Решение по делу № 2-2690/2017 ~ М-1500/2017 от 20.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 мая 2017 года      г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Хромых Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2690/2017 по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ...

В квартире на регистрационном учете состоят ответчики, которые являются родственниками прежнего собственника- ФИО8 и членами его семьи не являются.

Ответчики не проживают в квартире с 2009 года; соглашение между ним и ответчиками относительно пользования жилым помещением не заключалось. Наличие регистрации ответчиков нарушает, поскольку ограничивает права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по тем доводам, которые изложены в исковом заявлении, дополнив, что с того момента как он стал собственником квартиры, ответчики в нее не вселялись и совместно с ним не проживали, они не являются членами его семьи.

    Представитель истца - ФИО12, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства.

Назначенный в качестве представителя ответчиков адвокат ФИО9, действующая на основании ордера, иск не признала, однако доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков оснований для сохранения права пользования жилым помещением, представить не смогла.

    Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчиков, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора дарения от **, договора купли-продажи от **, истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., р....1.

        Право собственности ФИО4 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

        Как видно из представленной суду поквартирной карточки и домовой книги, в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 1995 года состоят ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3

    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчики не являются членами семьи ФИО4, никогда не проживали с ним в спорном жилом помещении; ответчики ранее проживали в квартире с ФИО8, которая приходилась им бабушкой, однако до перехода права собственности от ФИО8 к ФИО4 они выехали из квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами и показаниями свидетелей.

Так, согласно справке от **, выданной управлением по внегородским территориям на основании акта о фактическом проживании, ответчики с 2009 года фактически в спорном жилом помещении не проживают.

Сведения, изложенные в справке, подтверждены показаниями допрошенных свидетелей ФИО10, ФИО11, не доверять которым у суда оснований не имеется.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, членами семьи собственника ФИО4 не являются, фактически не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в нем. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает прав на жилое помещение, так как согласно ст. 3 Закона РФ от ** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, а потому истец вправе требовать устранения любых нарушений его права как собственника жилого помещения. В связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать ФИО2, ** года рождения, ФИО5, ** года рождения, ФИО3, ** года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение будет изготовлено **.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>