Решение по делу № 2-1333/2018 ~ М-784/2018 от 05.03.2018

Дело № 2-1333/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.,

при секретаре Кравцовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Панкратова Александра Геннадьевича, Лосева Вячеслава Михайловича, Шаметько Евгении Петровны, Аникиенко Валентина Витальевича, Шаповалова Виктора Николаевича, Кубайдулаева Дамира Наримановича, Шаметько Василия Петровича, Антонова Евгения Юрьевича к Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, гаражный кооператив № 99 «Гордый». В обоснование исков указывают, что являются членами гаражно-строительного кооператива №99 «Гордый», которому на основании постановления администрации г.Астрахани №485 от 21 февраля 2000 года предоставлен земельный участок для строительства кирпичных гаражей. Постановлением Администрации г. Астрахани от 22.04.2011 года №3072 утверждена схема земельного участка в ГСК №99 «Гордый» для эксплуатации дорог совместного пользования. Паевой взнос был оплачен истцами полностью, задолженности по членским взносам не имееся. Гаражи соответствует строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Просят суд признать право собственности :

- за Панкратовым Александром Геннадьевичем на гараж <номер> в гаражном кооперативе № 99 «Гордый»,общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- за Лосевым Вячеславом Михайловичем право собственности на гараж <номер>, гаражном кооперативе № 99 «Гордый»,общей площадью 19,2 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>,

- за Шаметько Евгенией Петровной на гараж <номер>, в гаражном кооперативе № 99 «Гордый»,общей площадью 19,3 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>,

- за Аникиенко Валентином Витальевичем на гараж <номер>,в гаражном кооперативе № 99 «Гордый»,общей площадью 19,3 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>,

- за Шаповаловым Виктором Николаевичем на гараж <номер>, в гаражном кооперативе № 99 «Гордый»,общей площадью 19,1 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>,

- за Кубайдулаевым Дамиром Наримановичем на гараж <номер> в гаражном кооперативе № 99 «Гордый», общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

-за Шаметько Василием Петровичем на гараж <номер> в гаражном кооперативе № 99 «Гордый»,общей площадью 19,4 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>,

- за Антоновым Евгением Юрьевичем на гараж <номер> в гаражном кооперативе № 99 «Гордый»,общей площадью 19,1 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Розова О.П. требования поддержала, изложив доводы указанные в исках.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации МО «Город Астрахань» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует штамп отдела документооборота администрации МО «Город Астрахан.»

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации города Астрахани №485 от 21 февраля 2000 года и ГК №99 «Гордый» предоставлен в аренду, земельный участок, площадью 5 300 кв.м. для строительства кирпичных гаражей по <адрес>.

Во исполнение вышеуказанного постановления, 25 ноября 2005 года между ГСК №99 «Гордый» и Администрацией города Астрахани был заключен договор аренды <номер>.

Постановлением Администрации г. Астрахани №3072 от 22 апреля 2011 года Утверждена схема расположения данного земельного участка, площадью 853 кв.м., по ул. 5-я Котельная/ 9-я Литейная, 11а/1а в Советском районе, а также образован земельный участок для эксплуатации дорог совместного пользования.

Постановлением Администрации г. Астрахани №10704 от 10 декабря 2012 года ГК №99 «Гордый» предоставлен в аренду земельный участок по вышеуказанному адресу, площадью 853 кв.м., для эксплуатации дорог совместного пользования.

Истцы являются членами гаражно-строительного кооператива №99 «Гордый» расположенного по адресу: <адрес> и имеют в пользовании гаражи.

Согласно справке, выданной председателем ГК №99 «Гордый» Лосевым В.М., истцы являются членами ГК №99 «Гордый», полностью выплатившими паевой взнос за гаражи, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом площади гаражей составляют:

-<номер>- 19,2 кв.м. ; <номер>-19,2 кв.м.;<номер>-19,3 кв.м.; <номер>-19,3 кв.м.; <номер> -19,1 кв.м..; <номер> -19, 2 кв.м. ; <номер>-19,4 кв.м.; <номер>-19,1 кв.м.

Из материалов дела также усматривается, что спорные гаражи, возведенные истцами, находятся в соответствии с границами отведенного ГК №99 «Гордый» земельного участка.

Из письма № 05-006/2-13-272 Управления земельными ресурсами администрации МО «Город Астрахань» следует, что исключительным правом на приватизацию или приобретение права аренды на эти земельные участки имеют граждане и юридические лица-собственники зданий,строений и сооружений.В связи с чем отсутствие объектов, зарегистрированных на праве собственности за ГСК №99 «Гордый», управление отказывает в предоставлении земельного участка в аренду для эксплуатации кирпичных гаражей.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №99 «гордый» блок 1 соответствуют требованиям СанПиН 2.21/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 Новая редакция) «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Как следует из технических заключений ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций спорных гаражей, по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №99 «Гордый», блок 1, основные строительные конструкции помещения гаражей в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

Согласно расчетам санитарного разрыва, выполненного ООО «ЭкоПроект», для гаражных боксов истцов, расположенных по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №99 «Гордый», санитарный разрыв совпадает с границами территории гаражного бокса.

Совокупность представленных в суд доказательств, позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований. Гаражи возведены на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей боксового типа, паевой взнос выплачен полностью, следовательно ситцы приобрели право собственности на данные объекты недвижимого имущества.

Таким образом, самовольные строения истцов – гаражи по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Их существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истцов не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, гаражи соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-244, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панкратова Александра Геннадьевича, Лосева Вячеслава Михайловича, Шаметько Евгении Петровны, Аникиенко Валентина Витальевича, Шаповалова Виктора Николаевича, Кубайдулаева Дамира Наримановича, Шаметько Василия Петровича, Антонова Евгения Юрьевича к Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на гаражные боксы,-удовлетворить.

Признать право собственности за Панкратовым Александром Геннадьевичем на гараж <номер> в гаражном кооперативе № 99 «Гордый»,общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Лосевым Вячеславом Михайловичем право собственности на гараж <номер>, гаражном кооперативе № 99 «Гордый»,общей площадью 19,2 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Шаметько Евгенией Петровной на гараж <номер>, в гаражном кооперативе № 99 «Гордый»,общей площадью 19,3 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Аникиенко Валентином Витальевичем на гараж <номер>,в гаражном кооперативе № 99 «Гордый»,общей площадью 19,3 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Шаповаловым Виктором Николаевичем на гараж <номер>, в гаражном кооперативе № 99 «Гордый»,общей площадью 19,1 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Кубайдулаевым Дамиром Наримановичем на гараж <номер> в гаражном кооперативе № 99 «Гордый», общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Шаметько Василием Петровичем на гараж <номер> в гаражном кооперативе № 99 «Гордый»,общей площадью 19,4 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Антоновым Евгением Юрьевичем на гараж <номер> в гаражном кооперативе № 99 «Гордый»,общей площадью 19,1 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд вынесший решение.

Судья Ф.А.Колбаева

Решение в окончательной форме вынесено28 апреля 2018 года.

Судья Ф.А.Колбаева