Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2019 (2-1872/2018;) ~ М-1684/2018 от 14.09.2018

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Максимова В.В к Деркач С.Л, администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области, Обществу с ограниченной ответственностью «ТСН «ГеоСервис», Деркач Г.Л о признании недействительным в части постановления администрации о предоставлении земельного участка, признании межевания земельного участка недействительным, уточнении границ земельного участка, признании незаконным договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между Деркач С.Л. и Деркач Г.Л.,

установил:

Истец Максимов В.В. обратился в суд с требованиями признать незаконным и отменить Постановление Мало-Малышевской сельской администрации Кинельского района № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве
собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для исключения записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Росреестра по Самарской области. Признать недействительными результаты межевания, выполненные кадастровым инженером ФИО6 ООО ТСН «Геосервис» от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего собственнику ФИО1. Признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. за Деркачом С.Л, что является основанием для исключения записи о регистрации. Уточнить границы земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. вид права собственность назначение: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего по праву собственности Максимову В.В в соответствии с каталогом координат земельного участка, выданных кадастровым инженером ФИО10 по результатам кадастровых работ. Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости в Управлении Росреестра по Самарской области.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., было выявлено что данный земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид права собственность, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, собственником которого является Деркач С.Л. Как следует из материалов «Инвентаризации земель населенных пунктов Администрации Кинельского района Самарской области. Tom.<данные изъяты>.Землеустроительное дело по кадастровому кварталу № с. Малая Малышевка», в соответствии с Декларацией (Заявлением) о факте использования земельного участка, расположенного на территории <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № был задекларирован гр.ФИО3, как принадлежащий ей на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Маломалышевской сельской администрации. В материалах инвентаризации имеется план границ земельных участков в кадастровом квартале №,на котором зафиксировано расположение земельного участка с кадастровым номером №. Согласно этим же материалам инвентаризации смежный с земельным участком с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, согласно декларации задекларирован истцом Максимовым В.В., как находящийся в его собственности. В соответствии, со схемой расположения земельных участков, составленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ТСН «Геосервис» ФИО10, границы земельного ответчик Деркач С.Л., в отношении которого ответчиком Деркачом С.Л. были проведены кадастровые работы как в отношении принадлежащего ему на праве собственности, находятся в границах земельного участка с кадастровым номером № (номер по материалом инвентаризации ), который был задекларирован ФИО3, как принадлежащий ей на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда установила, что из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Администрации Маломалышевской волости Кинельского района Самарской области по кадастровому кварталу № с. Малая Малышевка, в соответствии с декларацией (заявлением) о факте использования земельного участка, расположенного на территории с. М.Малышевка Кинельского района, земельный участок с кадастровым номером № задекларирован ФИО3, как принадлежащий ей на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Маломалышевской сельской администрации В соответствии со схемой расположения земельных участков, составленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ТСН «ГеоСервис» ФИО10, границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № полностью располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером № (номер по материалам инвентаризации), который задекларирован ФИО3как принадлежащий ей на праве собственности.

В последствии истец Максимов В.В. уточнил заявленные требования и дополнительно просил признать незаконным и отменить Постановление Мало-Малышевской сельской администрации Кинельского района № от ДД.ММ.ГГГГ в части закрепления земельного участка <данные изъяты> в собственность за Деркачом С.Л признать недействительным Договор купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Деркач С.Л произвел отчуждение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. в пользу Деркач Г.Л, о чем сделана в ГРН Управления Росреестра по Самарской области запись регистрации,№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Максимов В.В. поддержал заявленные требования и пояснил, что считает постановление Мало-Малышевской сельской администрации Кинельского района № от ДД.ММ.ГГГГ в части закрепления земельного участка <данные изъяты> га в собственность за Деркачом С.Л незаконным, т.к. Дергач С.Л. не имел права на получение земельного участка. Деркач на территории Мало-Малышевской сельской администрации не проживал. В материалах инвентаризации по сельскому поселению сведений о земельном участке Деркача нет. Он, как собственник смежного земельного участка? границу с Дергач не согласовывал, в акте согласования указан не он и подпись не его. В результате Дергач занял часть его земельного участка. Дергач заключил договор со своей женой, это не незаконно, т.к. земельный участок является общей собственностью супругов. Межевание земельного участка, принадлежащего Деркач было проведено незаконно, нарушает его права как собственника, поскольку он не может установить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка.

Ответчик Дергач С.Л., соответчик Дергач Г.Л. в судебное заседание не прибыли.

Представитель ответчиков на основании доверенности Алимова исковые требования не признала и пояснила суду, что истец Максимов В.В. не имеет отношения к дому № по <адрес> Земельный участок покупал брат Максимова, который потом передал дом и земельный участок сыну Максимова. Истец не имеет права на земельный участок в границах домаДД.ММ.ГГГГ ФИО13 купила <адрес>, после ее смерти земельный участок перешел в собственность ее дочерям ФИО14 и Дергач Г.Л. Свидетельство о праве собственности получил Дергач С.Л., который является мужем Дергач Г.Л. Земельный участок с кадастровым номером № находится в границах <адрес>. Границы земельного участка были согласованы с Максимовым Е.В. ( сыном истца), он был согласен и имел право подписать акт согласования. Считает, что в материалах инвентаризации неправильно указано, что земельный участок с кадастровым номером № (номер по материалам инвентаризации), задекларирован за ФИО3 Это было сделано со слов Максимова. На самом деле это участок принадлежал <данные изъяты>

Представитель администрации сельского поселения Малая-Малышевка в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ООО «ТСН ГЕосервис» надлежаще извещен в судебное заседание не прибыл.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не прибыли, надлежаще извещены.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В судебном заседании установлено, что Максимов В.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Основанием для государственной регистрации права собственности Максимова В.В. на земельный участок явилось Постановление Мало-Малышевской сельской администрации Кинельского района № от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжение Мало-Малышевской сельской администрации Кинельского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.185) с кадастровым номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Установлено также, что Деркач С.Л. являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126 т.1).

Основанием для государственной регистрации права за Деркач С.Л. на указанный земельный участок явилось также Постановление Мало-Малышевской сельской администрации Кинельского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25 т.1) и свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26 т.1),

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28 т.1) на земельный участок с кадастровым номером № сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», из данной же выписки следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.

Данные, содержащиеся в выписке свидетельствуют о том, что границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № были уточнены на основании межевого плана ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110-128 т.1).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дергач С.Л. продал Дергач Г.Л. земельный участок с кадастровым номером № (л.д.51-52).

Истцом в обосновании е заявленных требований было предоставлено заключение и схема расположения земельных участков (л.д.22-24 т.1), от ДД.ММ.ГГГГ составленные кадастровым инженером ООО ТСН «ГеоСервис» ФИО10, из которых следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик Деркач С.Л. и в отношении которого ответчиком Деркачом С.Л. были проведены кадастровые работы как в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, полностью располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером № (номер по материалам инвентаризации), который был задекларирован ФИО3, как принадлежащий ей на праве собственности.

Судом были исследованы материалы «Инвентаризации земель населенных пунктов администрации Маломалышевской волости Кинельского района Самарской области. <данные изъяты> Землеустроительное дело по кадастровому кварталу № с. Малая Малышевка» ( л.д.147-153)

Как следует из материалов Инвентаризации, в соответствии с Декларацией (Заявлением) о факте использования земельного участка, расположенного на территории с. М. Малышевка Кинельского района, земельный участок с кадастровым номером № был задекларирован гр. ФИО3, как принадлежащий ей на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Маломалышевской сельской администрации (л.д.148-149 т.1). В материалах инвентаризации имеется план границ земельных участков в кадастровом квартале №, на котором зафиксировано расположение земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно этим же материалам инвентаризации смежным с земельным участком с кадастровым номером №, задекларированным ФИО3, является земельный участок с кадастровым номером № (л.д.150-151 т.1) согласно декларации задекларирован истцом Максимовым В.В., как находящийся в его собственности.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено, что Решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении исковых требований Максимова В.В к Деркач С.Л о признании наличия реестровой ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, об исправлении реестровой ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.8-13)

Определением судебной коллегии по гражданским дела Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кинельского районного суда оставлено в силе. (л.д.14-16).

Указанными судебными актами было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был задекларирован гр. ФИО3, как принадлежащий ей на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Маломалышевской сельской администрации, и его местоположение соответствует установленным в ходе межевания границам земельного участка с кадастровым номером №

Суд пришел к выводу об отсутствии реестровой ошибки, установив наличие спора о границах земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера, содержащего в материалах межевого дела на земельный участок с кадастровым номером №л.д.121-122) следует, что при уточнении границ земельного участка использовались материалы «Инвентаризации земель населенных пунктов администрации Маломалышевской волости Кинельского района Самарской области. <данные изъяты> Землеустроительное дело по кадастровому кварталу № с. Малая Малышевка».

Однако, при исследовании указанных материалов инвентаризации судом установлено, что сведений о Дергаче С.Л., как о правообладателе земельного участка на территории села Малая – Малышевка, в материалах отсутствуют.

При исследовании судом похозяйственных книг по сельскому поселению Малая Малышевка по <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, сведений о хозяйстве Дергача С.Л. не выявлено.

Сведения о наличии земельного участка у гр. Дергача С.Л. были установлены в похозяйственной книге с<адрес>, в которой за № указано, что Дергач С.Л. имеет земельный участок площадью <данные изъяты> га. (л.д.158).

При этом в похозяйственной книге по сельскому поселению <адрес> имеется лицевой счет № в отношении хозяйства ФИО3, из которого следует, что за период ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 учтено земли <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> га. (л.д.157).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что доводы представителей ответчиков о том, что земельный участок, задекларированный за ФИО3, фактически принадлежал ответчику Дергачу С.Л. не нашли своего подтверждения.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в материалах межевого дела на земельный участок с кадастровым номером №, не ясно, почему кадастровый инженер, ссылаясь на материалы инвентаризации, земельный участок, задекларированный на имя ФИО3, определил принадлежащим Дергач С.Л. и произвел его межевание.

Также являются не состоятельными доводы представителей ответчиков о том, что земельный участок с кадастровым номером № входил в состав земельного участка, принадлежащего ФИО13

Согласно декларации о факте использования земельного участка на территории <адрес> за ФИО13 задекларированы участки №, №, №, №. При этом указано, что участки № и № используются под огороды без документов. В собственности земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д. 152-153).

Также из похозяйственной книги из лицевого счета № видно, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг за ФИО13 в собственности учтен земельный участок площадью <данные изъяты> га.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при проведении межевания, выполненного кадастровым инженером Козлаковым А.И. ООО ТСН «Геосервис» от ДД.ММ.ГГГГ. было определено с нарушением требований действовавшего законодательства.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., вступившего в силу с 01.03.2008 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В силу ст. 22 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции, действовавшей на момент составления межевого плана на земельный участок с КН63:22:0905008:9400) если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003) при определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Судом установлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № сведения государственного земельного кадастра, землеустроительная, градостроительная документация и иные сведения, позволяющие определить границы объекта землеустройства отсутствовали, также не имелось документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации кадастровым инженером не использовались.

При определении границ земельного участка с кадастровым номером № не было проведено согласование с правообладателем смежного земельного участка – истцом Максимовым В.В., т.е. не был разрешен вопрос о наличии (отсутствии) споров по границе.

Учитывая, изложенное суд полагает, что исковые требования о признании результатов межевания, выполненного кадастровым инженером Козлаковым А.И. ООО ТСН «Геосервис» от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. недействительными, подлежат удовлетворению.

При этом требования истца о признании незаконным и отмене Постановления Мало-Малышевской сельской администрации Кинельского района № от ДД.ММ.ГГГГ в части закрепления земельного участка <данные изъяты> га в собственность за Деркачом С.Л, признании незаконным свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрированным за Деркачом С.Л, признании недействительным договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Дергачом С.И. и Дергач Г.Л. удовлетворению не подлежат, поскольку оспариваемые правоустанавливающие документы не влекут за собой нарушение прав и законных интересов истца.

Доводы представителя истца о том, что без оспаривания правоустанавливающих документов невозможно оспорить результаты межевания земельного участка, признаются судом не обоснованными.

Постановление Мало-Малышевской сельской администрации Кинельского района № от ДД.ММ.ГГГГ принято уполномоченным органом в соответствии с действующие на момент его принятия законодательством. Сведения о наличии земельного участка у Дергач С.Л. подтверждаются похозяйственной книгой по с. Александровка Мало Малышевской сельской администрации. Само по себе постановление не определяет местоположения земельного участка, предоставленного в собственность Дергачу С.Л., поскольку адрес земельного участка не относится к параметрам, определяющим местоположение земельного участка.

В обоснование требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м. истцом предоставлены документы, подтверждающие возникновение и регистрацию права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> назначение: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, межевой план, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 (л.д. 17-21).

Препятствием для установления границ земельного участка во внесудебном порядке, согласно заключения кадастрового инженера, являлось пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № подтверждается материалами «Инвентаризации земель населенных пунктом администрации Маломалышевской волости Кинельского района Самарской области. <данные изъяты> Землеустроительное дело по кадастровому кварталу № с. Малая Малышевка» (л..150-151).

Иных споров по границам земельного участка, за исключением спора с ответчиками) не установлено.

При таких обстоятельствах требования истца Максимова В.В. об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. подлежат удовлетворению.

При этом для внесения сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка истцу надлежит обратиться с соответствующим заявлением и межевым планом в органы регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания, выполненные кадастровым инженером Козлаковым А.И ООО ТСН «Геосервис» от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

уточнить границы земельного участка в границах характерных точек координат по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., вид права собственность назначение: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов принадлежащего по праву собственности Максимову В.В в соответствии с Каталогом координат земельного участка, выданных кадастровым инженером ФИО10 по результатам кадастровых работ, с учетом местной системы координат <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ : <данные изъяты>

В остальной части требований: признать незаконным и отменить Постановление Мало-Малышевской сельской администрации Кинельского района № от ДД.ММ.ГГГГ в части закрепления земельного участка <данные изъяты> в собственность за Деркачом С.Л и свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрированным за Деркачом С.Л, признать недействительным Договор купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий - подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>