Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1052/2012 ~ М-375/2012 от 24.01.2012

Дело №2-1052/22-2012 год

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2012 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи Муромской С.В.

С участием истца Чертова <данные изъяты>

При секретаре Булгаковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чертова <данные изъяты> к Остроушко <данные изъяты>, Алтухову <данные изъяты>, Остроушко <данные изъяты>, отделению № ОУФМС России по <адрес> в ЦАО <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чертов С.А. обратился в суд с иском к Остроушко И.В., Алтухову К.В., Остроушко В.А., отделению № ОУФМС России по <адрес> в ЦАО <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности, мотивируя тем, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи у ФИО6 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО6, Остроушко И.В., Алтухов К.В., Остроушко В.А., снятие которых с регистрационного учета гарантировал ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был снят с регистрационного учета. В настоящее время Остроушко И.В., Алтухов К.В., Остроушко В.А. зарегистрированы в квартире, но в квартире не проживают, членами его семьи не являются. Просит признать Остроушко И.В., Алтухов К.В., Остроушко В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отделение № ОУФМС России по <адрес> в ЦАО <адрес> снять Остроушко И.В., Алтухова К.В., Остроушко В.А. с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Чертов С.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчики Остроушко И.В., действующая в своих интересах несовершеннолетнего Остроушко <данные изъяты>, Алтухов К.В. в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика УФМС по <адрес> Фомин П.К. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны, и безопасности государства.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Чертовым С.А. и ФИО6, истец Чертов С.А. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО6, Остроушко И.В., Остроушко В.А., Алтухов К.В. ФИО6 обязуется сняться с регистрационного учета сам и гарантирует снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Остроушко И.В., Остроушко В.А., Алтухов К.В. не указаны в качестве лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования спорным жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчики Остроушко И.В., Остроушко В.А., Алтухов К.В. в спорной квартире не проживают с 1991 года, т.е. до заключения договора купли- продажи, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9

Судом установлено, что на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорном жилом помещении не проживали, в связи с чем, оснований полагать, что после продажи квартиры между ними и новым собственником Чертовым С.А. был заключен договор безвозмездного пользования не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на квартиру к Чертову С.А. право пользования Остроушко И.В., Остроушко В.А., Алтухова К.В. спорным жилым помещением прекращается. В связи с чем, исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением Чертова С.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчиками Остроушко И.В., Алтухова К.В. в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих их права на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чертова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Остроушко <данные изъяты>, Алтухова <данные изъяты>, Остроушко <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отделение № ОУФМС России по <адрес> в ЦАО <адрес> снять Остроушко <данные изъяты>, Алтухова <данные изъяты>, Остроушко <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В течение семи дней со дня вручения копии решения ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Ленинский суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: