Решение по делу № 2-1093/2013 ~ М-1281/2013 от 07.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                                                                 28 августа 2013 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1093/2013 по иску

Федорахиной Л. М. к Останинской сельской администрации муниципального образования Алапаевское о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Федорахина Л. М. обратилась в суд с иском к ответчику Останинской сельской администрации муниципального образования Алапаевское о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

По обстоятельствам дела истец Федорахина Л. М. в судебном заседании указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела дом, расположенный на спорном земельном участке. С момента приобретения, пользовалась домом и земельным участком, в указанном доме постоянно проживала ее мать ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ при оформлении в собственность земельного участка, расположенного под приобретенным домом, ей стало известно, что участок находится в собственности ее матери, которая собственником дома, расположенного на спорном участке никогда не была. Глава Останинской сельской администрации пояснила ей, что при выдаче свидетельства на землю произошла ошибка.

Представитель ответчика Останинской сельской администрации муниципального образования Алапаевское в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. От главы Останинской сельской администрации Черемных С. В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении указано о том, что с иском согласны.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика - глава Останинской сельской администрации муниципального образования Алапаевское Черемных С. В. пояснила, что с иском согласна. Ей неизвестно почему свидетельство о праве собственности на земельный участок выписано на имя матери истца, так как она в тот период в администрации не работала. По данным домовой книги следует, что мать истца ФИО1 проживала, была зарегистрирована в доме <адрес> и пользовалась земельным участком по указанному адресу. Однако собственником дома являлась Федорахина Л. М. Представитель ответчика предположила, что свидетельство о праве собственности на землю было выдано на мать истца ошибочно, в связи с тем, что мать истца фактически проживала в доме и пользовалась земельным участком, а документы о собственнике не истребовались.

Представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом М О Алапаевское, Межрайонного отдела № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по С О в суд не явились, о дне слушания извещены.

В отзыве Межрайонного отдела № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по С О от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 46, 47 указано, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, земельный участок предоставлен для ведения подсобного хозяйства, площадь земельного участка <данные изъяты>, вид права собственность, правообладатель ФИО1, сведения в государственный кадастр внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании инвентаризационной описи №. В отзыве содержится заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Межрайонного отдела с вынесением решения на усмотрение суда, возражения по делу отсутствуют.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Заслушав истца, изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 5 Федорахина Л. М. купила у Немытовой Л. М. <данные изъяты> бревенчатого жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Алапаевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в реестре под №, инвентарное дело №, что подтверждается справкой филиала Алапаевского БТИ и Р Н СОГУП «Областной центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации М О Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 16 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес> признана частью жилого дома, указанному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с копией похозяйственной книги главой хозяйства в <адрес> является ФИО1, член хозяйства Федорахина Л. М.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 4, копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 15, справке Останинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 39 следует, что земельный участок в с. Останино площадью <данные изъяты> предоставлен в собственность для ведения подсобного хозяйства ФИО1 на основании решения администрации Останинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справок УФМС от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, информации нотариусов Греховой Н. А. от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 28-29, 34, 38: Немытова Л. М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти Немытовой Л. М. не заводилось, после смерти ФИО1 наследником является Федорахина Л. М., которой выдано свидетельство о праве на наследство в виде компенсации по закрытым вкладам.

Статья 1 Земельного кодекса Российской федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

На основании ст. 35 п. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Учитывая, что Федорахина Л. М. приобрела право собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, а свидетельство о праве собственности на землю выдано ФИО1 ошибочно, иск Федорахиной Л. М. подлежит удовлетворению, за ней должно быть признано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ - <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ - <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░                                                                               ░. ░. ░░░░░░░░░░