Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1726/2015 ~ М-1595/2015 от 24.08.2015

№ 2 -1726/2015 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 20 октября 2015 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В.,

с участием представителя истца Валитовой С.Н., действующей на основании доверенности № от *** года,

ответчиков Старковой Т.В., Кучевасова Г. Э.,

при секретаре Курочкиной Л. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» «Дирекция единого заказчика»» к Старковой Т.В., Кучевасову Г.Э., Шапкиной Ю.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к Старковой Т.В., Кучевасову Г.Э., Шапкиной Ю.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а также расходов по госпошлине и пени.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала полностью, в иске просила взыскать с ответчика Старковой Т.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб. *** коп., солидарно со Старковой Т.И., Кучевасова Г.Э. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб. *** коп., взыскать с Шапкиной Ю.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение за период с *** года по *** года в сумме *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб. *** коп., с Шапкиной Ю.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб. *** коп., а также расходы по госпошлине. Указанные требования мотивированы тем, что с *** спорная комната принадлежала Старковой Т.В., с *** принадлежит Шапкиной Ю.И. и ее *** детям Черепановой А., Шапкиной А. по *** доли, в настоящее время принадлежит по *** *** детям Шапкиной Ю. И. – Шапкиной А., Шапкиной В. и Шапкиной А.. В комнате были зарегистрированы Старкова Т.В. и ее сын Кучевасов Г.Э. по ***, за перерасчетом в связи с временным отсутствием по месту жительства Старкова Т. В. и Кучевасов Г. Э. не обращались, с *** в комнате зарегистрированы Шапкина Ю.И. и ее *** дети Черепанова А.Д., Шапкина В.А. Просит требования удовлетворить.

Ответчик Старкова Т.В. исковые требования не признала, указав, что комната покупалась для ее дочери Шапкиной Ю. И., она там не проживала, жила по <адрес>, в комнате была только зарегистрирована. Также временно проживала в <адрес>, о чем предоставила в суд справку. За перерасчетом в ООО «УК ДЕЗ» она не обращалась, не помнит такого. При заключении договора купли-продажи жилого помещения с новым собственником Шапкиной Ю. И. она никакого договора о том, кто будет оплачивать задолженность по коммунальным услугам и плате за жилье, не заключала.

Ответчики Кучевасов Г.Э. исковые требования не признал, указал, что в указанной комнате был только зарегистрирован, проживал по <адрес>, в *** году вернулся из армии. Временной регистрации он нигде не имел.

Ответчик Шапкина Ю.И. в судебное заседание не явилась, уведомлена о нем лично. С согласия сторон дело рассматривается в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственниками комнаты № жилой площадью *** кв.м. в квартире № <адрес> с *** года являлась Старкова Т.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 104).

На основании свидетельств о государственной регистрации права от *** собственниками комнаты № жилой площадью *** кв.м. в квартире № <адрес> являются Шапкина Ю.И. и *** дети Шапкина А.А., Черепанова А.Д., каждая по *** доли, с *** собственником вместо Шапкиной Ю.И. стала Шапкина В.А., *** что следует из Выписки из ЕГРП (л.д.22-23, 93-94).

В указанной комнате были постоянно зарегистрированы Старкова Т.В., Кучевасов Г.Э. по ***, с *** зарегистрированы Шапкина Ю.И., ее дочь Черепанова А.Д., ***, с *** дочь Шапкина В.А., ***, что подтверждается справкой ЖУ №, поквартирной карточкой (л. д. 20-21).

На основании договора № от *** дом № по <адрес> передан в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л. д. 28-32).

Как следует из выписки из лицевого счета, а также из расчета (л. д. 36-40,12-19), по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп., из них за жилое помещение *** руб. *** коп., за коммунальные услуги – *** руб. *** коп. Сумма задолженности и порядок ее расчета ответчиками не оспаривается.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Пункт 11 указанной статьи гласит, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Согласно ст. 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации, за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

В судебном заседании установлено, что Шапкина Ю.И. является матерью Черепановой А.Д., *** г. рождения, Шапикной А.А., *** г. рождения, Шапкиной В.А., *** г. рождения.

Ответственность за *** детей, в данном случае по задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги перед управляющей организацией несет мать Шапкина Ю.И.

В спорном жилом помещении были зарегистрированы Старкова Т.В. и Кучевасов Г.Э. (ее сын) по *** года.

Задолженность за коммунальные услуги за период с *** по *** год составляет *** руб. *** коп., с ответчиков Старковой Т.В., Кучевасова Г.Э. за период с *** по *** подлежит взысканию солидарно задолженность в сумме *** руб. *** коп., с Шапкиной Ю.И. в сумме *** руб. *** коп.

Относительно предоставленной ответчиком Старковой Т. В. справке о ее временной регистрации по месту пребывания в <адрес> в период с *** по *** и с *** по ***, суд приходит к следующему.

Согласно п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Пункт 92 упомянутых Правил гласит, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, перерасчет стоимости коммунальных услуг носит заявительный характер. Поскольку своевременно Старкова Т. В. не обращалась за перерасчетом, в настоящее время оснований для снижения взыскиваемых сумм у суда не имеется. Кроме того, представленная справка о регистрации в жилом доме в сельской местности не содержит сведений о том, какие именно коммунальные услуги и в каком объеме оплачивались Старковой Т. В. и оплачивались ли вообще.

Задолженность по оплате за жилое помещение за период с *** по *** год составляет *** руб. *** коп.

Право собственности Шапкиной Ю. И. и ее *** детей на спорное жилое помещение зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ***.

Суд приходит к выводу, что ответчик Старкова Т.В. должна нести ответственность по оплате за жилое помещение за период с *** по ***, то есть пока была собственником жилого помещения, в сумме *** руб. *** коп., Шапкина Ю.И. за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп.

Из правил ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, размер пени за неисполнение обязанности своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законом.

Из представленного истцом расчета следует, что общий размер пени составляет *** руб. *** коп. (л. д. 34-35), расчет судом проверен и является верным, сумма пени должна быть взыскана пропорционально суммам задолженности, то есть с ответчика Старковой Т.В. в сумме *** руб. *** коп., солидарно с ответчиков Старковой Т.В. и Кучевасова Г.Э. в сумме *** руб. *** коп., с ответчика Шапкиной Ю.И. в сумме *** руб. *** коп.

О снижении размера пени стороны в суде не заявили, доказательств обоснования их снижения в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не представили.

Оплата истцом госпошлины в сумме *** руб. *** коп. подтверждается платежным поручением № (л. д. 11). В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что обязанность по возврату государственной пошлины должна быть возложена на ответчиков пропорционально взысканным суммам, то есть с ответчика Старковой Т.В. при индивидуальном взыскании – *** руб. *** коп., с ответчика Шапкиной Ю.И. при индивидуальном взыскании – *** руб. *** коп., при солидарном взыскании с каждого из ответчиков Старковой Т.В., Кучевасова Г.Э. в равных долях по *** руб. *** коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»» к Старковой Т.В., Кучевасову Г.Э., Шапкиной Ю.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать со Старковой Т.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб. *** коп., расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп., всего *** руб. *** коп.

Взыскать солидарно со Старковой Т.В., Кучевасова Г.Э. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб. *** коп., всего *** руб. *** коп.

Взыскать со Старковой Т.В., Кучевасова Г.Э. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп. с каждого.

Взыскать с Шапкиной Ю.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб. *** коп., расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп., всего *** руб. *** коп.

Взыскать с Шапкиной Ю.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб. *** коп., расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп. всего *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение вынесено и оглашено ***.

Судья Курин Д.В.