Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-32857/2017 от 18.10.2017

Судья Ванеева Н.В.                       Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    Председательствующего Рыковой Г.М.

    судей Першиной С.В., Красновой Н.В.

    при секретаре Шабалине А.В.

    рассмотрела в открытом судебном заседании 22 ноября 2017 года апелляционную жалобу ООО «ИК «Строение» на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Ерошенко Е. С. к ООО «ИК «Строение», МП СПА «БИОТОП» о защите прав потребителя, обязании подписать двусторонний акт приема- передачи квартиры, произвести перерасчет стоимости жилищно- коммунальных услуг, компенсации морального вреда,

    заслушав доклад судьи Першиной С.В., объяснения представителя истца,

У С Т А Н О В И Л А :

Ерошенко Е.С. обратилась в суд с иском к ООО “ИК “СТРОЕНИЕ”, МП СПА “БИОТОП” о защите прав потребителя, обязании подписать двусторонний акт приема-передачи квартиры, произвести перерасчет стоимости жилищно-коммунальных услуг, компенсации морального вреда.

    В обоснование иска указала, что 05.09.2014г. заключила с ООО “ИК “СТРОЕНИЕ” договор №Щ/05-09-2014/148 долевого участия в строительстве многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, Радиоцентр <данные изъяты>, возле <данные изъяты>. Истица свою обязанность по оплате договора выполнила в полном объеме. Строительство дома закончено, однако 1-комнатная квартира по адресу <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> не передана ответчиком по двустороннему акту приема-передачи до настоящего времени. ООО “ИК “СТРОЕНИЕ” вместо подписания двустороннего акта приема-передачи <данные изъяты>.06.2016г. передало истцу ключи от квартиры, а <данные изъяты> истцом по почте был получен от застройщика односторонний акт приема-передачи квартиры, датированный 21.12.2015г. После того как квартира была передана истцу от управляющей компании МП СПА “БИОТОП”, истцом была получена квитанция на оплату услуг ЖКХ, в которой числилась задолженность по оплате услуг ЖКХ за период с конца 2015г.

    Истец обращалась в ООО “ИК “СТРОЕНИЕ” с требованиями о подписании двустороннего акта приема-передачи квартиры, а также в МП СПА “БИОТОП” с требованиями о проведении перерасчета за услуги ЖКХ, исключении периода с конца 2015г. до даты фактической передачи квартиры. Требования истца удовлетворены ответчиками не были.

    С учетом уточнения исковых требований просила признать недействительным односторонний акт от 21.12.2015г. приема-передачи квартиры по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>, составленный ООО “ИК “СТРОЕНИЕ”, обязать ООО “ИК “СТРОЕНИЕ” подписать двусторонний акт приема-передачи помещения с датой фактической передачи квартиры, взыскать с ООО “ИК “СТРОЕНИЕ” 10 000 рублей в качестве компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя, штраф в размере 50% от присужденной суммы; обязать МП СПА “БИОТОП” осуществить для истца перерасчет по жилищно-коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>, исключив из оплаты период с 21.12.2015г. по 15.06.2016г., взыскать с МП СПА “БИОТОП” 10 000 рублей в качестве компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя, штраф в размере 50% от присужденной суммы.

    Истец Ерошенко Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена.

    Представитель истца Поликарпов Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

    Представитель ответчика ООО “ИК “СТРОЕНИЕ” в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

    Представитель ответчика МП СПА “БИОТОП” в судебном заседании подтвердил, что первая квитанция за услуги ЖКХ выставлена истцу за июнь 2016г. с указанием долга по оплате с декабря 2015г. Пояснил, что истцу требование об оплате услуг ЖКХ за период с 21.12.2015г. выставлено на основании информации, предоставленной ООО “ИК “СТРОЕНИЕ”. Считает, что моральный вред со стороны МП СПА “БИОТОП” истцу не причинялся, поскольку квитанции на оплату услуг ЖКХ выставлялись на основании сведений, предоставленных застройщиком.

    Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г. исковые требования удовлетворены частично; постановлено: признать недействительным односторонний акт от 21.12.2015г. приема-передачи квартиры по адресу <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>, составленный ООО “ИК “СТРОЕНИЕ”. Взыскать с ООО “ИК “СТРОЕНИЕ” в пользу Ерошенко Е.С. 4 000 рублей в качестве компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя, штраф в размере 2 000 рублей, а всего взыскать 6 000 (шесть тысяч) рублей; Обязать МП СПА “БИОТОП” осуществить Ерошенко Е.С. перерасчет стоимости жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>, исключив из оплаты период с 21.12.2015г. по 04.06.2016г. В удовлетворении требований Ерошенко Е.С. к ООО “ИК “СТРОЕНИЕ” об обязании составить двусторонний акт приема-передачи, к МП СПА “БИОТОП” о взыскании компенсации морального вреда и штрафа – отказать. Взыскать с ООО “ИК “СТРОЕНИЕ” государственную пошлину в местный бюджет в размере 600 (шестьсот) рублей. Взыскать с МП СПА “БИОТОП” государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 (триста) рублей.

    Не согласившись с решением суда, ООО «ИК «Строение» в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

    В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

    Разрешая заявленные требования, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 05.09.2014г. истцом заключен с ООО “ИК “СТРОЕНИЕ” договор №Щ/05-09-2014/148 долевого участия в строительстве многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, Радиоцентр <данные изъяты> возле <данные изъяты>. Строительство дома было окончено в конце 2015г., однако 1-комнатная квартира по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> непосредственно после завершения строительства истцу не была передана застройщиком.

<данные изъяты> в результате повторного осмотра квартиры истцом выявлены существенные недостатки в квартире, требующие их устранения для приведения квартиры в соответствие с условиями договора.<данные изъяты> в адрес ООО “ИК “СТРОЕНИЕ” истцом направлена претензия о необходимости устранения выявленных недостатков в срок до <данные изъяты> и уплаты неустойки в связи с нарушением сроков по Договору.

    04.06.2016г. истец получил от застройщика ключи от квартиры, составлен акт приема-передачи ключей. Фактически квартира была передана истцу без составления двустороннего акта приема-передачи.

    07.06.2016░. ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    15.06.2016░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 21.12.2015░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ “░░░░░░” ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ 2016░., ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27.06.2016░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 7 069,84 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ 2016░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░.2 ░░.61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ 27.05.2016░. ░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26.09.2016░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 27.05.2016░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

    ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ 207 ░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.56 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░..

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░»- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░