Решение по делу № 2-439/2015-Д ~ М-380/2015-Д от 18.05.2015

Заочное РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово 24 июня 2015 года

Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

при секретаре Ярушиной И.Г.,

с участием представителя истца Латыпова М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан к Корнилова Л.В. о взыскании задолженности по договору аренды,

                    установил:

    Администрация МР Дуванский район РБ обратилось в суд с иском к Корниловой Л.В. о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №37-13-21, заключенного между истцом и Корниловой Л.В., о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 394022 рубля и пени в размере 38617 рублей, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР <адрес> РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Дуванскому району и Корниловой Л.В. заключен договор аренды № зем. от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, №, расположенного по адресу: <адрес>, для проектирования и строительства торгово – развлекательного центра. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Арендатор должен вносить арендную плату ежеквартально. У арендодателя нет информации о внесении арендатором необходимой суммы арендной платы на счет Управления федерального казначейства МФ РФ по РБ. С момента заключения договора ДД.ММ.ГГГГ поступило всего 3000 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по арендной плате составляет 540134 рубля. За 2013 год арендная плата составляет 146111 рублей 75 копеек – есть решение суда от ДД.ММ.ГГГГ года. За 2014 год задолженность составляет 181277 рублей 63 копейки, за 1-2 квартал 2015 года задолженность составляет 212745 рублей 20 копеек.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает пени за каждый день просрочки исполнения обязательств в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. При обращении в суд в 2014 году пени на сумму задолженности 146111 рублей 75 копеек не предъявлялись. В связи с чем пени рассчитаны на общую сумму задолженности за 2013-2014 годы и 1-2 квартал 2015 года. Согласно расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пени составляют 38617 рублей.

Истец полагает, в связи с тем, что Арендатором вовремя не была внесена арендная плата по условиям договора, подлежит взысканию сумма долга в размере 394022 рубля и пени в размере 38617 рублей.

Арендатору 05.11.2014г. была предъявлена претензия (извещение) с требованием о погашении задолженности, о возможном направлении материалов в суд на принудительное взыскание и на расторжение договора. Данная претензия оставлена без ответа. Согласно п. 6.2 договора аренды, указанный договор подлежит расторжению. ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о прекращении действия договора. До момента подачи в суд настоящего искового заявления ответ не поступил.

    В судебном заседании представитель истца Латыпов М.Б. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Корнилова Л.В. на судебное разбирательство не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом. Суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР Дуванский район РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> и Корниловой Л.В. заключен договор аренды № зем. от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, №, расположенного по адресу: РБ <адрес>, для проектирования и строительства торгово – развлекательного центра.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежаще в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам.

Из представленных документов следует, что задолженность за 2014 год и 1-ДД.ММ.ГГГГ составляет 394022 рубля 85 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Дуванским районным судом вынесено решение о взыскании с Корниловой Л.В. в пользу МР Дуванский район задолженность по арендной плате в размере 146111 рублей 75 копеек. Указанная задолженность образовалась по договору аренды земельного участка № зем. от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Арендатору Корниловой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия (извещение) с требованием о погашении задолженности, о возможном направлении материалов в суд на принудительное взыскание и на расторжение договора. Данная претензия оставлена ответчиком без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ Корниловой Л.В. направлено уведомление о прекращении действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом проверен расчет пени за просрочку внесения арендной платы представленный истцом на сумму 38617 рублей 04 копейки. Расчет является обоснованным и произведён в соответствии с п. 5.2 договора, которым предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает пени за каждый день просрочки исполнения обязательств в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 394022 ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ 38617 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░. ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.237 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:                                    ░░░░░░░ ░.░.