Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6299/2015 от 22.05.2015

Дело № 2-6299/2015

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.07.2015 г.

Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе: председательствующего судьи Торжевской М.О., при секретаре Рокало В.Е., при участии представителя истца по доверенности от <//> Попова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» к Фединой-Злобиной Т. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

управляющая компания обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Фединой-Злобиной Т.Ю., Сазонову В.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, расходов по оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. Ответчики обязаны своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако, данная обязанность ими не исполняется. В связи с уклонением ответчика от погашения задолженности в добровольном порядке, истец просит взыскать данную сумму с ответчика в судебном порядке, а так же взыскать пени за несвоевременную уплаты суммы и расходы по оплате государственной пошлины.

Производство по делу в части требований к Сазонову В.Ф. прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от <//> Попов В.А. на иске настаивал, уточнил расчет задолженности по состоянию на <//>, просил взыскать задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, на остальных требованиях настаивал.

Ответчик Федина-Злобина Т.Ю., извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом по почте, в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела в силу уважительных причин не ходатайствовала. Почтовое отправление, направленное ответчику, вернулось в суд в связи с истечением срока хранения.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от <//> следует, что управляющей компанией многоквартирного дома по <адрес> выбрано ЗАО «УК «РЭМП Ленинского района» (в настоящее время ЗАО «УК Стандарт»).

Согласно представленным по запросу суда документам из ЕГРП собственниками жилого помещения № по <адрес> являются Федина-Злобина Т.Ю., Сазонов В.Ф. (по 1/2 доли в праве собственности у каждого). Сазонов В.Ф. является собственником с <//> на основании договора купли-продажи от <//> Федина-Злобина Т.Ю. является собственником на основании наследования после смерти Фединой И.А., умершей <//> (свидетельство о праве на наследство по закону от <//>).

Согласно представленной справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> г. Екатеринбурга, в квартире по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, зарегистрированы Сазонов В.Ф.. (собственник 1/2), Федина-Злобина Т.Ю. (собственник 1/2) несовершеннолетняя дочь собственника Фединой-Злобиной Т.Ю. – Злобина Е.П. (<//> года рождения).

Из обстоятельств дела следует, что лицевые счета на квартиру разделены между участниками долевой собственности, при этом какой-либо задолженности у Сазонова В.Ф. (№) по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеется.

В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, п. 5 части 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, как собственник 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение с момента открытия наследства (то есть с <//>), осуществляя свое право собственности жилым помещением, обязана своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленные доказательства в подтверждение наличия задолженности по оплате жилья с <//> по <//> в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают. Из выписки-расчета следует, что на протяжении данного периода плата вносилась не в полном размере, частичные платежи в 2010, 2013-2015 г. учтены истцом при расчете.

Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела и не оспариваются ответчиками.

Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги с <//> по <//> составляет <данные изъяты> руб. (лицевой счет №).

В связи с образовавшейся задолженностью истцом начислена сумма пени за несвоевременную оплату платежей в размере <данные изъяты> руб.

С ходатайствами о применении срока исковой давности, о снижении размера неустойки ответчик к суду не обращался.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль (платежное поручение от <//>), а также расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, который судом признается разумным и соответствующим объему оказанных услуг (договор на оказание услуг от <//> с <данные изъяты>, платежное поручение от <//>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» к Фединой-Злобиной Т. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Фединой-Злобиной Т. Ю. в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на <//> в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Торжевская М.О.