Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2015 (2-2536/2014;) ~ М-1646/2014 от 09.07.2014

Дело № 2-272/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2015 года                                 п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой Натальи Леонидовны к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Степанова Н.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, с требованиями о признании права собственности на земельный участок общей площадью 499, 23 кв.м. из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истица мотивировала тем, что является членом СНТ «Ветерок» с 1999 г., где за нею закреплен земельный участок № которым она пользуется до настоящего времени. Истица регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – для ведения садоводства, однако, лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на участок, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы. Степанова Н.Л. обращалась в администрацию Емельяновского района, администрацию Солонцовского сельсовета Емельяновского района с заявлением о предоставлении ей в собственность занимаемого земельного участка, однако в удовлетворении заявления было отказано.

Истица Степанова Н.Л. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте слушания дела, доверила представление своих интересов Толстихиной Ю.М., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнив, что спорный земельный участок входит в состав территории СНТ «Ветерок», созданного в 1980 году.

Представитель ответчика – администрации Солонцовского сельсовет Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

С учетом мнения участников судебного разбирательства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – администрации Емельяновского района Красноярского края – Сорока А.В., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что истцом не доказано нахождение участка в границах СНТ «Ветерок».

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Ветерок», третье лицо – Алешечкин А.В., извещенные надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных Степановой Н.Л исковых требований не возражают.

Выслушав мнения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица СНТ «Ветерок» впервые было зарегистрировано в качестве юридического лица в 2001 г., однако данное садоводческое товарищество создано в 1992 году гражданами, которым земельный участок для ведения садоводства предоставлен на основании постановления администрации Емельяновского района № 633.

В 1999 году решением общего собрания членов СНТ «Ветерок» Степановой Н.Л. предоставлен земельный участок № которым она пользуется по настоящее время.

Данное обстоятельство подтверждено представленными в материалы дела выпиской из решения общего собрания членов СНТ «Ветерок», членской книжкой на имя истицы, а также справками председателя товарищества, из которых также следует, что Степанова Н.Л. регулярно оплачивает членские взносы в СНТ «Ветерок».

Спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, однако, как установлено судом, его границы установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 499, 23 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ, а также заявлениями смежного землепользователя Алешечкина и председателя правления товарищества Худякова.

Спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Ветерок», на что указывает план земельных участков товарищества; правлением СНТ «Ветерок» в соответствии с требованиями п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" выдано заключение об отсутствии обременений и споров по границам земельного участка № и о нахождении участка в границах товарищества.

Материалами дела подтверждены доводы истицы о том, что Степанова Н.Л. обращалась в орган местного самоуправления - администрацию Солонцовского сельсовета Емельяновского района с заявлением о предоставлении находящегося в ее пользовании земельного участка, в чем ей было отказано.

Судом установлено, что каких-либо претензий к Степановой Н.Л. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не установлено.

Сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истица Степанова Н.Л.владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Ветерок» с 1999 года по настоящее время. Данный земельный участок входит в границы СНТ «Ветерок», созданного до 1998 года.

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования Степановой Н.Л. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Степановой Натальи Леонидовны к администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Степановой Натальей Леонидовной право собственности на земельный участок общей площадью 499,23 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2015 года.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда                 Л.Г. Адиканко