Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4093/2023 ~ М-2866/2023 от 13.06.2023

63RS0039-01-2023-003124-98

2-4093/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 июля 2023 года                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Копьёвой М.Д., при секретаре Ахметовой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4093/2023 по исковому заявлению Янина Евгения Викторовича к Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» о признании незаконными действий, обязании произвести перерасчет,

установил:

Янин Е.В. обратился в суд к Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» о признании незаконными действий, обязании произвести перерасчет.

В обоснование заявленных требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно квитанции за апрель 2023 года у истца имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт с 08.2014 по 04.2023 в размере 35 067,31 руб., с которой он не согласен в силу истечения срока исковой давности по начислению взносов и пени за капитальный ремонт за периоды, находящиеся за пределами срока исковой давности, а именно с 08.2014 по 04.2020 года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать незаконными действия ответчика по начислению долга и пени за капитальный ремонт за период с 08.2014 года по 04.2020 года и обязать осуществить перерасчёт задолженности за капитальный ремонт.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что Янину Е.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что истец является плательщиком взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что у истца имеется задолженность по уплате взносов по состоянию на 21.04.2023 года в размере 35 067,31 руб.

Таким образом, задолженность, возникшая в период с 08.2014 по 04.2020, находится за пределами срока исковой давности, и ответчик не воспользовался своевременно своим правом на её взыскание.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесённые на основании платёжного документа, содержащего указание на расчётный период, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платёжном документе.

Если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства, внесённые на основании данного платежного документа, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк.

Таким образом, учитывая, что начисленная задолженность за юридически значимый период, является по существу безнадёжной ко взысканию, соответственно данная задолженность за спорный период отсутствует.

С учётом изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Янина Евгения Викторовича к Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» о признании незаконными действий, обязании произвести перерасчет удовлетворить.

Признать незаконными действия НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» по начислению долга и пени за капитальный ремонт за период с 08.2014 года по 04.2020 года и обязать осуществить перерасчёт задолженности.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, – в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             (подпись)                М.Д. Копьёва

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2023г.