Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3930/2022 ~ М-3919/2022 от 08.11.2022

№ ***

№ ***

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 21 ноября 2022 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой Л.Г.

при секретаре Козыревой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Крюкова С.А. к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Крюков С.А. обратился в Сызранский городской суд Самарской области с иском к Крюковой Н.С. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением. Ссылается на то, что с 24.06.2006г. по 28.01.2022г. истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке.

    28.01.2022г. брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 83 судебного района г.Сызрани от 27.12.2021г. по гражданскому делу № ***г.

    В браке за счет кредитных средств, полученных в ПАО Сбербанк была приобретена в общую совместную собственность трехкомнатная квартира площадью 31,40 кв.м., по адресу: <адрес>. Истец и ответчик совместно являются участниками кредитного договора как созаемщики, а кредит является целевым – на приобретение недвижимого имущества (квартиры).

    Истец Крюков С.А. в судебное заседание не явился, его интересы представляет представитель ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске.

    Ответчик Крюкова Н.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

    Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

    В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

    В соответствии со ст.253 ГПК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № *** «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников этим имуществом и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что брак Крюкова С.А. и Крюковой Н.С. расторгнут 09.02.2022г., о чем составлена запись акта о расторжении брака № ***.

Также установлено, что 29.04.2013г. Крюковой Н.С. и Крюковым С.А. оформлен кредит в ОАО «Сбербанк России» - «Приобретение готового жилья (молодая семья) в сумме 1 120 000руб., что подтверждается кредитным договором № ***.

Согласно выписки ЕГРН от 17.11.2022г. № № *** собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Крюков С.А. и Крюкова Н.С. (общая совместная собственность № ***).

Спорная квартира имеет площадь 51,4 кв.м.

Истец просит вселить его и определить порядок пользования истцом и ответчиком квартирой, находящейся по указанному адресу путем выделения в личное пользование истца комнату площадью 12 кв.м., в личное пользование ответчика комнаты 16 кв.м. и 8 кв.м., сохранив в совместном пользовании кухню, санитарно-технический узел, коридор.

С учетом названных обстоятельств по делу, суд считает, что требования истца заявлены обоснованно, так как он имеет право на пользование спорным жилым помещением, а отсутствие доступа в квартиру создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением.

Соглашение между сособственниками о вселении, порядке пользования квартирой, вселении достигнуто, порядок пользования жилым помещением определен. Ответчик исковые требования признал в полном объеме.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц, суд полагает необходимым принять признание иска ответчиком.

При указанных выше обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Крюкова С.А. удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Крюкова С.А. к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, – удовлетворить.

    Вселить Крюкова С.А. <дата> года рождения в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

    Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользование истцу Крюкова С.А. комнату площадью 12 кв.м., выделить в пользование ответчика Крюковой Н.С. комнаты 16 кв.м. и 8 кв.м., сохранив в совместном пользовании кухню, санитарно-технический узел, коридор.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья:                  Уварова Л.Г.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года

Судья:                  Уварова Л.Г.