в размере 2563 рубля (две тысячи пятьсот шестьдесят три рубля).

Решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, сторонами – в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд в течение 01 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение 01 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО _____________________________ С.А. Вишнякова