Решение по делу № 2-2870/2015 ~ М-1441/2015 от 17.03.2015

Дело № 2-2870/2015    копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года    г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи    Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ондар Ч.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим (отсутствующим) прав собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим (отсутствующим) прав собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома, площадью 450 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № и на жилой дом, общей площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свой иск мотивировали тем, что он является собственником указанных объектов недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ узнал от третьих лиц о том, что права на указанные выше объекты ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы за ответчиком Согласно записям ЕГРП о государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним, переход права собственности был зарегистрирован на основании судебного акта Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, однако гражданского дела в отношении истца, возбужденного на основании заявления ответчика в Ленинском районном суде не рассматривалось, под № зарегистрировано иное гражданское дело. Таким образом, на государственную регистрацию предъявлен подложный документ, что в свою очередь влечет недействительность регистрации права собственности за Ответчиком. Спорные объекты недвижимости ни когда не выбывали из владения истца. Регистрация права собственности за ответчиком препятствует осуществлению его права собственности.

В судебном заседании ФИО1 доводы иска поддержал, пояснил, что по данному факту подано заявление в милицию, о результатах расследования ему пока ничего не известно.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения и изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Из материалов дела видно, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ФИО1, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома, площадью 450 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № и жилого дома, общей площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.(л.д.9-13).

Согласно выпискам из ЕГРП собственником спорного недвижимого имущества является ФИО2(л.д. 7-8). Основанием регистрации права собственности ответчика на жилой дом и земельный участок послужило представленное в регистрирующий орган Решение Ленинского районного суда о признании права собственности на земельный участок, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д.57-60). Однако, из ответа от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление истца, выданного Ленинским районным судом г. Новосибирска, следует, что гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в Ленинский районный суд города Новосибирска не поступало, решение по нему не принималось, под номером № зарегистрировано иное гражданское дело (л.д.18).Таким образом, законных оснований для регистрации права собственности ответчика на спорное недвижимое имущество не было.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Никаких сделок между истцом и ответчиком не заключалось, имущество находится во владении и пользовании истца, из его владения не выбывало, таким образом ответчик не приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок. Регистрация права собственности на спорное имущество за ответчиком нарушает права и законные интересы истца.

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим (отсутствующим) прав собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать не приобретшим (отсутствующим) право собственности ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома, площадью 450 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Признать не приобретшим (отсутствующим) право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение в окончательном виде принято судом 21 мая 2015 года.

Судья (подпись)

Копия верна.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2870/2015 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья Ветошкина Л.В.

Секретарь Ондар Ч.С