Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3736/2015 ~ М-3846/2015 от 31.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 19 августа 2015 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Афанасьевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3736/2015 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Сызрань, Комитету ЖКХ Администрации г.о.Сызрань, ООО «УК «Центр» о внесении жилого помещения в реестр муниципальной собственности, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о внесении жилого помещения в реестр муниципальной собственности, заключении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу с <дата>. Все необходимые коммунальные платежи истец оплачивает своевременно, задолженности не имеет, проживает в комнате постоянно. В 2014 году истец решил приватизировать указанную комнату. Обратился в ООО «УК «Центр» по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения. Истцу было отказано по причине того, что имеется постановление КИО Администрации г.о.Сызрань от <дата>. за № *** О внесении изменений в постановление Администрации г.о.Сызрань от <дата> № *** «О приеме общежитий, расположенных по адресу: г<адрес>, <адрес> в собственность г.о.Сызрань». Согласно ответа КЖКХ Администрации г.о.Сызрань от <дата>. № *** ФИО1 не вправе заключить с истцом договор социального найма на комнату, с отсутствующим номером в приложении по <адрес>.Сызрани. Кроме того, разъяснено, что будет проведена проверка помещений муниципального жилищного фонда и при необходимости комната будет внесена в реестр муниципального имущества. Однако, договор социального найма с истцом не заключен по настоящее время. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования уточнил, просил привлечь в качестве соответчиков Администрацию г.о.Сызрань, Комитет ЖКХ Администрации г.о.Сызрань, исключить из числа ответчиков ООО «УК «Центр», признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> площадью 15 кв.м., в остальной части иск поддержал, привел доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

Представитель ООО «УК «Центр» ФИО4 исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель Администрации г.о.Сызрань в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, по имеющимся в деле документам.

Представитель КЖКХ Администрации г.о.Сызрань ФИО5 в судебном заседании иск оставила на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, а также ст.ст. 1 и 3 ЖК РФ принципы неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища являются одними из основных принципов конституционного и жилищного законодательства Российской Федерации. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ч.1 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Судом установлено, что в 2009 году истцу ФИО2 ОАО «Тяжмаш», где работает истец, было выделено жилое помещение - комната <адрес>

Истец обращался в КЖКХ Администрации г.о.Сызрань по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения. Однако ему было отказано, поскольку имеется постановление КИО Администрации г.о.Сызрань от <дата>. за № *** «О внесении изменений в постановление Администрации г.о.Сызрань от <дата> № *** «О приеме общежитий, расположенных по адресу: г<адрес> в муниципальную собственность городского округа Сызрань». КЖКХ Администрации г.о.Сызрань не вправе заключить с истцом договор социального найма на комнату, с отсутствующим номером в приложении по <адрес>. Кроме того, разъяснено, что будет проведена проверка помещений муниципального жилищного фонда и при необходимости комната будет внесена в реестр муниципального имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела – справкой с места работы, справкой о составе семьи, уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, сообщением КЖКХ Администрации г.о.Сызрань, постановлениями Администрации г.о.Сызрань, справкой КИО Администрации г.о.Сызрань, копией технического паспорта, выпиской по лицевому счету, копией паспорта.

Судом установлено, что истец вселился в спорное жилое помещение, проживает в ней с 2009 года, несет расходы по ее содержанию, поддерживает жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, другого жилья не имеет, оплачивает коммунальные платежи, суд считает, что истец приобрел право на жилое помещение – <адрес>

КЖКХ Администрации г.о.Сызрань является наймодателем жилого фонда, поэтому требования истца о заключении с ним договора найма жилого помещения по указанному адресу, обоснованны.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО2 удовлетворить, обязать Администрацию г.о.Сызрань внести в реестр муниципальной собственности жилое помещение – <адрес>, признать за ним право пользования вышеуказанным жилым помещением, а также обязать Комитет ЖКХ Администрации г.о.Сызрань заключить с ФИО2 договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 г.о.Сызрань, Комитету ЖКХ ФИО1 г.о.Сызрань, ООО «УК «Центр» о внесении жилого помещения в реестр муниципальной собственности, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию г.о.Сызрань внести в реестр муниципальной собственности жилое помещение – <адрес>

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> площадью 15 кв.м.

Обязать Комитет ЖКХ Администрации г.о.Сызрань заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> площадью 15 кв.м.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 24 августа 2015 года

Судья:___________________Кислянникова Т.П.