Решение по делу № 2-79/2019 ~ М-12/2019 от 14.01.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хасавюрт      28 марта 2019 года

Хасавюртовский районный суд РД в составе: председательствующего судьи Минаева З.Р., при секретаре Темирсултановой Д.О., с участием представителя истца по доверенности Джаналиев Р.С., ответчика в лице Главы Администрации МО «ФИО14.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрековой М.Л. к Администрации МО «с. Бамматюрт» Хасавюртовского района РД о признании недействительным Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО «<адрес>» <адрес> РД на построения домовладения 1997 года постройки, площадью 103,7 кв.м. на земельном участке по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №, и прекращения право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Абрекова М.Л. обратилась в суд с исковым заявлением гр. Абрековой М.Л. к Хасавюртовскому межмуниципальному отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о прекращении государственной регистрации права на жилой дом, площадью 103,7 кв.м. на земельном участке по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование исковых требований указала, что она проживает по адресу: РД, <адрес>, при этом какой-либо недвижимостью на праве собственности она не имела и не имеет. Она случайно узнала, что за ней числится зарегистрированным на праве собственности жилой дом, общей площадью 103,7 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

За прошедшее время она неоднократно обращалась в Хасавюртовский межмуниципальный отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД с заявлением о получении сведений об объектах недвижимости принадлежащих ей на праве собственности, но в каждом случае получала ответ, что какой-либо недвижимости за ней зарегистрированного на праве собственности не числится.

ДД.ММ.ГГГГ в очередной раз, через Хасавюртовский отдел Росреестра, ею было подано заявление для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними запись о прекращении права на жилой дом, общей площадью 103,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> кадастровый №, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ в Хасавюртовском отделе Росреестра документы были зарегистрированы за вх. №. Согласно последней информации ответчика (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ за №), вышеуказанный жилой дом числится за ней.

Она стала сама разбираться, каким образом зарегистрировано за ней право собственности на вышеуказанный дом. При этом она выяснила, что право собственности на земельный участок и домовладение зарегистрировано за Ильясовой У.Р.. Регистрация проведена еще в 2014 году. Полагаю, что право собственности за ней и Ильясовой У.Р. на одно, и тоже домовладение зарегистрировано ошибочно. К ней поступают извещения из Налоговой службы района по уплате налога. Она не намерена уплачивать налоги за имущество, которое ей никогда не принадлежало и не принадлежит. Это нарушает ее права. После ее обращения в декабре 2018 года, снова выдали выписку, где указано, что она является собственником вышеуказанного жилого дома. Ее представителем на имя ответчика направлен запрос, однако, на него ответ не дали. Согласно части 12 статьи 29 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостановление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что основанием регистрации права собственности в ЕГРП РФ, послужило Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «<адрес>» <адрес> РД на узоконение построения домовладения 1997 года постройки, площадью 103,7 кв.м. на земельном участке по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №.

На основании ст. 39 и ст. 41 ГПК РФ от истицы Абрековой М.Л. поступило письменное заявление о замене ненадлежащего истца на надлежащего и уточнение исковых требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего. Ответчиком по делу определена Администрация МО «<адрес>» <адрес> РД

Свои уточнения и дополнения истица Абрекова М.Л. мотивировала тем, что основаниями для регистрации в ЕГРП РФ, послужило Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО «<адрес>» <адрес> РД на построения домовладения 1997 года постройки, площадью 103,7 кв.м. на земельном участке по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №.

Поскольку заявление в адрес ответчика она никогда не писала, о существовании вышеуказанного имущества не знала, собственником имущества никогда не являлась, просит прекратить право собственности, признав недействительным Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО «<адрес>» <адрес> РД на построения домовладения 1997 года постройки, площадью 103,7 кв.м. на земельном участке по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №, послужившее основаниями для регистраций права собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Джаналиев Р.С., ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии истицы Абрековой М.Л., с учетом дополнений и уточнений требований, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика в лице Главы Администрации МО «<адрес>» <адрес> РД Свидетель №1, в судебном заседании признал иск в полном объеме, не возражал против удовлетворения. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц. В обоснование признания иска указал, что по выпискам из похозяйственной книги Администрации МО «с. Бамматюрт» Хасавюртовского района РД, какие – либо сведения о наличии за истицей Абрековой М.Л. домовладения 1997 года постройки, площадью 103,7 кв.м. на земельном участке по адресу: РД, <адрес>, за кадастровым номером 05:05:000011:1780 не имеется, в том числе и по ее девичьей фамилии. Относительно Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО «<адрес>» <адрес> РД на построения домовладения 1997 года постройки, площадью 103,7 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №, послужившегося основаниями для регистрации права собственности пояснил, что согласно архивным книгам и записям, вышеуказанное Распоряжение от имени Администрации МО «<адрес>» <адрес> РД, не смотря на то, что в ней имеется оттиск печати администрации села, оно не зарегистрировано и не значится. При таких обстоятельствах, оно не может считаться действительной и являться юридически значимым документом.

Заинтересованное лицо – представитель Хасавюртовского ММО Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД по доверенности Зиявудинова С.А., направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

С учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дела в отсутствии неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из ч. 12 ст. 29 вышеуказанного закона следует, приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

В соответствии со ст. 14 вышеуказанного закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости и другие основания указанные в настоящей статье.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и в постановлении Пленума ВС РФ и пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » указано, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку, при таком оспаривании, суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества, и фактических обстоятельств по делу, не отрицаемых сторонами.

Из абз. 1 ст. 236 ГК РФ следует, что гражданин или юридическое лицо, может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом исследованных письменных материалов, объяснение свидетелей и третьих лиц, а также признание иска ответчиком, суд считает, что истицей доказано фактическое отсутствия за ней права собственности, в связи с чем, ее исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. 39, ст. 173, ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Абрековой М.Л. к Администрации МО «<адрес>» <адрес> РД, - удовлетворить.

Признать недействительным Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО «<адрес>» <адрес> РД на построения домовладения 1997 года постройки, площадью 103,7 кв.м., расположенного на земельном участке 1000 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Прекратить право собственности Абрековой М.Л. домовладение, площадью 103,7 кв.м. на земельном участке, площадью 1000 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №, согласно записи регистрации 05-01/10-4/2002-076 от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Хасавюртовский районный суд РД.

Мотивированное решение составлено и отпечатано 01.04.2019.

Председательствующий         подпись          З.Р. Минаев