Решение по делу № 2-302/2021 ~ М-194/2021 от 16.04.2021

                                84RS0001-01-2021-000342-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Дудинка

    Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пигиной Н.А.,

при секретаре Галат В.Н.,

с участием помощника прокурора Таймырского Долгано-Ненецкого района Гребенюк А.И.,

представителя ответчика – адвоката Ганцевича И.А., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, удостоверение № 1141, ордер № 75 от 15.05.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-302 по иску Тумали Алены Михайловны к Здобняк Инессе Анатольевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тумали А.М. обратилась в суд с иском Здобняк И.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что жилое помещение – <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Тумали И.А. зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире свою знакомую Здобняк И.А.. однако ни до регистрации. ни после. Ответчик фактически в жилом помещении не проживала, не несла расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, фактическое место ее проживания истцу не известно. Она не является членом семьи истца. Соглашений о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Между тем, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника, в том числе в связи с необходимостью несения дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальные услуг. Учитывая изложенное, ссылаясь на ст.ст. 218, 223, 288, 209 ГК РФ, ст. 31, 153, 154 ЖК РФ, истец просит признать Здобняк И.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Тумали А.М. в судебном заседании участия не принимала, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д. 34, 33)

Ответчик Здобняк И.А. в судебном заседании участия не принимала, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 36), иных сведений о месте проживания ответчика у суда не имеется, в связи с чем ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат, в качестве представителя.

Адвокат Ганцевич И.А., представляющий интересы ответчика Здобняк И.А., место жительства которой не известно, в судебном заседании с иском не согласился.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, выслушав представителя ответчика и заключение помощника прокурора Таймырского Долгано-Ненецкого района Гребенюк А.И., полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону, и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 22 апреля 2011 года N 5-П).

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц. Это означает, что регламентация права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей иных лиц, законно владеющих и пользующихся жилым помещением, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должна осуществляться на основе баланса интереса всех участников соответствующих правоотношений.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч.1 и2 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – <адрес>, принадлежит на праве собственности Тумали А.М. с 30.11.2004 года, ограничение прав и обременение данного объекта недвижимости не зарегистрировано. (л.д. 23-24)

Как следует из справки адресно – справочного бюро от и выписки из финансового – лицевого счета на вышеуказанное жилое помещение, в нем зарегистрирована Здобняк Инесса Анатольевна с 25.12.2012 года в качестве знакомой. (л.д. 8, 26).

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она является коллегой по работу Тумали А.М. и ее соседкой, они проживают в одном подъезде, свидетель бывала в квартире истца. Тумали А.М. проживает одна, ранее с ней проживали ее дети. Свидетель также знакома со Здобняк И.А., которая также работала совместно со свидетелем и истицей в детском саду «Морозко», после продажи своей квартиры Здобняк И.А. попросила Тумали А.М. зарегистрировать ее у себя в квартире. Однако, свидетель никогда не видела Здобняк И.А. в их доме, никогда не встречала ее в подъезде, в связи с чем полагает, что Здобняк И.А. никогда фактически не проживала у Тумали Т.М.

Из ответа ОМВД России по Таймырскому Долгано-Ненецкому району также следует, что соседи <адрес> Здобняк И.А. не знают, в указанной квартире с их слов проживает женщина по имени Алена. (л.д. 50)

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данных о том, что Здобняк И.А. вселялась в жилое помещение, несла расходы по оплате коммунальных услуг, равно как и наличие соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, учитывая волеизъявление истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что Здобняк И.А. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия Здобняк И.А. с регистрационного учета в <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тумали Алены Михайловны к Здобняк Инессе Анатольевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Здобняк Инессу Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования квартирой <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья Н.А. Пигина

В окончательной форме решение изготовлено 16 мая 2021 года.