Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5220/2015 ~ М-4268/2015 от 08.06.2015

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи         Лисицкой Н.В.

при секретаре                                                   Федосовой Е. С.,

с участием адвоката ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой ФИО19 к Анучкиной ФИО20, Яковлевой ФИО21, Жданову ФИО22, Полковниковой ФИО23, Болдыревой ФИО24 об изменении долей в домовладении,

у с т а н о в и л:

Жданова Н. Ф. обратилась в суд с иском к Жданову Е. В., Анучкиной С. Т., Яковлевой Л. Т., Полковниковой Г. М., <данные изъяты> об изменении идеальных долей в домовладении.

В обоснование своих требований указывает, что в соответствии с решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о государственной регистрации права за Ждановой Н. Ф. признано право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.     Сособственниками указанного домовладения также являются Жданов Е. В. – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Анучкина С. Т. – <данные изъяты> доли, Яковлева Л. Т. – <данные изъяты> доли, Полковникова Г. М. – <данные изъяты> доли. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом и земельный участок сособственником домовладения является также ФИО14 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Однако, ФИО14 умерла в ДД.ММ.ГГГГ г. и свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Указанные <данные изъяты> доли перешли к истцу в собственность в порядке наследования после смерти супруга, ФИО3

Кроме того, при жизни ФИО3 пристроил и ввел в эксплуатацию часть жилого дома по адресу: <адрес>, лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> домовладения № по <адрес> с учетом изменений составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, с учетом состоявшихся пристроек идеальные доли, принадлежащие собственникам указанного домовладения, изменились и в настоящее время распределились следующим образом:

Ждановой Н. Ф. принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, Жданову Е. В. – <данные изъяты> долей, Анучкиной С. Т. – <данные изъяты> долей, Яковлевой Л. Т. – <данные изъяты> долей, Полковниковой Г. М. – <данные изъяты> долей, ФИО14 (<данные изъяты>) <данные изъяты> долей.

С учетом вышеизложенного, истец обратился в суд и просил изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности, с учетом произведенной пристройки признав за Ждановой Н. Ф. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за Ждановым Е. В. право собственности на <данные изъяты> доли указанного жилого дома, за Анучкиной С. Т. право собственности на <данные изъяты> доли домовладения, за Яковлевой Л. Т. право собственности на <данные изъяты> доли, за Полковниковой Г. М. право собственности на <данные изъяты> доли домовладения, за <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли домовладения., погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>.

Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования в части ответчиков, а кроме того просила изменить доли в праве общей долевой собственности с учетом произведенной пристройки признав за Ждановой Н. Ф. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>; изменить доли в праве общей долевой собственности, с учетом произведенной пристройки, признав за Ждановым Е. В. право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; изменить доли в праве общей долевой собственности с учетом произведенной пристройки, признав за Анучкиной С. Т. право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>; изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности с учетом произведенной пристройки, признав за Яковлевой Л. Т. право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>; изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности с учетом произведенной пристройки, признав за Полковниковой Г. М. право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>; изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности с учетом произведенной пристройки, признав за Болдыревой Н. П. право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Жданова Н. Ф. не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца – адвокат ФИО13 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Жданов Е.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Анучкина С. Т., Яковлева Л. Т., Полковникова Г. М., Болдырева Н. П. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав явившихся, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1152 ГКРФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвёл за свой счёт расходы на его содержание.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено ФИО3 строительство жилой пристройки в домовладении № согласно проекту, разработанному ДМУП <адрес> МУП «УГА» <адрес>, согласованному начальником отдела по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям <адрес> и комитетом главного архитектора <адрес> (л. д. 17).

Согласно заключению № МУП «Управление главного архитектора <адрес>» одноэтажная пристройка, примыкающая к жилому дому со стороны дворового фасада, в плане имеет общие размеры <данные изъяты> м. Вход в пристройку запроектирован через веранду, примыкающую со стороны дворового фасада, имеющую в плане общие размеры <данные изъяты> м х <данные изъяты> м. В пристройке проектом предусматривается коридор, жилая комната и совмещенный санузел. В результате пристройка к дому образуется 4-хкомнатная квартира с отдельным входом (л. д. 19).

В соответствии с актом № приемки в эксплуатацию части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приемочная комиссия приняла решение принять в эксплуатацию часть жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м. (площадью <адрес>,0 кв.м.), в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. После чего данную часть жилого <адрес> считать общей площадью <данные изъяты>.м. (площадью квартиры <данные изъяты> кв.м.), в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Кроме того, предъявленная к приемке в эксплуатацию часть жилого дома соответствует требованиям строительных норм и правил и требованиям, установленным в разрешении на строительство (л. д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдала разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства – части жилого дома лит. А13, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 15).

Жилой <адрес> поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом (л. д. 7-8).

Решением <адрес> районного суда <адрес> за Ждановой Н. Ф. было признано право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Кроме того, совладельцами жилого <адрес> являются: Анучкина С. Т. - <данные изъяты> доли указанного жилого дома, Жданов Е. В. – <данные изъяты> доли, Полковникова Г. М. – <данные изъяты> доли, ФИО14 – <данные изъяты> доли, Яковлева Л. Т. – <данные изъяты> доли (л. д. 20-29).

ФИО14 умерла в ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти (л. д. 32).

В соответствии с ответом на запрос нотариуса нотариального округа городского округа <адрес> ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., проживавшей по адресу: <адрес> не заводилось. Однако, в производстве имеются наследственные дела:

- к имуществу ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., проживавшей по адресу: <адрес>, дочери ФИО14,

- к имуществу ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., проживавшего по адресу: <адрес>, сына ФИО14

Документами, представленными по указанным наследственным делам, подтверждается, что ФИО14 принадлежали 3/11 доли жилого дома по адресу: <адрес>; из наследников I очереди у нее было 3 детей:

- ФИО17,

- ФИО16,

-Болдырева Н. П.,

которые были зарегистрированы по указанному адресу совместно с матерью и приняли наследство путем фактического вступления во владение наследственным имуществом.

В связи с этим наследникам, принявшим наследство после смерти ФИО17 и ФИО16, были выданы следующие свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома по адресу: <адрес>:

- по наследственному делу ФИО17 – на <данные изъяты> долей жилого дома, из которых <данные изъяты> долей принадлежали непосредственно ФИО17, а <данные изъяты> доля была принята ею, но не оформлена после смерти матери ФИО14:

- ДД.ММ.ГГГГ р. № – в ? доле дочери Анучкиной С. Т., зарегистрированной по адресу: <адрес>;

- ДД.ММ.ГГГГ р. № – в ? доле дочери Яковлевой Л. Т., зарегистрированной по адресу: <адрес>,

- по наследственному делу ФИО16 – на <данные изъяты> долю жилого дома, которая была принята ФИО16, но не оформлена им после смерти матери ФИО14:

- ДД.ММ.ГГГГ р. № – жене Полковниковой Г. М., зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Дочь ФИО14 – Болдырева Н. П. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается записью в домовой книге. Другой информации о ней не имеется, заявления от нее не поступали. В связи с этим свидетельство о праве на наследство на причитающуюся ей после смерти матери <данные изъяты> долю жилого дома не выдано (л. д. 116).

Как следует из ст. 245 Гражданского Кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлен факт того, что в результате возведения ФИО3 своими силами и за свой счет указанной жилой пристройки доли в домовладении между совладельцами фактически изменились и в настоящий момент не соответствуют долям право на которые зарегистрированы за совладельцами в установленном законом порядке.

Ответчики возражений по существу заявленных требований не представили. Спора по занимаемым сторонами жилым помещениям также не имеется.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изменить идеальные доли сособственников домовладения № по <адрес>.

Считать принадлежащими Ждановой ФИО19 <данные изъяты> долей, Жданову ФИО22 <данные изъяты> долей, Анучкиной ФИО20 <данные изъяты> долей, Яковлевой ФИО21 <данные изъяты> долей, Полковниковой ФИО23 <данные изъяты> долей, Болдыревой ФИО24 <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Жданова ФИО22 на <данные изъяты> доли от ДД.ММ.ГГГГ № №, Ждановой ФИО19 на <данные изъяты> доли от ДД.ММ.ГГГГ № в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Судья                                                                                      Н.В. Лисицкая

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.