Решение по делу № 2-3605/2016 ~ М-3786/2016 от 03.10.2016

К делу №2-3605/16г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2016 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к Левковицкой Н.Ю. о признании права собственности на жилой дом отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к Левковицкой Н.Ю. о признании права собственности на жилой дом отсутствующим, указав в обоснование заявленных требований, что на основании постановления главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 сентября 2005 года №1549 «О предоставлении гражданам в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства в микрорайоне «Марьинский» в г.Геленджике» Попандопуло К.И. был предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок №, квартал № площадью 406 кв.м. в микрорайоне <адрес> в г.Геленджике.

21 декабря 2005 года между администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик и П. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 406 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу.

На основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды права и обязанности по вышеназванному договору аренды земельного участка были переданы Л.

18 марта 2014 года права и обязанности по договору аренды вышеуказанного земельного участка на основании соглашения о передаче прав и обязанностей перешли Янчуку М.П.

На основании соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 17 июня 2014 года Янчук М.П. передал права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, Левковицкой Н.Ю.

В соответствии с пунктом 3 указанного соглашения, на арендуемом земельном участке расположен жилой дом площадью 34,3 кв.м. с кадастровым номером №, проданный Янчуком М.П. Левковицкой Н.Ю. по договору купли-продажи жилого дома от 17 июня 2014 года.

В соответствии с пунктом 5 указанного названного соглашения, Янчук М.П. передает свои права и обязанности арендатора земельного участка в связи с заключением договора купли-продажи жилого дома, расположенного на арендуемом земельном участке.

15 августа 2014 года на основании соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка перешли от Левковицкой Н.Ю. к Янчуку М.П.

Согласно пункту 3 данного соглашения, на арендуемом земельном участке каких-либо зданий, строений, сооружений не имеется.

Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 16 февраля 2015 года №459 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № по ул.<адрес> в г.Геленджике» на основании обращения Янчука М.П. была утверждена схема расположения земельного участка площадью 406 кв.м. по ул.<адрес> в г.Геленджике.

Постановлением администрации муниципального образования город- курорт Геленджик от 2 июня 2015 года №1792 «О внесении изменений в постановление главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 сентября 2005 года №1549 «О предоставлении гражданам в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства в микрорайоне «Марьинский в г.Геленджике» были внесены следующие изменения в вышеназванное постановление:

в графе 2 пункта 135 приложения к постановлению слова «П.» были заменены словами «Янчук М.П.»; в графе 3 пункта 135 приложения к постановлению слова «реабилитированные лица и члены их семей» исключены; в графе 4 пункта 135 приложения к постановлению цифры «14» исключены; в графе 5 пункта 135 приложения к постановлению цифры «23» заменены словами «ул.<адрес>».

На основании соглашения №146 от 23 июня 2015 года по согласию сторон был расторгнут договор аренды земельного участка по адресу: г.Геленджик, мкр.<адрес>, квартал №, участок № площадью 406 кв.м, имеющий кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства.

23 июня 2015 года между администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик и Янчук М.П. был заключен договор аренды земельного участка площадью 406 кв.м. с кадастровым номером № по ул.<адрес> в г.Геленджике сроком до 27 сентября 2020 года.

В настоящее время выяснилось, что на земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу какие-либо объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Между тем, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 сентября 2016 года за Левковицкой Н.Ю. было зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 34,3 кв.м, расположенный по адресу: г.Геленджик, мкр.<адрес>.

Наличие указанной записи в ЕГРП на несуществующий объект недвижимого имущества, якобы принадлежащий ответчику и расположенный на муниципальном земельном участке, нарушает права и законные интересы органа местного самоуправления.

Как указано в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

В связи с этим, просит признать право собственности Левковицкой Н.Ю. на не существующий объект недвижимого имущества отсутствующим.

В судебном заседании представитель Администрации МО город-курорт Геленджик поддержал заявленные требования по указанным основаниям.

Левковицкая Н.Ю. иск признала.

3-е лицо Янчук М.П. не возражал против удовлетворения иска.

3-е лицо Управление Росреестра по Краснодарскому краю просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик удовлетворить.

Признать право собственности Левковицкой Н.Ю. на жилой дом площадью 34,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, мкр.<адрес>, отсутствующим.

Меры по обеспечению иска:

арест на жилой дом площадью 34,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, мкр.<адрес>, на земельный участок площадью 406 кв.м. с кадастровым номером № по ул.<адрес> в г.Геленджике; запрет Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществлять действия по регистрации прав на вышеуказанные объекты недвижимости либо сделок с ними, наложенные определением судьи Геленджикского городского суда от 04 октября 2016 года, отменить при вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья