Решение по делу № 2-164/2019 (2-2639/2018;) ~ М-2487/2018 от 15.11.2018

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                         а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего:            Едиджи С.Х.

при секретаре:                    ФИО8

С участием:

- истицы ФИО4

    - представителя ответчика ФИО5 по доверенности – ФИО9

    рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 об установлении наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки

                                                        У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 об установлении наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки.

В обоснование своих требований указала, что является собственницей земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО14 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

МУП «Градостроительство» в лице кадастровых инженеров ФИО10 и ФИО11, на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ выполнили топографическую съемку земельного участка истицы, по существующим границам смежных участков в кадастровом квартале №, прибором <данные изъяты>.

В ходе кадастровых работ по уточнению границ участка кадастровыми инженерами была обнаружена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков ответчиков, границы которых накладываются на границы земельного участка ФИО4 ранее учтённого с ДД.ММ.ГГГГ, что препятствует уточнить фактически существующую границу участка истицы.

Истица просит признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельных участков:

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести в ЕГРН сведения о фактических координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица ФИО4 в судебном заседании пояснила, что заключение судебной экспертизы, подтвердило наличие реестровой ошибки в описаниях местоположений границ земельных участков сторон, в связи с чем уточнила исковые требования в соответствии с заключением судебной экспертизы и просила признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельных участков:

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести в ЕГРН сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего ФИО4 согласно каталогу координат характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО5, согласно каталогу координат характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО2, согласно каталогу координат характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО6, согласно каталогу координат характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО3, согласно каталогу координат характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности – ФИО9 в судебном заседании пояснила, вариант исправления реестровой ошибки в соответствии с фактическим расположением границ земельных участков является предпочтительным для ФИО5, однако пояснила, что он не уклонялся от исправления реестровой ошибки в добровольном порядке совместно с истицей, однако это впоследствии приводило к наложению границ его земельного участка на других соседей, в связи с чем не имел возможности удовлетворить требования ФИО4.

Представитель ответчика также пояснила, что в настоящее время ФИО5 находится на стационарном лечении в больнице и его материальное положение не позволяет ему оплатить расходы на оплату судебной экспертизы, в связи с чем ФИО9 просила, в случае удовлетворения исковых требований и разрешения вопроса о судебных расходах, уменьшить размер их доли, приходящейся на ФИО5

ФИО12, ФИО6, ФИО3 и третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра Управления ФСГ регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», администрация МО «Энемское городское поселение», извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились. О причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, считает законным исковое заявление ФИО4 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Согласно cт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственницей земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО14 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

МУП «Градостроительство» в лице кадастровых инженеров ФИО10 и ФИО11, на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ выполнили топографическую съемку земельного участка истицы, по существующим границам смежных участков в кадастровом квартале №, прибором <данные изъяты>.

В ходе кадастровых работ по уточнению границ участка кадастровыми инженерами была обнаружена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков ответчиков, границы которых накладываются на границы земельного участка ФИО4 ранее учтённого с ДД.ММ.ГГГГ, что препятствует уточнить фактически существующую границу участка истицы.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по определению Тахтамукайского районного суда, в процессе проведения экспертного осмотра был выполнен комплекс геодезических измерений по координированию фактических границ земельных участков:

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего ФИО4 согласно каталогу координат характерных точек, является:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определенная по результатам геодезических измерений в процессе проведения экспертного осмотра, составляет 889 кв.м.

Фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО5, согласно каталогу координат характерных точек, является:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., определенная по результатам геодезических измерений в процессе проведения экспертного осмотра, составляет 838 кв.м.

Фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО2, согласно каталогу координат характерных точек, является:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определенная по результатам геодезических измерений в процессе проведения экспертного осмотра, составляет 801 кв.м.

При этом, граница от точки 10 до точки 11 земельного участка с кадастровым номером № не имеет закрепления на местности (ограждение отсутствует). В этой связи, вышеуказанная граница определена по сведениям ЕГРН.

Фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО6,    согласно каталогу координат характерных точек, является:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определенная по результатам геодезических измерений в процессе проведения экспертного осмотра, составляет 807 кв.м.

Фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО3, согласно каталогу координат характерных точек, является:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определенная по результатам геодезических измерений экспертного осмотра, составляет 808 кв.м.

При сравнении измеренных данных и сведений из ЕГРН, экспертами определено, что:

-на фактические (существующие на местности) границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, площадь наложения (пересечения) составляет 210 кв.м.;

-границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, накладываются (пересекаются) на границы жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадь наложения (пересечения) составляет 51 кв.м.;

-на фактические (существующие на местности) границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, площадь наложения (пересечения) составляет 159 кв.м.;

-на фактические (существующие на местности) границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, накладываются границы объекта капитального строительства с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадь наложения (пересечения) составляет 38 кв.м.;

-на фактические (существующие на местности) границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, площадь наложения (пересечения) составляет 133 кв.м.;

-на фактические (существующие на местности) границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, площадь наложения (пересечения) составляет 117 кв.м.

При сравнении измеренных данных и сведений из ЕГРН экспертами определено, что:

-границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим (существующим на местности) границам;

-границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, соответствуют фактическим (существующим на местности) границам, расхождение координат характерных точек границ находится в допуске погрешности определения координат характерных точек (0,1 м);

-фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (889 кв.м,), больше его площади по сведениям ЕГРН (800 кв.м.) на 89 кв.м.;

-фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (838 кв.м.), меньше его площади по сведениям ЕГРН (857 кв.м.) на 19 кв.м.;

-фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (801 кв.м.), тождественна его площади по сведениям ЕГРН на (801 кв.м.);

-фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (807 кв.м.), больше его площади по сведениям ЕГРН (783 кв. м.) на 24 кв.м.;

-фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (808 кв.м.), больше его площади по сведениям ЕГРН (775 кв. м.) на 33 кв.м.

Причиной несоответствий послужила ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.

В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, содержится реестровая ошибка.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № (889 кв.м.) больше его документальной площади (800 кв.м.) на 89 кв.м.

Экспертами проведен сравнительный анализ изменения длин линий границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с Генпланом застройки от ДД.ММ.ГГГГ, относительно фактических данных.

Фактическая конфигурация (длины линий границ) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует указанной в документе, подтверждающем местоположение границ земельного участка при его образовании.

Увеличению фактических длин линий фасадной и тыльной границ земельного участка с кадастровым номером № послужил сложившийся порядок землепользования, в том числе, ограждения установленные правообладателями смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № (838 кв.м.) больше его документальной площади (800 кв.м.) на 38 кв.м.

Проведен сравнительный анализ изменения длин линий границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с Генпланом застройки от ДД.ММ.ГГГГ, относительно фактических данных.

Фактические длины линий левой и правой границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют указанным в документе, подтверждающем местоположение границ земельного участка при его образовании.

В границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а именно в непосредственной близости их тыльной границы расположен газопровод.

Увеличению длин линий левой и правой границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, послужило включение в их границы охранной зоны газопровода и сложившийся порядок землепользования.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № (807 кв.м.) соответствует его документальной площади (800 кв.м.), находится в допуске погрешности определения площади земельного участка (9.9 м).

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № (808 кв.м.) соответствует его документальной площади (800 кв.м.), находится в допуске погрешности определения площади земельного участка (9.9 м).

Правоустанавливающие документы или документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> и 49, на местности 15 и более лет, содержащие сведения о конфигурации (длинах линий границ) земельных участков экспертам не были представлены.

Для устранения выявленной реестровой ошибки, экспертами предложено установление границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № по их фактическому положению на местности.

Корректировка сведений ЕРГН о местоположении границ (координаты характерных точек) земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не требуется.

Последующее осуществление кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и №, возможно при аннулировании (исправлении) сведений ЕРГН о местоположении границ (координаты характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также объекта капитального строительства с кадастровым номером №.

Согласно ч.3 ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение эксперта по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение.

Суд считает законным положить в основу решения заключение судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, так как экспертиза проведена в соответствии с законом, экспертам разъяснены права и обязанности, они предупреждены об уголовной ответственности. Эксперты имеют высшее профессиональное (техническое) образование, имеет последующую подготовку по конкретной экспертной специальности и аттестован на самостоятельное производство судебных экспертиз.

Заключение экспертизы мотивировано, выводы обоснованы, и экспертиза выполнена в соответствии с требованиями закона.

Выводы судебной экспертизы по результатам фактического местоположения границ земельных участков сторонами не оспаривались.

Спор относительно фактического местоположения земельных участков, а также относительно реестровой ошибки, между сторонами отсутствует.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Как установлено в судебном заседании, фактические границы земельных участков сторон, не соответствуют данным о расположении границ, внесенных в ЕГРН, что приводит к наложению границ друг на друга.

Возможен единственный способ устранения реестровой ошибки – это исключение из ЕГРН ошибочных сведений об описании местоположения границ земельных участков сторон и внесение уточненных сведений о местоположении границ в соответствии с фактическим местоположением.

Исключение сведений из состава ЕГРН в части описания границ земельных участков не влечёт за собой прекращение прав на земельные участки, а сами земельные участки не снимаются с кадастрового учета.

Согласно ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

С учетом изложенного, суд считает законным исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков:

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести в ЕГРН сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего ФИО4 согласно каталогу координат характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО5, согласно каталогу координат характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО2, согласно каталогу координат характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО6, согласно каталогу координат характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО3, согласно каталогу координат характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза с целью установления наличия реестровой ошибки в отношении земельных участков сторон и с целью ее устранения, в случае ее наличия.

Проведение экспертизы поручено экспертам <данные изъяты>

Определение Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не обжаловано и вступило в законную силу.

Эксперты <данные изъяты> исполнили возложенную на них судом обязанность по проведению экспертизы и гражданское дело с заключением экспертов возвращено в Тахтамукайский районный суд, при этом оплата экспертизы в размере 60 000 рублей не произведена.

Согласно абз.2 ч.2 ст.85 ГПК РФ, эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.95 ГПК РФ, эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Экспертом установлено наличие реестровой ошибки, в отношении земельных участков истицы и ответчиков, мотивированное заключение эксперта представлено суду, однако оплата судебной землеустроительной экспертизы в размере 60 000 рублей не произведена.

При разрешении вопроса о распределении взыскании судебных расходов, суд считает законным руководствоваться принципами разумности и справедливости, и исходить из того, что иск ФИО4 судом удовлетворен в полном объеме, однако исправление реестровой ошибки производится в отношении ее земельного участка и также земельных участков ответчиков, что в равной степени отвечает интересам всех сторон по делу.

При этом, суд учитывает нахождение ответчика ФИО5 на стационарном лечении по причине плохого состояния здоровья, а также его материальное положение, и считает законным снизить размер судебных расходов, приходящихся на его долю, взыскав в пользу <данные изъяты> 8000 рублей, а с ФИО4, ФИО2, ФИО6 и ФИО3 в пользу <данные изъяты> взыскать расходы на оплату землеустроительной экспертизы в оствшейся сумме 52 000 рублей в равных долях, т.е. по 13 000 рублей с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 об установлении наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего ФИО4, внесенные в ЕГРН - реестровой ошибкой.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО5, внесенные в ЕГРН - реестровой ошибкой.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО2, внесенные в ЕГРН - реестровой ошибкой.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО6, внесенные в ЕГРН - реестровой ошибкой.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО3, внесенные в ЕГРН - реестровой ошибкой.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Внести в ЕГРН сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего ФИО4, согласно каталогу координат характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО5, согласно каталогу координат характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО2, согласно каталогу координат характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО6, согласно каталогу координат характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО3, согласно каталогу координат характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с ФИО4 в пользу <данные изъяты> расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 13 000 /тринадцать тысяч/ рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты> расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 13 000 /тринадцать тысяч/ рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу <данные изъяты> расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 13 000 /тринадцать тысяч/ рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу <данные изъяты> расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 13 000 /тринадцать тысяч/ рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу <данные изъяты> расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 8 000 /восемь тысяч/ рублей.

Решение является основанием для внесения УФСГ регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в ЕГРН в части сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Федеральный судья                             Едиджи С.Х.