Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-715/2014 ~ М-626/2014 от 22.04.2014

Дело № 2-715/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2014 г.

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области

в составе:

судьи Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Жигаловой Ю.А.,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что <дата> между ним и ответчиками был заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> стоимостью <данные изъяты>. По условиям договора оплата стоимости приобретаемой квартиры производится путём внесения средств материнского капитала, выданных на основании решения ГУ Управления Пенсионного фонда РФ в <адрес> <номер> от <дата> на имя ФИО1в размере <данные изъяты>., собственных средств в размере <данные изъяты>., оставшаяся сумма в размере <данные изъяты>. уплачивается в рассрочку в течение 12 месяцев. Истец выполнил все условия договора, однако ответчики до сих пор не произвели истцу выплату в размере <данные изъяты>. Просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере <данные изъяты>., неустойку в размере <данные изъяты> судебные расходы, состоящие из суммы оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>., представительских услуг юриста в размере <данные изъяты>., нотариальных услуг по изготовлению доверенности в размере <данные изъяты>., суммы оплаченных почтовых расходов по направлению претензий в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, признали исковые требования в полном объёме.

Заслушав ФИО2, изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с положениями статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, не оспаривалось ответчиками, что <дата> между ФИО2 с одной стороны и ФИО1, ФИО3, действовавших от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, с другой стороны, заключили договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

По условиям договора купли-продажи ФИО2 обязался передать, а ФИО1, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, принять в долевую собственность по 1/4 доли каждому квартиру, расположенную по адресу по адресу <адрес>.

Как следует из пункта 4 договора, оплата стоимости приобретаемой квартиры производится по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии <номер>, выданному ГУ Управлением пенсионного фонда РФ в <адрес> <дата> на имя ФИО1, имеющей право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», выданному на основании решения ГУ Управлением пенсионного фонда РФ в <адрес> от <дата> № <номер>, в срок до <дата>. И за счет собственных средств в размере <данные изъяты>., которые покупатели оплатили продавцу до подписания настоящего договора. Остальная сумма в размере <данные изъяты>. уплачивается в рассрочку в течение 12 месяцев. Покупатель может досрочно погасить долг за квартиру, а также рассчитаться полностью до наступления конечного срока платежа.

Как следует из акта приёма-передачи жилого помещения от <дата>, ФИО2 выполнил условия договора.

Ответчиками суду не представлены доказательства исполнения ими условий договора в части выплаты истцу суммы в размере <данные изъяты>

При этом суд учитывает следующие обстоятельства.

Как следует из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата>, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности (по 1/4) у ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6

Законными представителями несовершеннолетнего - физического лица согласно гражданскому законодательству Российской Федерации являются его родители, усыновители или опекуны, с учетом особенностей, касающихся определения дееспособности гражданина, в том числе не достигшего совершеннолетия (восемнадцатилетнего возраста), установленных статьями 21, 26, 27, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая несовершеннолетний возраст детей, обязанность по выполнению условий договора в размере 1/2 доли (по 1/4 каждого ребёнка) лежит на их родителях, а в общей, с учётом долей ответчиков (по 1/4) – в размере по 1/2 доли.

На основании вышеизложенного исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу ФИО2 денежных средств в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению в пользу истца по <данные изъяты> с каждого ответчика.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Истец предъявил требование о взыскании с ответчиков неустойки в размере <данные изъяты>. за период с <дата> по <дата>, суд соглашается с расчётом суммы неустойки, произведённой истцом (<данные изъяты>. х 8,25% х 160 дней / 360) и полагает, что она подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях. Вместе с тем, с учётом положений части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Таких оснований, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено, следовательно, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании в пользу истца <данные изъяты>., по <данные изъяты>. с каждого ответчика.

На основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом заявлены требования о возмещении расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>., с возмещением почтовых расходов в сумме <данные изъяты>. Данные расходы суд полагает связанными с рассмотрением дела в суде и подлежащими взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца.

Требование о взыскании с ответчиков оплаченных нотариальных услуг по изготовлению доверенности в сумме <данные изъяты>. суд полагает не подлежащими удовлетворению, так как представитель истца в судебном заседании участия не принимал, действий, связанных с рассмотрением данного дела, требующих подтверждения полномочий лицами, указанными в доверенности не осуществлялось.

ФИО2 заявил требования о возмещении понесённых им расходов в размере <данные изъяты>. по оплате услуг юриста. В подтверждение своих доводов предоставил суду договор возмездного оказания консультационных и представительских услуг от <дата>, квитанцию об оплате <номер> от <дата>

Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя, суд, с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также сложности дела, характера спорных правоотношений, пределов разумности и справедливости приходит к выводу о частичном удовлетворении указанных требований истца и полагает, что с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы на представителя, в размере <данные изъяты>., по <данные изъяты>. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору купли-продажи жилого помещения от <дата> в размере <данные изъяты> неустойку в размере <данные изъяты>., судебные расходы, понесённые истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>., почтовых расходов в размере <данные изъяты>., представительских услуг юриста в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору купли-продажи жилого помещения от <дата> в размере <данные изъяты> неустойку в размере <данные изъяты>., судебные расходы, понесённые истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты>., по оплате представительских услуг юриста в размере <данные изъяты>

ФИО2 в удовлетворении требований о возмещении судебных расходов в размере <данные изъяты>., по оплате представительских услуг юриста в размере <данные изъяты> руб. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца.

Судья Пахарева Н.Ф.