Решение по делу № 2-599/2015 ~ М-556/2015 от 14.07.2015

                                                               РЕШЕНИЕ                                                   №

Именем Российской Федерации

01 сентября 2015

Светловский городской суд Калининградской области в составе

Председательствующего судьи Братусь Т.А.

при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о вселении,

                                                              Установил:

ФИО4 обратилась с иском о вселении к ФИО2, указав, что состоит в браке с ФИО3; имеют трех совместных детей-ФИО1-ДД.ММ.ГГГГ ФИО12-ДД.ММ.ГГГГ и ФИО13-ДД.ММ.ГГГГ.рождения.

Супруг и дети зарегистрированы в <адрес>.

Также в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована свекровь истицы-ФИО2

До настоящего времени в лицевом счете по данной квартире нанимателем значится отец супруга-ФИО7, умерший в ДД.ММ.ГГГГ

После смерти нанимателя никто из зарегистрированных совершеннолетних проживающих не заключал на свое имя договор социального найма; следовательно, в соответствии с ч.2 ст.686 ГК РФ ФИО2, ФИО3 и ФИО14 являются сонанимателями указанной квартиры, а несовершеннолетние ФИО15 и ФИО16 являются членами семьи своего отца ФИО3

     В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ вселение в жилое помещение может быть произведено только с письменного согласия нанимателя и членов его семьи. Но так как ответчица ФИО2 не дает своего согласия на вселение истицы, последняя вынуждена обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

    Считает, что действиями ответчицы нарушаются права ее несовершеннолетних детей ФИО17, которые имеют право жить и воспитываться в семье, то есть с отцом и матерью. Просит суд вселить ее(ФИО4) в <адрес>.

     В судебном заседании истица на иске настаивала, поддержала изложенные доводы. Дополнила, что имеет постоянную регистрацию в квартире своих родителей по адресу: <адрес> Там же фактически проживает с малолетним ребенком-дочерью ФИО18-ДД.ММ.ГГГГрождения. Супруг и двое сыновей-ФИО1 (совершеннолетний) и ФИО19 которому ДД.ММ.ГГГГ проживают в спорной квартире. Истица вынуждена приходить к членам своей семьи ежедневно, чтобы приготовить пищу, выполнить другие необходимые дела, пообщаться с ребенком. Вечером уходит с дочерью по адресу своей регистрации, так как ответчица возражает против ее проживания в квартире.

Истица просит вселить ее в спорную квартиру, так как там проживают ее супруг и сыновья; в квартире зарегистрирована малолетняя дочь, поэтому она как мать, должна проживать вместе со своими детьми.

3-е лицо ФИО3 требование истицы поддержал.

ФИО1 не присутствует, извещен, ранее поддержал исковые требования матери.

    Ответчица ФИО2 не явилась; дважды извещалась судом путем направления заказной корреспонденции. Письменных возражений в суд не направила.

Представитель администрации МО «СГО» ФИО8 пояснила, что для вселения в жилое помещение, необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире. ФИО2 возражает против вселения истицы; между ними сложились неприязненные отношения, что подтверждается многочисленными обращениями в администрацию ФИО4; по отношению к ФИО2 истица не является членом ее семьи, следовательно, истица отнесена к категории иных лиц, и для ее вселения имеет значение и мнение наймодателя, то есть администрации МО «СГО».

Администрация МО «СГО» возражает против вселения истицы, как в связи с отсутствием согласия ФИО2 на вселение, так и потому, что это повлечет уменьшение общей площади, приходящейся на каждого человека, проживающего в спорной квартире.

    Заслушав явившихся участников, исследовав имеющиеся материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску ФИО2 к ФИО4 о выселении, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В случае нарушения порядка вселения гражданина в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, такой гражданин признается не приобретшим право пользования таким жилым помещением и подлежит выселению.

Из указанной правовой нормы, определяющей право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, следует, что такие граждане разграничены на две различные категории членов семьи нанимателя: 1) супруг, дети и родители нанимателя: 2) другие граждане, вселяемые в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.

Для каждой из этих категорий членов семьи установлены различные условия вселения: согласие наймодателя в письменной форме требуется и наймодатель наделен правом запретить вселение, если общая площадь на каждого человека составит менее учетной нормы, только при вселении граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем других, помимо супруга, детей и родителей, членов его семьи. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей не поставлено в зависимость от согласия наймодателя и не ограничено требованием о соблюдении учетной нормы общей площади соответствующего жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Квартира <адрес> в <адрес> состоит из двух жилых комнат, жилой площадью 25,4 кв.м.; находится в муниципальной собственности.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении имеют постоянную регистрацию: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ его дети ФИО1-ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ ФИО20-ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. и дочь ФИО21-ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГг.(л.д.11).

Нанимателем жилого помещения значится ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 состоит в зарегистрированном браке с истицей ФИО4(л.д.7), которая с 24.12.2014г. имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>(л.д.10); квартира находится в собственности матери истицы ФИО9.

Установлено, что ранее истица ФИО4 имела постоянную регистрацию в жилом помещении-<адрес>; фактически проживала в данной квартире вместе с супругом и детьми до ДД.ММ.ГГГГ затем квартира была реализована с торгов по судебному решению для погашения задолженности по ипотечному кредиту.

После реализации квартиры истица с членами своей семьи вселилась в жилое помещение по <адрес>

Так как на вселение истицы не было получено письменное согласие ФИО2, последняя обратилась в суд с иском о выселении ФИО4.

В процессе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению, по которому ФИО4 взяла на себя обязательство выселиться из спорной квартиры в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГг..

Исходя из документов, представленных представителем администрации, условия мирового соглашения ФИО4 не исполняются, о чем свидетельствуют обращения ФИО2 в администрацию МО «СГО».

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 родила третьего ребенка-дочь ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ ребенок был зарегистрирован по месту жительства матери-<адрес>

Исходя из показания истицы и ее супруга ФИО3, после получения истицей денежной выплаты за рождение ребенка, ДД.ММ.ГГГГг. ребенок был перерегистрирован по адресу регистрации отца- <адрес>

В соответствии со ст. 679 ГК РФ при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, не требуется. Таким образом, супруги ФИО3 и ФИО4 добровольно определили местом жительства детей спорную квартиру- <адрес>

Суду подтверждено наличие неприязненных отношений у истицы, ее супруга с ответчицей ФИО2, что подтверждается материалами гр. дела № по иску ФИО2 к ФИО4 о выселении; представленными представителем администрации обращениями ФИО2 от 2014г, 2015г..

Как установлено в ходе рассмотрения дела сонаниматели спорного жилого помещения ФИО3 и ФИО1 не возражают против вселения истицы в спорное жилое помещение. Истица по отношению к ним является членом их семьи.

Однако, еще одинсонаниматель спорного жилого помещения- ответчик ФИО2 возражает против вселения истицы. Истица членом семьи ФИО2 не является. То есть по отношению к ФИО2 истица отнесена к категории- другие граждане, вселяемые в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.

Таким образом, для решения вопроса о вселении ФИО4 в спорное жилое помещение будет иметь значение и мнение наймодателя по данному вопросу, так как в этом случае право сонанимателя ФИО2 на вселение в занимаемое ею жилое помещение иного гражданина поставлено в зависимость от согласия наймодателя и ограничено требованием о соблюдении учетной нормы общей площади соответствующего жилого помещения.

Представитель наймодателя- администрации МО «СГО» возражала против вселения истицы.

Так как судом установлено, что, как со стороны ответчика ФИО2, так и со стороны наймодателя, имеются возражения на вселение истицы в <адрес>, поэтому исковые требования ФИО4 удовлетворению не подлежат.

Ссылки истицы на нарушение прав ее несовершеннолетних детей суд полагает несостоятельными, так как родители добровольно определили местом жительства своих детей спорную квартиру- <адрес>

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске ФИО4 к ФИО2 о вселении- отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Светловский горсуд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2015г.

Судья                                                                                                 Братусь Т.А.