Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2015 ~ 2-31/2015 от 26.01.2015

Дело 2-1287/2015 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Коровиной О.В.,

с участием истца Шмыкановой Л.В. и представителя истцов- адвоката Коваленко Л.С., представившей удостоверение № и действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63);

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Зубарева Владимира Васильевича и Зубаревой Валентины Дмитриевны, Шмыканова Алексея Николаевича и Шмыкановой Любови Владимировны, действующейв своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Администрации Иланского района Красноярского края Администрации Новониколаевского сельского совета о признании права общей долевой собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Зубарев В.В., Зубарева В.Д., Шмыканов А.Н., Шмыканова Л.В.в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новониколаевского сельского совета о признании права общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования истцы мотивируют тем, что Зубарев В.В. и Зубарева В.Д. в одной половине домапостоянно проживают с ДД.ММ.ГГГГ; Шмыканов А.Н. и Шмыканова Л.В. во второй половине дома проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом был предоставлен по устному распоряжению председателя колхоза «Свободный путь».Каких-либо документов на вселение им предоставлено не было. Колхоз в настоящее время не существует. В Новониколаевском сельском совете данныйжилой дом на балансе также не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, жилой дом не значится. Договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а они добросовестно открыто и непрерывно, более 21-го года и 23-х лет им владеют, как своим собственным, и считают, что имеют право в судебном порядке установить право общей долевой собственности в силу приобретательной давности. (л.д. 3, 3-оборот листа).

Истец Шмыканова Л.В. и представителя истцов адвоката Коваленко Л.С., настаивают на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям.

Истцы Шмыканов А.Н., Зубарев В.В. и Зубарева В.Д., надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, суду представили заявления, согласно которых они настаивают на исковых требованиях и просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.61,62).

Представитель ответчика Администрации Иланского района – Барсукова О.А., действующая согласно доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на один год(л.д.56), надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания(л.д. 50), суду направила ходатайство, согласно которого Администрация Иланского района не имеет возражений против исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.(л.д.55)

Ответчик Администрация Новониколаевского сельского совета Иланского района, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания(л.д. 50), в судебное заседание не явился, суду причины своей неявки не пояснил.

Третье лицо Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 50), в судебное заседание не явился, направив пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных требований Зубарева В.В., Зубаревой В.Д., Шмыканова А.Н., Шмыкановой Л.В. опризнании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.(л.д.35)

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, представителя истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-69-ФЗ).

Из материалов дела следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете Зубарев В.В., Зубарева В.Д., ФИО1, ФИО1, Шмыканов А.Н., Шмыканова Л.В., что подтверждается справками, выданными Администрацией Новониколаевского сельского совета Иланского района (л.д. 15,18) и выписками из финансово-лицевого счета (л.д.16,20).

В соответствии с техническим паспортом, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 91.7 кв.м., жилую – 47.3кв.м. (л.д.4-10).

Согласно справки, выданной главой Новониколаевского сельского совета, следует, что спорныйжилой дом не является муниципальной собственностью Новониколаевского сельского совета(л.д.29).

Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 30).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.35).

В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края не учитывается(л.д. 57).

В ходе судебного заседания установлено, что спорнымжильем истцы владеют с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ., что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и объяснениями свидетелей ФИО3(л.д.64-оборот листа) и ФИО4 (л.д. 65)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Зубарев В.В., Зубарева В.Д., Шмыканов А.Н., Шмыканова Л.В., более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, несут бремя содержания жилья, оплачивают жилищные услуги. Претензии к ним со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования спорнымжильем, никто никогда не предъявлял.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования Зубарева Владимира Васильевича и Зубаревой Валентины Дмитриевны, Шмыканова Алексея Николаевича и Шмыкановой Любови Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Администрации Иланского района Красноярского края Администрации Новониколаевского сельского совета о признании права общей долевой собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубарева Владимира Васильевича и Зубаревой Валентины Дмитриевны, Шмыканова Алексея Николаевича и Шмыкановой Любови Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Администрации Иланского района Красноярского края Администрации Новониколаевского сельского совета о признании права общей долевой собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Зубаревым Владимиром Васильевичем и Зубаревой Валентиной Дмитриевной право общей долевой собственности, 1/4 доля каждого в праве, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 91.7 кв. м., в силу приобретательной давности.

Признать за Шмыкановым Алексеем Николаевичем и Шмыкановой Любовью Владимировной, ФИО1,ФИО2 право общей долевой собственности, 1/8 доля каждого в праве, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 91.7 кв. м., в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Сисюра