Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2016 (2-712/2015;) ~ М-682/2015 от 24.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 25 » февраля 2016 года

г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Заиграевой О.А., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Пашкова В.Ф. к администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что ему согласно свидетельству о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>. Однако при подаче заявления на государственную регистрацию права собственности было установлено отсутствие в государственном фонде данных Нефтегорского отдела Управления Росреестра по Самарской области сведений о его выдаче. Пользуется данным земельным участком как своим с ДД.ММ.ГГГГ, прав других лиц это не затрагивает, спор о праве отсутствует. В связи с этим просил признать действительным свидетельство о праве собственности и право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, дополнив их требованием об установлении категории земельного участка и признании его границ по координатам, указанным в топографическом плане.

Ответчик не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что указанный истцом земельный участок в реестре муниципальной собственности не числится.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица Нефтегорского садоводческого некоммерческого товарищества № 1 пояснил, что по заявленным истцом требованиям возражений не имеется, спора о местоположении и границах земельного участка нет. Земля находится в бессрочном пользовании, ее предоставлял Семеновский сельсовет. На основании заявления Пашкова В.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ему были выделены 2 земельных участка, связаны ли они с кадастровым номером его земельного участка, не знает.

Выяснив мнение сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела имеется выданное комитетом по земельной реформе Нефтегорского района на имя Пашкова В.Ф. свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому решением администрации г.Нефтегорска № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлялся в собственность земельный участок площадью 0,08 га для ведения садоводства. По данным кадастрового паспорта правообладателем земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, является Пашков В.Ф. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, вид права: собственность, категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения садоводства. Дата внесения в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок на основании данного свидетельства в связи с отсутствием в базе государственного фонда данных сведений о выдаче Пашкову В.Ф. свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № не имеется, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования (запрещения) отсутствуют.

По сообщению администрации г.п.Нефтегорск указанный земельный участок к ведению городского поселения не относится, сведения об основаниях его предоставления Пашкову В.Ф. отсутствуют.

Согласно справке НСНТ № 1 Пашков В.Ф. задолженности по членским взносам за садовые участки №№ и № на 2-м массиве не имеет. Из исследованного в судебном заседании представленного представителем НСНТ № плана расположения массивов №№ и № СОТ усматривается, что садовые участки №№ и № находятся в границах товарищества.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.16 ЗК РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью. Разграничение государственной собственности на землю на собственность РФ (федеральную собственность), собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

На основании ст.26 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно ч.1 ст.6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Одновременно с этим п.9 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в т.ч. свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 177 от 19.03.1992 года, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

В силу п.9.1 ст.3 указанного вводного закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании ст.22 ч.1 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим в т.ч. из земельных правоотношений. Данное обстоятельство предполагает наличие со стороны указанного истцом ответчика каких-либо потенциальных прав на предмет спора или совершение им действий, направленных на реализацию этих прав вопреки интересам истца.

Согласно ст.60 ч.1 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Исследованные по делу доказательства указывают на наличие у истца права собственности на спорный земельный участок, о чем имеется соответствующее свидетельство, выданное уполномоченным органом до введения в действие Закона о регистрации, которое в силу закона является юридически действительным. Данный правоудостоверяющий документ до настоящего времени не оспорен и недействительным не признан, в связи с чем при отсутствии сведений о правах других лиц на заявленный земельный участок нет оснований для иного вывода нежели как считать истца его собственником. Тем самым спор о правах на этот земельный участок с заявленным им ответчиком отсутствует, в связи с чем в данном случае принятия решения о признании права собственности не требуется. Имеющееся уведомление регистрирующего органа о приостановлении государственной регистрации этого права по основаниям отсутствия в базе ГФД сведений о выдаче свидетельства о праве собственности не может служить доказательством наличия такого спора.

Исходя из того, что земельный участок находится в границах НСНТ №, со стороны которого отсутствуют какие-либо претензии к истцу по поводу его местоположения применительно к кадастровому номеру, который был внесен в ГКН еще в ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть признаны обоснованными требования истца к тому же ответчику об установлении категории земельного участка и признании его границ по координатам, указанным в представленном им топографическом плане.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Пашкова В.Ф. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья                В.В.Лопутнев