Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1137/2015 ~ М-304/2015 от 26.01.2015

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2015 года        г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1137/2015 по иску Л.О.В. к М.А.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Л.О.В. обратилась в суд с иском к ответчику М.А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: <адрес>, которую она приобрела на основании договора купли-продажи от *** у М.А.В., М.Ю.В., А.К.О. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, о чём имеется свидетельство о государственной регистрации права от *** №. На отчуждаемой жилой площади был зарегистрированы М.А.В., М.Ю.В., которые на момент подачи документов на регистрацию сделки купли-продажи квартиры, освободили квартиру от своих вещей и обещали до *** сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. *** истец вселилась в квартиру и проживает в ней, производит косметический ремонт. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки о зарегистрированных, остаётся зарегистрированным М.А.В., который не исполнил своего обязательства по снятию с регистрационного учёта. Без заявления и личного присутствия самого М.А.В., снять его с регистрационного учёта она не может. Местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, членом её семьи никогда не являлся. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила признать М.А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по Самарской области в Кировском районе г.Самары снять М.А.В. с регистрационного учёта по указанному адресу.

В последующем исковые требования были уточнены, истец просила признать М.А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании истец Л.О.В. поддержала исковые требования с учётом уточнения по изложенным в иске основаниям, просила уточнённый иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик М.А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представители третьих лиц ОУФМС России по Самарской области, ОУФМС России по Самарской области в Кировскому районе г.Самары в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 26), отзывы на иск не предоставлены.

Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от *** Л.О.В. приобрела у М.А.В., М.Ю.В., А.К.О. квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 7-9). Согласно п.9 договора, договор имеет силу акта приёма-передачи.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от *** (л.д. 10).

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик М.А.В. (л.д. 11).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.Е.А. пояснила, что истца знает, они вместе работают. Истец в конце 2014 года приобрела квартиру по адресу: <адрес>, в которой проживает с мужем. Свидетель помогала им переезжать. Ответчика она не знает, никогда не видела, он был одним из продавцов квартиры. Бывший собственник квартиры М.А.В. не снялся с регистрационного учёта. Вещей М.А.В. в квартире нет. О спорах по сделке купли-продажи квартиры не слышала.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Прекращение права собственности влечёт прекращение права пользования данным жилым помещением.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истца, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, выехал из данного жилого помещения в связи с продажей его истцу, то есть право пользования данным жилым помещением прекратил, его регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу, что исковые требования Л.О.В. к М.А.В. о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.О.В. к М.А.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать М.А.В., *** года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять М.А.В., *** года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течении семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2015 года.