Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2848/2011 ~ М-2339/2011 от 31.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                              18 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                             Петровой Т.Г.

при секретаре                                                          Вешкурцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2848/2011 по иску Патлиной ФИО1, Тесловой ФИО2 к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, мотивируя тем, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; в квартире для улучшения жилищных условий произведены самовольные перепланировки и переустройство, квартира перепланирована на два жилых помещения, истцы просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования, просят сохранить квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес> в перепланированном и перестроенном состоянии, так как это не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не ущемляет интересы соседей. Истцы в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Управы Восточного АО Администрации               г. Тюмени о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Патлина О.Г. (добрачная фамилия ФИО1) и Теслова С.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу: <адрес>, установлено, что двухкомнатная квартира № перепланирована в однокомнатную и двухкомнатную квартиры: устроена перегородка в коридоре. Однокомнатной квартире присвоен номер №, двухкомнатной присвоен номер №. В двухкомнатной квартире произведены перепланировки и переустройство: вместо дверного блока выхода на лоджию устроен оконный блок (заложена подоконная часть наружной стены), устроен дверной проем в месте ранее заложенного дверного проема между коридором и коридором общего пользования; кладовая переустроена в санузел (установлены сантехприборы: ванна, мойка и унитаз). Перепланировки выполнены в соответствии с проектом «Перепланировка и переустройство квартиры № жилого дома по <адрес>», разработанным <данные изъяты>, переустройство выполнено с отклонением от проекта. Общая площадь квартиры № после выявленных изменений составила 14,90 кв.м., жилая площадь – 11.30 кв.м.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу: <адрес>, установлено, что в двухкомнатной квартире произведены перепланировки и переустройство: вместо дверного блока выхода на лоджию устроен оконный блок (заложена подоконная часть наружной стены), устроен дверной проем в месте ранее заложенного дверного проема между коридором и коридором общего пользования; кладовая переустроена в санузел (установлены сантехприборы: ванна, мойка и унитаз). Перепланировки выполнены в соответствии с проектом «Перепланировка и переустройство квартиры № жилого дома по <адрес>», разработанным <данные изъяты> переустройство выполнено с отклонением от проекта. Общая площадь квартиры № после выявленных изменений составила 27.00 кв.м., жилая площадь – 23.00 кв.м.

Согласно техническим заключениям <данные изъяты> (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) выполненные мероприятия по перепланировке и переустройству квартир № и № по <адрес> отрицательного влияния на несущую способность строительных конструкций квартиры и пространственную жесткость здания в целом не оказали. Самовольно произведенная перепланировка и переустройство квартир не нарушают права     и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Квартиры № и № после перепланировки и переустройства соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», могут быть приняты в таком виде в эксплуатацию, и в дальнейшем использоваться по своему назначению. Истцами представлены положительные экспертные заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, акты на скрытые работы по гидроизоляции пола в санузлах от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить указанные жилые помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 25-29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 119, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; общая площадь квартиры – 14.90 кв.м., жилая площадь – 11.30 кв.м.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; общая площадь квартиры – 27.00 кв.м., жилая площадь – 23.00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти суток.

Федеральный судья                                Т.Г. Петрова

Мотивированный текст решения изготовлен – 22.04.2011 года.